Решение по делу № 2-13/2022 (2-1089/2021;) от 21.06.2021

Дело № 2-13/2022

УИД 35RS0019-01-2021-001430-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 марта 2022 года                                       г. Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Карпуниной Н.М.,

помощнике судьи Отопковой И.В.,

с участием:

- истца Варфоломеевой Т.В., ее представителя Кирьяковой О.А.,

- представителя ответчика Новгородовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варфоломеевой Т.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «ССК») о возложении обязанности не начислять плату за электрическую энергию на общедомовые нужды,

у с т а н о в и л:

Варфоломеева Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просит (с учетом уточнения) обязать ООО «ССК» произвести перерасчет платы за электрическую энергию на общедомовые нужды, начисленную ей за период с 01 июля 2020 года по 31 мая 2021 года, не начислять ей плату за электроэнергию на общедомовые нужды по нежилому помещению по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. В обоснование указывает, что указанное нежилое помещение общей площадью 86,2 кв. м принадлежит ей на праве собственности. Ответчик является поставщиком электроэнергии в данное помещение. Наряду с начислением платы за электроэнергию за нежилое помещение ответчик производит начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды. Помещение расположено с торца жилого дома (общежития), имеет отдельный вход, все инженерные системы смонтированы отдельно от инженерных систем, обслуживающих помещения в многоквартирном доме. Многоквартирный дом не имеет подвального помещения. Вход в нежилое помещение не затрагивает мест общего пользования. Она как владелец нежилого помещения не имеет возможности и фактически не потребляет электроэнергию на общедомовые нужды, так как помещений, входящих в состав общего имущества дома, в использовании не имеет. Она в срок и в полном объеме оплачивает электроэнергию, поставляемую в ее нежилое помещение.

Определением суда от 02 августа 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственная жилищная инспекция Вологодской области, Публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – ПАО «МРСК Северо-Запада»), Бюджетное учреждение в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области).

Определением суда от 30 сентября 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, ПАО «МРСК Северо-Запада» исключено из числа третьих лиц; к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Акционерное общество «Вологодская областная энергетическая компания» (далее – АО «ВОЭК»), Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные системы» (далее – МУП «Коммунальные системы»).

В судебном заседании истец Варфоломеева Т.В. уточненные исковые требования поддержала, в предыдущих судебных заседаниях поясняла, что жилой дом имеет два подъезда, в которых расположено семь жилых секций. Жилые секции имеют коридоры общего пользования, кухни и туалеты, которые оборудованы электропроводкой. У них есть электроплиты, холодильники, обогреватели. В этих помещениях идет самый большой расход электроэнергии у жильцов, которые там проживают, и не установлено индивидуальных счетчиков на секцию, просто стоят автоматы. В комнатах тоже не установлены счетчики. Есть только один общий счетчик на семь секций без распределения по жильцам. ООО «ССК» производит начисления по нормативу, и разница распределяется на всех собственников помещений, хотя она этой электроэнергией не пользуется. За период с июля 2020 года по август 2021 года индивидуальное потребление электроэнергии составило 29 169 руб., а электроэнергия на ОДН за период этот же период составила 54 163 руб. Получается так, что за электроэнергию, которая потребляется в жилых секциях, платит она. ООО «ССК» заинтересовано в том, чтобы начислять ей плату за ОДН, так как в доме проживают в основном неблагополучные жильцы и неплательщиков очень много. Электроэнергию потребляют другие жильцы, за которую они не платят. У нее свой счетчик, у них свой счетчик. У нее нет права доступа в секцию. Она имеет доступ только в подъезд. Не имею права пользоваться электроэнергией в этих жилых помещениях.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кирьякова О.А. уточненные исковые требования поддержала, в предыдущих судебных заседаниях поясняла, что истец не пользуется услугой электроэнергии на общедомовые нужды в связи с невозможностью её использования. У помещения истца имеется отдельный вход, в доме не имеется подвального помещения, где располагались бы сети водоснабжения либо водоотведения, в чердачном помещении электропроводки и электроснабжения не имеется. В помещении Варфоломеевой Т.В. ввод электроэнергии сделан отдельно, то есть не через общедомовой прибор учета. У Варфоломеевой Т.В. стоит отдельный электросчетчик, который учитывает всю энергию, которую потребляет истец. Дом является общежитием, в нем два подъезда, в каждом подъезде по два крыла и там находятся несколько комнат – 7 секций. У них имеется общая кухня, к которой истец не имеет доступа. Также есть холодильники, плиты. В большинстве жилых помещений не установлены индивидуальные приборы учета. Например, в жилом помещении может быть зарегистрирован 1 человек, а проживают 5 человек, но начисления производятся на 1 человека. Электроэнергия истца в общедомовом приборе учета не учитывается, так как установлены отдельные приборы. Считает, что бремя содержания, которое несет истец, она должна нести только за свое нежилое помещение, а не оплачивать электроэнергию, которые потребили собственники иных жилых помещений.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ССК» по доверенности Новгородова Н.А. с уточненными исковыми требованиями не согласилась согласно доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, письменных дополнениях к отзыву на исковое заявление. Суду пояснила, что нежилое помещение истца находится на первом этаже многоквартирного дома, входит в его состав, расположено на общем земельном участке; наличие или отсутствие общих инженерных сетей не влияет на принцип начисления ОДН. По нежилому помещению истца начисление расхода за потребленную электроэнергию производится по индивидуальному прибору учета. В доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, который не учитывает расход по нежилому помещению, так как энергоснабжение помещения осуществляется от ВРУ дома с точкой подключения по схеме до общедомового прибора учета. Кроме того, до 01 марта 2021 года договор энергоснабжения был заключен с Варфоломеевой Н.С., счета на оплату электроэнергии направлялись ей и истцу не предъявлялись.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «ВОЭК» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит о рассмотрении дела без своего участия, отказать в удовлетворении исковых требований. Указывает, что в нежилом помещении № 2 установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. Электроснабжение нежилого помещения осуществляется через отдельный ввод от опоры № 9. Кроме того, многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, который установлен 31 августа 2016 года. Питание электроэнергией помещения № 2 не осуществляется через общую систему энергоснабжения и имеет обособленное от общедомового прибора учета подключение (в отличие от квартир многоквартирного дома). Считает, что поскольку нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, имеет с ним общий фундамент, крышу и стену, потребитель обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения. Оснований для освобождения истца от оплаты расходов на общедомовые нужды не имеется.

