Решение по делу № 2-616/2016 от 11.02.2016

Дело № 2 – 616/16 9 марта 2016 г. г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Котиной М.В.,

с участием представителя истца Зуенковой Т.В.,

представителя третьего лица Администрации Ивановского муниципального района Бирюковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Касаткиной Анны Андреевны к Сельскохозяйственному кооперативу «Иванцево» об исключении сведений о земельном участке из ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

Касаткина А.А. обратился в суд с иском к СПК «Иванцево» об исключении сведений о земельном участке из ГКН. Исковые требования обоснованы тем, что истец осуществляла межевание земельного участка под объектами недвижимости с кадастровым номером 37:05:010910:173 и 37:05:010910:174, расположенные по адресу: <адрес> 0,4 км западнее <адрес>, строение 1, принадлежащими на праве собственности истцу. Согласно заключения кадастрового инженера Бугаковой М.Н., проводились кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>», с сохранением исходного в измененных границах. При проведении работ были собраны и изучены документы, при анализе которых было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № относится к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения сельскохозяйственного производства, находится на праве общей долевой собственности СПК «Иванцево». На данном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, принадлежащие на праве собственности Касаткиной А.А., которая не является участником общей долевой собственности на земельный участок №. Согласно постановления Главы администрации Ивановского района № 1715 от 16.12.1992 г. «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения) земель КСХП «Иванцево» в коллективную совместную собственность КСХП «Иванцево» бесплатно переданы в собственность земли в количестве № га. Истец полагает, что у нее отсутствуют документы, подтверждающие ее право владения земельным участком с кадастровым номером 37:05:010910:193 категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> 0<адрес> строение 1, координаты которого наложились на координаты земельных участком под объектами недвижимости: с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за Ивановским муниципальным районом, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> д. <адрес>, д. <адрес>, право собственности на который в ЕГРП не зарегистрировано. Истец полагает, что земельный участок с кадастровым номером подлежит исключению из ГКН. СПК «Иванцево» обращалось в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета указанного земельного участка, но ему было отказано. На основании ст. 304 ГК РФ, истец просит исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец Касаткина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в деле участвует представитель.

Представитель истца по доверенности Зуенкова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям искового заявления, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Иванцево» в судебное заседание не явился, от председателя СПК «Иванцево» Никитина Г.Л. поступил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Касаткиной А.А. признает, последствия признания иска понятны, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации Ивановского муниципального района по доверенности Бирюкова Е.В. в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ивановской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Касаткина А.А. является собственником объектов недвижимости – нежилых зданий - склад ГСМ и бензозаправка, с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Ивановская область Ивановский район 0,4 км западнее д. Иванцево, строение 1, на основании решения Ивановского районного суда Ивановской области от 1.12.2014 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.02.2015 г. (л.д.24,25).

Согласно кадастрового паспорта от 22.06.2015 г., земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения сельскохозяйственного производства имеет площадь 46020 кв.м, расположен по адресу: <адрес> 0,<адрес>, предыдущий кадастровый №, характер сведений государственного кадастра недвижимости – сведения об объекте носят временный характер, дата истечения временного характера сведений – 15.05.2020 г. (л.д.16-17). На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, принадлежащие истцу Касаткиной А.А., согласно отзыва ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ивановской области.

Согласно кадастровых паспортов и выписок из ЕГРП, в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № – сооружение дорожного транспорта, по адресу: <адрес> д. <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за Ивановским муниципальным районом, с кадастровым номером № – газопровод высокого давления от места врезки м<адрес>, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, д. Богородское, право собственности на который в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.14,15, 18-19, 20-21).

Согласно постановлению Главы администрации Ивановского района Ивановской области № 1715 от 16 декабря 1992 года «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) КСХП «Иванцево» в коллективную совместную собственность КСХП «Иванцево» бесплатно переданы земли в количестве 889,55 га. (л.д. 22-23).

СПК «Иванцево» обращалось в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка, но решением от 11.01.2016 г. в снятии с учета было отказано (л.д.12-13).

Согласно положениям ч. 1 ст. 1 Федерального Закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7,22 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения границ земельного участка и для кадастрового учета предоставляется межевой план и копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположении границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В соответствии с ч.5 ст. 24 указанного закона, в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Согласно ч.3 ст. 20, ст.21, ч.1 ст. 22 указанного закона, постановка земельного участка на кадастровый учет и внесение в него изменений с представлением межевого плана носит заявительный характер, при этом с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или, в случаях предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № был образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения сельскохозяйственного производства, переданный в коллективную совместную собственность КСХП «Иванцево». Учитывая, что на земельном участке находились здания склада ГСМ и бензозаправки, приобретенные истцом у СПК «Иванцево», как установлено решением Ивановского районного суда от 1.12.2014 г., указанный земельный участок не мог быть передан в состав земельных долей участников общей долевой собственности. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 37:05:010910:193, как и объекты недвижимости, в настоящее время принадлежащие истцу, находился в собственности СПК «Иванцево». Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером 37:05:010910:193 наложились на координаты земельных участков под объектами недвижимости, с учетом признания иска ответчиком, которое суд принимает, суд приходит к выводу, что исковые требования Касаткиной А.А. об исключении сведений о земельном участке из ГКН являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Касаткиной Анны Андреевны удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью № с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> 0<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме составлено 14 марта 2016г.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: