Решение от 22.03.2024 по делу № 2-1553/2024 от 23.11.2023

Гр. дело № 2-1553/16-2024

46RS0030-01-2023-010765-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2024 года город Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Костиной К.А.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королькова Игоря Алексеевича к Кудинову Егору Николаевичу, Дурневой Оксане Николаевне о признании незаконным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Корольков И.А. обратился в суд с иском к ответчикам Кудинову Е.Н. - инициатору собрания и секретарю собрания Дурневой О.Н. о признании недействительным собрания собственников многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование указано, что о проведении такого собрания ни ему, ни иным собственникам дома, с которыми он общался, не было известно. Инициатором проведения и председателем указанного общего собрания по информации государственной жилищной инспекции Курской области указан Кудинов Егор Николаевич, собственник <адрес>, секретарем собрания и выступившей с предложениями по всем вопросам повестки дня - Дурнева Оксана Николаевна, собственник <адрес>. Никто из собственников дома о проведении такого общего собрания не уведомлялся, в обсуждении вопросов повестки дня не участвовал, о принятом на собрании решении о выборе ООО «Управляющая компания Престиж» в качестве управляющей организации никто не извещен, в голосовании участия не принимали, бюллетени заочного голосования не подписывали, с таким решением собственники помещений в многоквартирном доме не согласны. Принятым на данном собрании решением собственников жилого помещения в многоквартирном доме обязывают перейти под управление ООО «Управляющая компания Престиж», с чем истец не согласен, так как выбор управляющей компании состоялся с грубыми нарушениями Жилищного Кодекса РФ, кроме этого, решения собрания по вопросам повестки дня были приняты в отсутствие кворума, подписи собственников полностью сфальсифицированы, в связи с чем являются ничтожным.

На основании изложенного просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать судебные расходы.

Истец Корольков И.А., его представитель по устному ходатайству Нечаева Л.В., участвующие в судебном заседании до объявления перерыва, требования иска поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, в нем изложенным.

Ответчики Кудинов Е.Н., Дурнева О.Н., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Престиж», ООО УК «Соловушка», Государственной жилищной инспекции, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Ответчик Дурнева О.Н. представила суду письменное заявление о признании ею исковых требований в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Россий Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ, защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Пунктом 2 ст. 181.1 ГК РФ установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с положениями, указанными в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Пунктом 3 ст.181.2 ГК РФ предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ч.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела судом установлено, что истец Корольков И.А. является собственником 1/3 долив праве общедолевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела, также установлено, что до проведения оспариваемого собрания управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляло ООО «УК Соловушка».

Решением государственной жилищной инспекции Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> в отношении МКД № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ был включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК ПРЕСТИЖ» (ИНН 4632251849).

Данные обстоятельства подтверждаются письменной информацией, размещенной на портале ГИС ЖКХ, копией решения Государственной жилищной инспекции Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копией протокола № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, основанием для принятия Решения государственной жилищной инспекции Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого МКД № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ был включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК ПРЕСТИЖ» (ИНН 4632251849), явился представленный в Государственную жилищную инспекцию протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, оформивший внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, который оспаривают истцы.

Согласно указанного протокола внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведено по инициативе Кудинова Егора Николаевича, собственника жилого помещения №. Указано, что место проведения собрания: <адрес>. Очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 12.00 часов 00 минут; заочная часть собрания состоялась в период с 14 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ до 20 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 20 час 00 минут ДД.ММ.ГГГГ. Дата и место подсчета голосов: в 20 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ год, <адрес>.

Согласно протокола в повестку дня включены вопросы:

1.    Избрание председателя и секретаря общего собрания с правом подсчета голосов, и подписания протокола.

2.    Расторжение договора управления с ООО УК «Соловушка» (ИНН 4632168943).

3.    Утверждение в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания Престиж» (ИНН 4632251849).

4.    Утверждение и заключение договора управления и размера платы за ремонт и содержание жилых помещений, согласно тарифам утвержденных общим собранием собственников МКД.

5.    Переход на прямые расчеты и договоры с Ресурсоснабжающими организациями. Распределение объемов коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

6.    Разрешение размещения интернет-провайдерам арендовать (использовать) общее имущество многоквартирного <адрес>, для размещения технологического оборудования и рекламной продукции, через заключение договоров с Управляющей организацией7.    Поручение управляющей компании использовать денежные средства, полученные от использования общего имущества на текущий ремонт жилого дома.

8.    Наделение ООО «УК Престиж» полномочиями на представление интересов собственников и обращение в суд.

9.     Разрешение управляющей-компании заключать договоры на изготовление любой технической документации, проведения страхования, экспертизы оборудования и конструкций и другие услуги, не учтенные в тарифе, но необходимые для управления и надлежащего обслуживания MKД. Утвердить порядок оплаты за услуги, не учтенные в тарифе, но необходимые в целях управления и надлежащего обслуживания путем внесения отдельной строки в платежный документ.

10. Утверждение порядка информирования собственников о проведении: общих собраний и о принятых на общих собраниях решениях путем размещения объявлений на информационных досках подъездов.

11.    Утверждение плана работ на 2023/24гг.

12.    Утверждение места хранения копии протокола и других документов общего собрания.