В судебное заседание представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Вологодской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    В судебное заседание представитель третьего лица МУП «Коммунальные системы» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном ответе на запрос суда указывает, что является ресурсоснабжающей организацией. В многоквартирном доме по адресу: <адрес> общедомовых приборов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и тепловой энергии не установлено.

В судебное заседание представитель третьего лица Бюджетного учреждения в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит о рассмотрении дела без своего участия, решение оставляет на усмотрение суда. Указывает, что нежилое помещение входит в состав двухэтажного многоквартирного жилого дома и не является обособленным объектом недвижимости. По результатам последней технической инвентаризации нежилого помещения № № проведенной 17 мая 2005 года, нежилое помещение расположено на первом этаже дома, имеет общую площадь 86,2 кв. м, отдельный самостоятельный вход (выход), соединен с жилым домом капитальной стеной и не имеет какого-либо сообщения ни с жилым домом, ни с местами общего пользования, предназначенными для обслуживания данного жилого дома. Информацией об инженерных коммуникациях, об изолированности нежилого помещения от дома учреждение не обладает.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец Варфоломеева Т.В. является собственником нежилого помещения № № площадью 86,2 кв. м, находящегося на первом этаже здания по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано 30 марта 2016 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

01 марта 2021 года между ООО «ССК» (поставщиком) и Варфоломеевой Т.В. (потребителем) заключен договор энергоснабжения № 35020250017327, согласно условиям которого поставщик поставляет электроэнергию в точки поставки потребителя на розничном рынке, определенные на основании документов о технологическом присоединении, которые предоставляются потребителем при заключении настоящего договора и являются неотъемлемой его частью.

Согласно акту об осуществлении технологического присоединения от 26 февраля 2021 года, составленному между АО «Вологдаоблэнерго» (сетевой организацией) и Варфоломеевой Т.В. (заявителем), сетевая организация оказала заявителю услугу по технологическому присоединению объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) заявителя, расположенных в нежилом помещении № № по адресу: <адрес> (источник питания – ТП-10; описание точки присоединения – контактное соединение ответвления от ВЛ-0,4кВ Л-2 Оп.9 ТП-10 до ЩУ; описание границ балансовой принадлежности объектов электроэнергетики – контакты подключения воздушного ввода на опоре ВЛ-0,4 кВ оп. № 9 с ТП-10 в направлении ЩУ помещения № № <адрес>).

В исковом заявлении Варфоломеева Т.В. указывает, что ответчиком ООО «ССК» в отношении принадлежащего ей нежилого помещения выставляются счета по оплате электроэнергии на общедомовые нужды многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; вместе с тем, электроснабжение нежилого помещения осуществляется без использования общего имущества многоквартирного дома; электроэнергией, поставляемой на общедомовые нужды многоквартирного дома, она не пользуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1.1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу подп. «г» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из п. 40 Правил № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества не включается интеллектуальная система учета электрической энергии (мощности), в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, обеспечивающие возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), обязанность по приобретению, установке, замене, допуску в эксплуатацию, а также последующей эксплуатации которых возлагается на гарантирующих поставщиков электрической энергии в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».

Судом установлено, что ООО «ССК», осуществляя поставку электроэнергии в многоквартирный дом по адресу: <адрес> на основании Правил № 354 при расчете размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды учитывает площадь нежилого помещения № №, принадлежащего истцу, находящегося в многоквартирном доме.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес> и сведениям Бюджетного учреждения в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» техническая инвентаризация данного дома проводилась Сокольским бюро технической инвентаризации 28 марта 1997 года, Сокольским районным филиалом Государственного предприятия «Вологдатехинвентаризация» 09 декабря 2006 года. По сведениям государственного технического учета жилой дом построен в 1961 году, материал стен – шлакоблочные, число этажей – 2, Лит. А – основное строение, инвентарный номер 4998; в состав дома входит расположенное на первом этаже нежилое помещение № № площадью 86,2 кв. м. Техническая инвентаризация данного нежилого помещения проводилась 28 марта 1997 года, 22 декабря 1998 года, 09 октября 2003 года, 17 мая 2005 года. Нежилое помещение не является обособленным объектом недвижимости, имеет отдельный самостоятельный вход (выход), соединен с жилым домом капитальной стеной и не имеет какого-либо сообщения ни с жилым домом, ни с местами общего пользования, предназначенными для обслуживания данного жилого дома.

По сообщению Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Сокола» нежилое помещение № №, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, имеет отдельный обособленный вход, в помещение заведен от опоры электропередач на улице отдельный электрический кабель, в помещении имеется отдельный электросчетчик; подвал в доме отсутствует, крыша общая, инженерные коммуникации: отопление, канализация, вода – общие с жилыми помещениями многоквартирного дома; электроснабжение нежилого помещения № № производится по отдельно подведенному электрическому кабелю непосредственно в указанное помещение, который затем подведен в индивидуальный электросчетчик, без использования общего имущества многоквартирного дома.

По информации АО «ВОЭК» 11 февраля 2021 года Варфоломеева Т.В. обратилась с заявкой на восстановление (переоформление) документов и технологическом присоединении в связи со сменой собственника нежилого помещения № №; 16 февраля 2021 года сотрудниками АО «ВОЭК» составлен акт осмотра измерительного комплекса учета электрической энергии. В нежилом помещении № № предыдущим собственником Варфоломеевой Н.С. 06 октября 2016 года установлен и находился на её балансе прибор учета электроэнергии типа AS 3500-134-RLM-PB2K-B-PL № 05789982, 2016 года выпуска. Точкой присоединения является контактное соединение ответвления от ВЛ-0,4 кВ Л-2 Оп.9 ТП-10 до ЩУ. Таким образом, электроснабжение нежилого помещения осуществляется через отдельный ввод от опоры № 9. На границе балансовой принадлежности АО «ВОЭК» находятся: ВЛ-0,4 кВ Л-2 от ТП-10 и прибор учета электроэнергии в ЩУ. На границе балансовой принадлежности потребителя находятся: воздушный ввод СИП 4х16, до ЩУ помещения № № и внутренняя электроустановка объекта. Кроме того, многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета типа Альфа AS 3500-532RLM-PB2-B-PL № 05770439, 2016 года выпуска, который установлен 31 августа 2016 года. Питание электроэнергией помещения № № не осуществляется через общую систему энергоснабжения и имеет обособленное от общедомового прибора учета подключение (в отличие от квартир многоквартирного дома).

    Согласно письменному ответу МУП «Коммунальные системы» на запрос суда МУП «Коммунальные системы» является ресурсоснабжающей организацией; в многоквартирном доме по адресу: <адрес> общедомовых приборов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и тепловой энергии не установлено.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца в связи с наличием между сторонами спора о том, является ли нежилое помещение, принадлежащее истцу, обособленным объектом и осуществляется ли фактическое электроснабжение нежилого помещения с использованием или без использования общего имущества многоквартирного дома, судом назначена судебная строительно-электротехническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз и исследований».

