Решение по делу № 2-103/2019 от 23.01.2019

               Дело № 2-103/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г.                                            г. Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе судьи Сорокина М.И., при секретаре Поляковой М.Л., с участием назначенного судом в качестве представителя ответчика адвоката Гайнутдиновой Г.А., представившей удостоверение *** и ордер *** от **.**.****г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова Михаила Николаевича к Салдиной Любови Михайловне, Салдину Владимиру Вячеславовичу, Салдину Владимиру Владимировичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крылов М.Н. обратился в суд с иском к Салдиной Л.М., Салдину В.В., Салдину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: Псковская область, г. Печоры, ....

В обоснование иска истец указал, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого .... от **.**.****г., который он приобрел у Салдиной Л.М., право собственности зарегистрировано **.**.****г..

На момент заключения сделки в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы собственник дома Салдина Л.М. и члены ее семьи Салдин В.В., Салдин В.В., однако с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения не снялись.

Фактически ответчики в вышеуказанном жилом доме не проживают, не являются членами семьи истца, расходов по содержанию дома не несут, их личных вещей в доме не имеется, обязанности нанимателя они не выполняют.

В настоящее время наличие регистрации ответчиков в указанном доме препятствует реализации прав собственника, поэтому истец полагает, что ответчики право пользования жилым помещением утратили, подлежат снятию с регистрационного учета.

Ответчики Салдина Л.М., Салдин В.В., Салдин В.В., извещаемые о месте и времени судебных заседаний по адресу регистрации, в суд не явились. Почтовая корреспонденция возвратилась, будучи невостребованной.

Иск рассматривается судом в отсутствии ответчика извещенного по известному последнему его месту регистрации.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Печорский» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, где просит рассмотреть дело без своего участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК.

Учитывая вышеуказанных обстоятельств, положения ст. 165.1 ГК РФ, согласие истца и представителя ответчиков на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд находит возможным, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца Крылова М.Н., представителя ответчиков адвоката Гайнутдинову Г.А., возражавшей против удовлетворения иска, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Государство и Конституция РФ (ст. 40) гарантировали каждому гражданину право на жилище. Данное право не может быть ничем и никем ограничено.

Вместе с тем, данное право подлежит реализации гражданином в определенном порядке, предусмотренном жилищным и иным действующим законодательством.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом *** по ...., г. Печоры Псковской области на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от **.**.****г. *** на праве собственности принадлежит Крылову М.Н., свидетельство о государственной регистрации права от **.**.****г. ***

С **.**.****г. в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: Салдина Любовь Михайловна, Салдин Владимир Вячеславович, Салдин Владимир Владимирович.

Истец утверждает, что ответчики с момента продажи дома в .... году в доме не проживают, жилым помещением не пользуется, какие-либо личные вещи ответчиков в доме отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника жилья, права пользования данным жилым помещением не приобрели, поэтому требование истца носят законный и обоснованный характер. Исходя из факта длительного отсутствия ответчиков по месту регистрации следует, что последние имеют иное место проживания.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием признания Салдиной Л.М., Салдина В.В., Салдина В.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Крылова Михаила Николаевича - удовлетворить.

Признать Салдину Любовь Михайловну, **.**.****г. рождения, Салдина Владимира Вячеславовича, **.**.****г. рождения, Салдина Владимира Владимировича, **.**.****г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, г. Печоры, .... и Отделу по вопросам миграции МО МВД России «Печорский» снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           Сорокин М.И.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.