Решение по делу № 2-1328/2024 (2-12020/2023;) от 31.07.2023

    Дело № 2-1328/2024 (2-12020/2023)

    УИД (50RS0021-01-2023-008915-09)

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    08 июля 2024 года     г. Красногорск

    Красногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

    при секретаре судебного заседания Нуридинове С.Н.,

    с участием истцов Мелёшиной М.И., Давыдовой Н.А., представителей истца Смирнова А.Ю. – Мелёшиной М.И., представившей доверенность 77 АД 4956547 от 11 ноября 2023 года, и Смирновой О.М., представившей доверенность 77 АГ 6041043 от 18 февраля 2021 года, представителя истцов Айнбиндер А.Л., Пономаревой Л.И., Отмаховой В.А., Трищук Н.Н. – Мелёшиной М.И., представившей доверенности 50 АБ 9637193 от 20 сентября 2023 года, 77 АД 3971484 от 26 августа 2023 года, 77 АД 5944992 от 11 марта 2024 года, от 23 августа 2023 года, представителя ответчика – Богдановой Н.А., представившей доверенность № 7/2003 от 22 ноября 2023 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Андрея Юрьевича, Мелёшиной Марии Игоревны, Богдановой Марины Геннадьевны, Пономарёвой Любови Ивановны, Трищук Натальи Николаевны, Мартиросян Татьяны Сидоровны, Рачкова Павла Юрьевича, Айнбиндер Алексея Леонидовича, Кузьменко Виктора Геннадьевича, Скрипкиной Татьяны Владимировны, Давыдовой Надежды Адольфовны, Отмаховой Валентины Владимировны, Третьяк Тамары Николаевны, Солдатенковой Елены Андреевны, Зачинского Василия Германовича, Кара Андрея Васильевича, Стахеевой Ольги Андреевны, Поляковой Ирины Сергеевны, Жариковой Юлии Искандяровны, Сорокопуда Владимира Васильевича, Портновой Елены Николаевны, Сорокиной Светланы Николаевны, Поджаровой Натальи Борисовны к ТСЖ "Эдем" о признании незаконным действия по применению тарифов за коммунальные услуги холодного водоснабжения,

    УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с уточненным иском к ТСЖ "Эдем" о признании незаконным действия по применению тарифов за коммунальные услуги холодного водоснабжения.

    В обоснование заявленных исковых требований указали, что истцам на праве собственности принадлежат расположенные в границах ЭЖК «Эдем» помещения:

    - ФИО7 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - Мелёшиной М.И. – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал I, <адрес>;

    - ФИО8 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XXVI <адрес>;

    - Пономарёвой Л.И. – жилое помещение, расположенное по адресу: расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XX, <адрес>;

    - ФИО1 – помещение, расположенное по адресу: расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XX, <адрес>, пом. V, VI;

    - ФИО2 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XX, <адрес>;

    - ФИО9 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО3 – помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал Х, <адрес>, пом. III;

    - ФИО4 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО10 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал III, <адрес>;

    - ФИО11 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал II, <адрес>;

    - ФИО12 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО5 - помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VII, <адрес>;

    - ФИО29 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО14 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал III, <адрес>;

    - ФИО6 - е помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХVI, <адрес>;

    - ФИО15 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО16 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал I, <адрес>;

    - ФИО18 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО17 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО19 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО20 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XVIII, <адрес>;

    - ФИО21 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XVIII, <адрес>.

        Коммунальные услуги ХВС и водоотведения собственникам помещений ЭЖК «Эдем» предоставляет ответчик.

        Между ТСЖ «Эдем» и ОАО «Химкинским Водоканал» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод согласно которому осуществляется отпуск питьевой воды из городского водопровода и прием сточных вод в городскую канализацию по водопроводным вводам и канализационным выпускам.

        В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Правила) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами.

        Согласно п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном жировании цен (тарифов).

    Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным анализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № (далее - Правила №).

        Правила № устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным диализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

        Пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №416-ФЗ "О водоснабжении водоотведении" (далее - Закон №416-ФЗ) существенными условиями договора (водоснабжения, в том числе, являются: 1) предмет договора, 2) сроки осуществления подачи (ы; 6) порядок осуществления учета поданной воды; 7) сроки и порядок оплаты по договору; 9) права и обязанности сторон по договору; 10) ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору (водоснабжения; 11) порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами договору; 13) иные условия, установленные правилами горячего водоснабжения, правилами холодноРоссийской Федерации.

        Оплата горячей, питьевой и (или) технической воды по договору водоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду, питьевую воду и (или) техническую воду бет. 13 Закон №416-ФЗ).

        Согласно п. 6.1. ст. 13 Закон №416-ФЗ установленные тарифы в сфере холодного, горячего водоснабжения, используемые для расчета размера платы за коммунальные услуги холодному водоснабжению, горячему водоснабжению для населения и приравненных к нему категорий потребителей, применяются для расчетов за холодную воду, горячую воду, поставляемую организациям, предоставляющим внаем жилые помещения в наемных домах соответствии с жилищным законодательством.

        Распоряжениями Комитета по ценам и тарифам <адрес> для ОАО «Химкинский водоканал» установлен тариф на отпуск питьевой воды населению.

        Нормы содержащиеся в ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, п.40, 38 Правил носят императивный характер и не могут быть изменены иначе как внесением изменений в указанные нормативные акты, в связи с чем любые решения исполнительных органов товарищества ) общих собраний собственников помещений, которые устанавливают тарифы на коммунальные услуги для собственников, являются ничтожными в силу п. 3 ст. 181.5 ГК РФ, также тариф на коммунальные услуги для собственников не может устанавливаться на основании заключенных договоров между хозяйствующими субъектами.

        Однако ТСЖ «Эдем» при определении размера платы за коммунальную услугу водоснабжения, предоставляемую собственникам помещений ЭЖК «Эдем», применяет тарифы отличные от установленных Комитетом по ценам и тарифам <адрес> для «Химкинским Водоканал».

        Также в открытых источниках Комитета по ценам и тарифам <адрес> ствует информация о тарифах для потребителей, установленных на коммунальные и холодного водоснабжения и водоотведения для ТСЖ «Эдем».

        Таким образом, ответчик, применяя тарифы неустановленные в порядке установленном законодательством Российской Федерации, для начисления платы потребителям за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, действует исключительно из коростных побуждений и в ущерб потребителям услуг, нарушая вые нормы в сфере регулировании цен (тарифов) для организаций коммунального комплекса, что не допустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

        Просили признать незаконным:

        - применение ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тариф 40,48 рублей при расчете размера платы за коммунальную услугу ХВС собственникам помещений на территории ЭКЖ «Эдем»;

        - применение ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тариф 42,3 рублей при расчете размера платы за коммунальную услугу ХВС собственникам помещений на территории ЭКЖ «Эдем»;

        - применение ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тариф 43,57 рублей при расчете размера платы за коммунальную услугу ХВС собственникам помещений на территории ЭКЖ «Эдем»;

        - применение ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тариф 45,88 рублей при расчете размера платы за коммунальную услугу ХВС собственникам помещений на территории ЭКЖ «Эдем»;

        - применение ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тариф 50,93 рублей при расчете размера платы за коммунальную услугу ХВС собственникам помещений на территории ЭКЖ «Эдем».

        Обязать ответчика произвести перерасчет размера платы по услуге ХВС истцамза период с ДД.ММ.ГГГГ по 3

ДД.ММ.ГГГГ по тарифам, установленным Распоряжением Комитета по ценам и тарифам <адрес> №-О от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями внесенными Распоряжением №-Р от ДД.ММ.ГГГГ для АО «Мосводоканал» на отпуск питьевой воды населению.

        Истцы Мелёшина М.И., ФИО11, представители истца ФИО7, представитель истцов ФИО3, ФИО26, ФИО27, ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

        Иные истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

        Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

        Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

    Представитель АО «Мосводоканал» направил в адрес суда письменные пояснения, в которых указал, что между АО "Мосводоканал" и ТСЖ «ЭДЕМ» заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ №.

    АО «Мосводоканал» в соответствии с действующим законодательством надлежащим образом исполняет свои обязанности, как гарантирующая организация, осуществляющая услуги холодного водоснабжения и водоотведения.

    В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона о водоснабжении и водоотведении и п.п. 6, 76 Правил № если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией.

    Гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (п. 6 ст. 2 Закона о водоснабжении и водоотведении).

    На основании постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории <адрес>», АО «Мосводоканал» является гарантирующей организацией на территории <адрес> с зоной деятельности в границах территории <адрес>.

    В соответствии с п. 4.1 Договора №, Расчеты за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по Договору производятся по действующим тарифам, устанавливаемым для потребителей, отнесенных Правительством Москвы к соответствующей группе по применению тарифов.

    Информация о тарифе отражена в счетах по Договору №, ежемесячно предъявляемых к оплате ТСЖ «ЭДЕМ».

    Получателем коммунальной услуги по холодному водоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному Договору являлось ТСЖ «ЭДЕМ».

    Согласно п. 4.1 Договора, расчеты за принятые сточные воды производятся согласно тарифам, установленным Правительством Москвы.

        Между АО «Мосводоканал» и Ответчиком подписан Акт разграничения эксплуатационной ответственности системы водоснабжения, в котором указано следующее: «границей обслуживания системы водоснабжения для водопроводного ввода № по адресу: Гаврилково <адрес>. Обл. является наружная поверхность стенки камеры. Присоединение к Московской городской водопроводной сети 0=1200 мм выполнено в водопроводной камере (колодце) №, задвижка 0=400 мм.»

    Актом разграничения границ эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ в этой же точке также определена граница эксплуатационной ответственности. На схеме четко указан водопроводный ввод №, находящийся на территории <адрес>.

    Статья 167 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Согласно положениям ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

    В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    С учетом задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, учитывая, что он надлежащим образом извещен о дате и времени судебного разбирательства.

    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат расположенные в границах ЭЖК «Эдем» помещения:

    - ФИО7 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - Мелёшиной М.И. – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал I, <адрес>;

    - ФИО8 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XXVI <адрес>;

    - Пономарёвой Л.И. – жилое помещение, расположенное по адресу: расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XX, <адрес>;

    - ФИО1 – помещение, расположенное по адресу: расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XX, <адрес>, пом. V, VI;

    - ФИО2 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XX, <адрес>;

    - ФИО9 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО3 – помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал Х, <адрес>, пом. III;

    - ФИО4 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО10 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал III, <адрес>;

    - ФИО11 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал II, <адрес>;

    - ФИО12 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО5 - помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал VII, <адрес>;

    - ФИО29 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО14 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал III, <адрес>;

    - ФИО6 - е помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХVI, <адрес>;

    - ФИО15 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО16 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал I, <адрес>;

    - ФИО18 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО17 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО19 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>;

    - ФИО20 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XVIII, <адрес>;

    - ФИО21 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XVIII, <адрес>.

        Коммунальные услуги ХВС и водоотведения собственникам помещений ЭЖК «Эдем» предоставляет ответчик.

    ТСЖ "Эдем", осуществляет управление Экспериментальным жилым комплексом "Эдем" (далее - ЭЖК "Эдем") на основании Протокола N 1 от ДД.ММ.ГГГГ Заседания счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании в форме заочного голосования собственников помещений экспериментального жилого комплекса "ЭДЕМ" по адресу: МО, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, ЭЖК "ЭДЕМ" проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    ТСЖ "Эдем", осуществляет управление Экспериментальным жилым комплексом "Эдем" (далее - ЭЖК "Эдем") на основании Протокола N 1 от ДД.ММ.ГГГГ Заседания счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании в форме заочного голосования собственников помещений экспериментального жилого комплекса "ЭДЕМ" по адресу: адрес, ЭЖК "ЭДЕМ" проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ч. 1 ст. 13 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

    Согласно ч. 6 указанной статьи оплата горячей, питьевой и (или) технической воды по договору водоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду.

    Частью 7 этой же статьи предусмотрено, что местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения.

    Постановлением Главы Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N 3650/12 "Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию инженерных сетей, сооружений и дорого в жилом комплексе "ЭДЕМ" по адресу: адрес" утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию инженерных сетей, сооружений и дорог в жилом комплексе "ЭДЕМ" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были приняты в эксплуатацию, в том числе Хозбытовая канализация К1-9622,5 пм; Холодный и пожарный водопровод В1-1 1092 пм, Дождевая канализация К2-3369,4 пм, Телефонная канализация - 9139 пм; Канализационная насосная станция - 8 кв. м; Очистные сооружения поверхностных сточных вод (9 секций); Напорная канализация К1Н-1891 пм, холодный и пожарный водопровод В1-1809,5 пм;

    Указанное имущество представляет собой механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в ЭЖК "ЭДЕМ" и обслуживающее более одного помещения (далее - Оборудование ЭЖК "ЭДЕМ").

    Вступившими в законную силу судебными актами по делам N А41-18516/09, N А41-14779/11, N A41-15570/11 Арбитражного суда адрес по искам ТСЖ "Эдем" к ООО "ЭДЕМ-Инвест", <адрес> установлено, что Оборудование ЭЖК "Эдем" представляет собой сети инженерно-технического обеспечения ЭЖК "Эдем", является общим имуществом ЭЖК "Эдем" и находится в общей долевой собственности собственников помещений в ЭЖК "Эдем".

    Ответчик осуществляет управление ЭЖК "Эдем" в соответствии со ст. 137, 138 ЖК РФ и предоставляет собственникам помещений в ЭЖК "Эдем" коммунальные услуги, а также выполняет работы по содержанию и ремонту Оборудования ЭЖК "ЭДЕМ".

    АО «Мосводоканал» в соответствии с действующим законодательством надлежащим образом исполняет свои обязанности, как гарантирующая организация, осуществляющая услуги холодного водоснабжения и водоотведения.

    В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона о водоснабжении и водоотведении и п.п. 6, 76 Правил № если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией.

    Гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (п. 6 ст. 2 Закона о водоснабжении и водоотведении).

    На основании постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории <адрес>», АО «Мосводоканал» является гарантирующей организацией на территории <адрес> с зоной деятельности в границах территории <адрес>.

    В соответствии с п. 4.1 Договора №, Расчеты за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по Договору производятся по действующим тарифам, устанавливаемым для потребителей, отнесенных Правительством Москвы к соответствующей группе по применению тарифов.

    Информация о тарифе отражена в счетах по Договору №, ежемесячно предъявляемых к оплате ТСЖ «ЭДЕМ».

    Получателем коммунальной услуги по холодному водоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному Договору являлось ТСЖ «ЭДЕМ».

    Согласно п. 4.1 Договора, расчеты за принятые сточные воды производятся согласно тарифам, установленным Правительством Москвы.

        Между АО «Мосводоканал» и Ответчиком подписан Акт разграничения эксплуатационной ответственности системы водоснабжения, в котором указано следующее: «границей обслуживания системы водоснабжения для водопроводного ввода № по адресу: Гаврилково <адрес>. Обл. является наружная поверхность стенки камеры. Присоединение к Московской городской водопроводной сети 0=1200 мм выполнено в водопроводной камере (колодце) №, задвижка 0=400 мм.»

    Актом разграничения границ эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ в этой же точке также определена граница эксплуатационной ответственности. На схеме четко указан водопроводный ввод №, находящийся на территории <адрес>.

    Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются: Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ);

     Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении";

        Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила №);

        "Правилами, обязательными при заключении Управляющей организацией или

                товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным    потребительским    кооперативом    договоров с Ресурсоснабжающими организациями", утвержденных постановлением

    Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила №);

    ° Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее МКД) и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила №).

    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД предоставляются ресурсоснабжающей организацией в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ о заключении собственниками (нанимателями) соответственно договоров холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией.

    Общее собрание МКД не принимало решение о заключении собственниками (нанимателями) прямых договоров с АО "Мосводоканал".

    В соответствии с ч. 2.2. ст. 161 ЖК РФ взаимоотношения потребителя и ТСЖ «ЭДЕМ» определены Правилами №.

    Согласно п. 13 Правил №, предоставление коммунальных услуг потребителям обеспечивается ТСЖ «ЭДЕМ», посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

    На основании ч. 4, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ наниматели и собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Договорные отношения между АО "Мосводоканал" и Истцами отсутствуют, Ресурсоснабжающая организация не выставляет Истцам квитанции на оплату услуг водоснабжения и водоотведения и не получает от них денежные средства.

    В соответствии с ч. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

    Напротив, в соответствии с п. 31 Правил № именно управляющая организация (ТСЖ «ЭДЕМ») производит расчёты с потребителем (Истцами) на основании показаний квартирных приборов учёта воды.

    Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения.

    В соответствии с ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями, срок действия и другие условия указанных договоров устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ - Правилами №.

    В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона о водоснабжении и водоотведении и п.п. 6, 76 Правил № если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией.

    Гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (п. 6 ст. 2 Закона о водоснабжении и водоотведении).

    На основании постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории <адрес>», АО «Мосводоканал» является гарантирующей организацией на территории <адрес> с зоной деятельности в границах территории <адрес>.

    В соответствии с пунктом 1 статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

    Частью 2 ст. 548 ГК РФ установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

    В силу части 1 статьи 539 ГК РФ энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

    Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

    Правоотношения по водоснабжению и водоотведению регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ, а также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Договоры водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовыми договорами, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    В соответствии с частью 5 статьи 14 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении) одним из существенных условий таких договоров являются границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения сторон таких договоров, определенные по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей.

    В соответствии с пунктом 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), границей эксплуатационной ответственности является линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

    Пунктом 31 Правил предусмотрено, что к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно- канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

    Согласно пункту 32 Правил при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента.

    В соответствии с частью 7 статьи 14 Закона о водоснабжении и водоотведении местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоотведение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по канализационным сетям, если иное не предусмотрено договором водоотведения.

    В соответствии с пунктом 23 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 644 от ДД.ММ.ГГГГ, местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства.

    Как следует из материалов дела, АО «Мосводоканал» и ответчиком оформлен Акт разграничения эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям. В соответствии с указанным Актом, точка оказания услуги водоснабжения (водопроводный ввод №) расположена на территории <адрес>. Учитывая изложенное, взаиморасчеты за оказанные услуги водоснабжения между АО «Мосводоканал» и ответчиком производятся в соответствии с условиями Договора на отпуск воды N 75134 от ДД.ММ.ГГГГ по тарифам, утвержденным Департаментом экономической политики и развития <адрес>.

    Тариф за холодное водоснабжение применяется по месту исполнения договора по территориальному признаку, в соответствии с Соглашением между Правительством Москвы и <адрес> о государственном регулировании деятельности АО «Мосводоканал» N 57 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, для потребителей, по договору водоснабжении и водоотведения с которыми места исполнения обязательств располагаются на территории <адрес>, применяются тарифы, утвержденные Департаментом экономической политики и развития <адрес>, а для потребителей, по договору с которыми места исполнения обязательств располагаются на территории <адрес>, применяются тарифы, утвержденные Комитетом по ценам и тарифам <адрес>.

    ТСЖ "Эдем" не является организацией, поставляющей коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, являясь абонентом по отношению к АО "Мосводоканал".

    Учитывая, что местом исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ответчиком и АО «Мосводоканал» является <адрес>, то ответчиком в спорный период правомерно применены тарифы установленные Приказом Департамента экономической политики и развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ТР, Приказом Департамента экономической политики и развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ТР, Приказом Департамента экономической политики и развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ТР, Приказом Департамента экономической политики и развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- ТР, в том числе и для потребителей <адрес>.

    В связи с изложенным суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Смирнова Андрея Юрьевича, Мелёшиной Марии Игоревны, Богдановой Марины Геннадьевны, Пономарёвой Любови Ивановны, Трищук Натальи Николаевны, Мартиросян Татьяны Сидоровны, Рачкова Павла Юрьевича, Айнбиндер Алексея Леонидовича, Кузьменко Виктора Геннадьевича, Скрипкиной Татьяны Владимировны, Давыдовой Надежды Адольфовны, Отмаховой Валентины Владимировны, Третьяк Тамары Николаевны, Солдатенковой Елены Андреевны, Зачинского Василия Германовича, Кара Андрея Васильевича, Стахеевой Ольги Андреевны, Поляковой Ирины Сергеевны, Жариковой Юлии Искандяровны, Сорокопуда Владимира Васильевича, Портновой Елены Николаевны, Сорокиной Светланы Николаевны, Поджаровой Натальи Борисовны к ТСЖ "Эдем" о признании незаконным действия по применению тарифов за коммунальные услуги холодного водоснабжения – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.

        Судья     Т.И. Шабанова