Согласно заключению эксперта учреждения Сальникова А.В. (№ 01/7262/21 от 21 декабря 2021 года) нежилое помещение № № расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, имеет отдельный вход со стороны <данные изъяты>, оборудованный козырьком и ступенями. Здание многоквартирного жилого дома – 1961 года постройки, фундамент здания – бутовый ленточный. Наружные и внутренние стены выполнены из шлакоблоков. Чердачное и межэтажные перекрытия – деревянные плоские. Крыша по конструкции двускатная, стропила и обрешетка – деревянные дощатые, кровля из шифера. В чердачном помещении смонтирован выход стояков вытяжной естественной вентиляции, представляющий собой вертикальный дощатый короб прямоугольного сечения, выполненный в осях входной группы первого и второго подъездов. В исследуемом здании имеется подключение к центральным инженерным системам теплоснабжения, канализации и водопровода. Здание подключено к системе электроснабжения воздушной кабельной линией и оборудовано общедомовым прибором учета электроэнергии «Альфа» AS 3500-532RLM-PB2-B-PL № 05770439. При обследовании нежилого помещения № № установлено, что данное помещение является неотъемлемой встроенной частью первого этажа здания многоквартирного жилого дома, где имеются общие несущие конструкции наружных и внутренних стен, имеется общий фундамент, имеются общие межэтажные перекрытия, имеются общие централизованные системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, общий земельный участок, на котором расположено здание многоквартирного жилого дома с прилегающей территорией. Нежилое помещение № № имеет отдельную линию электроснабжения, выполненную воздушным способом проводом СИП 4х16мм2, длиной 15 м от существующей опоры № 9 Л-2 от ТП-10, находящуюся на балансе собственника нежилого помещения и оборудованную прибором учета потребления электроэнергии AS 3500-143-RLM-PB2k-b-p № 05789982. Таким образом, нежилое помещение № № входит в состав здания многоквартирного дома и не может рассматриваться как объект обеспеченности инженерными системами отдельно от жилого дома в целом, за исключением линии электроснабжения.

Согласно ответам эксперта на вопросы суда, содержащимся в заключении эксперта, нежилое помещение № № расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, имеет отдельный вход со стороны <данные изъяты>, оборудованный козырьком и ступенями, имеются общие несущие конструкции наружных и внутренних стен, имеется общий фундамент, имеются общие межэтажные перекрытия, имеются общие централизованные системы тепло-, водоснабжения и водоотведения, общий земельный участок, на котором расположено здание многоквартирного жилого дома. Местом общего пользования многоквартирного жилого дома является земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и используемый для доступа в нежилое помещение № №. В многоквартирном жилом доме установлены приборы учета потребления электроэнергии: нежилое помещение № № - индивидуальный прибор учета AS 3500-134-RLM-PB2K-B-L №0578992; общедомовой прибор учета - «Альфа» AS 3500-532-RLM-PB2-B-PL№05770439. Нежилое помещение № № имеет отдельную линию электроснабжения, выполненную воздушным способом проводом СИП 4 х 16мм2, длиной 15 м от существующей опоры № 9 Л-2 от ТП-10. Электроснабжение нежилого помещения № № имеет обособленное от общедомового прибора учета подключение. Общедомовой прибор учета электроэнергии многоквартирного дома не учитывает объем электроэнергии, потребляемый в нежилом помещении № № по адресу: <адрес>. В многоквартирном жилом доме имеются общие инженерные сети электроснабжения, водопровод, теплоснабжения, водоотведения, канализации и вентиляции. Поскольку нежилое помещение № № имеет встроенно-пристроенный характер и является неотъемлемой частью здания многоквартирного жилого дома, в нём имеются общие централизованные системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Нежилое помещение № № имеет только отдельную смонтированную линию электроснабжения. Через нежилое помещение № № проходят общедомовые инженерные сети теплоснабжения, водопровода, вентиляции, водоотведения и канализации.

Как следует из письменного ответа эксперта Автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз и исследований» от 09 февраля 2022 года на письменные вопросы истца, в своем исследовании при ответе на вопросы суда эксперт руководствовался предоставленными материалами дела и натурным обследованием объекта экспертизы. В результате исследования установлено, что в нежилом помещении смонтирована система водоотведения в виде пластиковой сантехнической трубы диаметром 50 мм и проложенной от помещения санузла нежилого помещения до канализационного общего стояка 1-го подъезда многоквартирного жилого дома. Выполнение данного вида работ со стороны истца не может являться самостоятельной независимой системой отвода использованных стоков, поскольку выполнено кустарным способом, без согласования соответствующих надзорных организаций, без проекта, не имеет отдельной трассы канализации и самостоятельного дренажного колодца. Между тем, представленная в деле действующая и заверенная проектная документация (т. 2, л.д. 65-66, 85) прямо и недвусмысленно свидетельствует о наличии общей системы водоснабжения, водоотведения и канализации многоквартирного жилого дома. Система водоотведения использованных стоков - это трубы внутри дома, а система канализации - это трубы, уложенные в земле или специальном канале для доставки стоков по городской сети до очистных сооружений.

Суд полагает возможным принять во внимание заключение судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями в области строительно-электротехнической экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет соответствующую данному виду экспертиз квалификацию и уровень знаний, стаж работы по специальности более 10 лет; заключение мотивировано, не содержит внутренних противоречий, выводы эксперта носят последовательный и обоснованный характер, согласуются с исследовательской частью заключения; при проведении экспертизы экспертом было проведено натурное обследование нежилого помещения, изучены все представленные документы, приняты во внимание материалы гражданского дела.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, судом установлено, что спорное нежилое помещение входит в состав многоквартирного жилого дома и не представляет собой самостоятельный обособленный объект, поскольку имеет общие с многоквартирным домом несущие конструкции наружных и внутренних стен, общий фундамент, общую крышу, общие межэтажные перекрытия, общие централизованные системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Вместе с тем, нежилое помещение имеет отдельный вход и не имеет с жилым домом помещений общего пользования, подвал в доме отсутствует, нежилое помещение имеет отдельную точку подключения сетей электроснабжения, которые не запитаны от внутридомовых сетей электроснабжения жилого дома, общедомовой прибор учета электроэнергии многоквартирного дома не учитывает объем электроэнергии, потребляемый в нежилом помещении (в отличие от квартир многоквартирного дома). Кроме того, местами общего пользования многоквартирного дома для доступа в нежилое помещение и его обслуживания истец не пользуется, поскольку нежилое помещение соединено с жилым домом капитальной стеной и не имеет какого-либо сообщения ни с жилым домом, ни с местами общего пользования, предназначенными для обслуживания данного жилого дома.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями статей 36, 37, 154, 157 ЖК РФ, статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами № 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, суд приходит к выводу о том, что электроснабжение нежилого помещения истца, несмотря на то, что оно входит в состав многоквартирного дома и не является полностью обособленным от дома объектом, осуществляется без использования общего имущества многоквартирного дома, вследствие чего отсутствуют правовые основания для исчисления ООО «ССК» платы за электроэнергию на общедомовые нужды многоквартирного дома с учетом нежилого помещения № №, принадлежащего истцу.

При таких обстоятельствах исковые требования о возложении на ответчика обязанностей по перерасчету платы за электрическую энергию и неначислению платы за электрическую энергию, поставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что до 01 марта 2021 года счета на оплату электроэнергии выставлялись не истцу, а Варфоломеевой Н.С., вследствие чего Варфоломеева Т.В. не является надлежащим истцом по делу, суд отклоняет в силу следующего.

В период выставления спорных счетов об оплате электроэнергии Варфоломеева Т.В. являлась собственником нежилого помещения № №, ранее собственником являлась её мать Варфоломеева Н.С. Тот факт, что истец своевременно не переоформила на свое имя договор энергоснабжения, правового значения для рассматриваемого дела не имеет, поскольку в силу п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг у собственников помещений (в том числе нежилых помещений, не включенных в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме) возникает с момента возникновения права собственности на помещение.

Разрешая требования истца в части взыскания судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле (ст. 94 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

исковое заявление Варфоломеевой Т.В. удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» произвести перерасчет платы, начисленной за период с 01 июля 2020 года по 31 мая 2021 года за электрическую энергию, поставленную в нежилое помещение по адресу: <адрес>, исключив начисление платы за электрическую энергию на общедомовые нужды в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» не начислять при расчете платы за электрическую энергию, поставленную в нежилое помещение по адресу: <адрес>, плату за электрическую энергию, поставленную на общедомовые нужды в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» в пользу Варфоломеевой Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                        М.Г. Закутина

    Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2022 года.