В протоколе указано, что по всем вопросам повестки дня приняты решения, а именно, содержатся следующие сведения: Избраны председателем общего собрания Кудинов Егор Николаевич, собственник жилого помещения №, секретарем - Дурнева Оксана Николаевна, собственник <адрес> правом подсчета голосов и подписания протокола; Расторгнут договор управления с ООО УК «Соловушка» (ИНН 4632168943); Утверждена в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания Престиж» (ИНН 4632251849); Утвержден и заключен договор управления, и размер платы за ремонт и содержание жилых помещений, согласно тарифам утвержденных общим собранием собственников МКД; Решено перейти на прямые расчеты и договоры с Ресурсоснабжающими организациями. Указано на распределение объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения; Решено разрешить размещение интернет-провайдерам арендовать (использовать) общее имущество многоквартирного <адрес>, для размещения технологического оборудования и рекламной продукции, через заключение договоров с Управляющей компанией; Поручено управляющей компании использовать денежные средства, полученные от использования общего имущества, на текущий ремонт жилого дома; ООО «УК Престиж» наделено полномочиями на представление интересов собственников и обращение в суд; Решено разрешить управляющей компании заключать договоры на изготовление любой технической документации, проведения страхования, экспертизы оборудования и конструкций и другие услуги, не учтенные в тарифе, но необходимые для управления и надлежащего обслуживания МКД. Утвержден порядок оплаты за услуги, не учтенные в тарифе, но необходимые в целях управления и надлежащего обслуживания путем внесения отдельной строки в платежный документ; Утвержден порядок информирования собственников о проведении общих собраний и о принятых на общих собраниях решениях путем размещения объявлений на информационных досках между первым и вторым этажами подъездов; Утвержден план работ на 2023/24гг:    обрезка деревьев, восстановление электропроводки, восстановление бетонного слоя на площадках в подъездах; Утверждено место хранения копии протокола и других документов общего собрания у председателя Совета дома по адресу: <адрес>.

Данный протокол вместе с иными документами по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, направлен ООО «Управляющая компания ПРЕСТИЖ» в адрес Государственной жилищной инспекции Курской области, что следует из письма последних от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ-21/59 по запросу суда.

На основании представленных материалов, решением государственной жилищной инспекции Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ МКД № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ был включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Управляющая компания Престиж» (ИНН 4632251849).

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает на нарушение процедуры созыва собрания, что собрание фактически не проводилось в указанные в протоколе сроки, о проведении такого собрания никто из собственников извещен не был, в обсуждении вопросов повестки дня не участвовал, бюллетени не подписывал, о результатах собрания собственники не извещались.

Также, истец ссылается в обоснование недействительности собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на недостоверность подписей собственников в бюллетенях голосования.

В ходе рассмотрения дела свидетели Мартынова Л.А. (<адрес>), Юрченко И.А. (<адрес>), Полянская Е.Н. (<адрес>), Калитвенцова Г.Н. (<адрес>), Дюмина Л.И. (<адрес>), Золотухина Л.А. (<адрес>), Соловьева Н.А. (<адрес>), Федяева Т.М. (<адрес>), Шепелева Н.Д. (<адрес>), Солянина Т.И. (<адрес>), Тимофеева Р.А. (<адрес>), Еременко О.В. (<адрес>) дали показания о том, что спорное собрание фактически не проводилось, в голосовании они не участвовали, те подписи, которые проставлены в решении по повестке дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от имени Мартыновой Л.А., Юрченко И.А., Полянской Е.Н., Калитвенцовой Г.Н., Дюминой Л.И., Золотухиной Л.А., Соловьевой Н.А., Федяевой Т.М., Шепелевой Н.Д., Соляниной Т.И., Тимофеевой Р.А., Еременко О.В. им не принадлежат.

Аналогичные пояснения о непринадлежности ему подписи в решении по повестке дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования дал в ходе рассмотрения дела истец Корольков И.А.

Согласно материалам уголовного дела №, ДД.ММ.ГГГГ за номером № в дежурной части УМВД России по г. Курску зарегистрировано заявление собственников жилья по адресу: <адрес> привлечении к уголовной ответственности Кудинова Е.Н. и других неизвестных лиц, сфальсифицировавших документы о переходе из УК ООО «Соловушка» в «Управляющую компанию Престиж». В рамках уголовного дела экспертом отделения № ЭКО УМВД России по г. Курску проведена почерковедческая экспертиза, оконченная ДД.ММ.ГГГГ Согласно выводам эксперта: Подпись от имени Корольковой Н.Ю. в решении собственника помещения по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме очного-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выполнена не Корольковой Надеждой Юрьевной, а иным лицом. Подпись от имени Королькова И.А. в решении собственника помещения по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме очного-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выполнена не Корольковым Игорем Алексеевичем, а иным лицом. Ответить на вопрос: «Кем, Мартыновой Лидией Алексеевной или иным лицом выполнена подпись от имени Мартыновой Л.А. в решении собственника помещения по
вопросам повестки дня общего    собрания, проводимого в форме очного-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ?» не представилось возможным по причине, изложенной в исследовательской части заключения. Ответить на вопрос: «Кем, Соловьевой Натальей Анатольевной или иным лицом выполнена подпись от имени Соловьевой Н.А. в решении собственника помещения по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме очного-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ?» не представилось возможным по причине, изложенной в исследовательской части включения.

Согласно представленному в суд письменному заявлению ответчика Дурневой О.Н. – секретаря собрания, на котором принят оспариваемый протокол, исковые требования она признает в полном объеме.

Из оспариваемого протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> следует, что собственники владеют 6158 кв.м., жилых помещений 6158 кв.м. нежилых помещений, что составляет 100% голосов собственников. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> приняли участие собственники в количестве 223 человека, владеющие 5553 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 56,75%. Количество листов голосования, полученных от собственников, - 223 шт. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Вместе с тем, судом установлено, что к протоколу приобщены Бюллетени голосования собственников квартир: №, общей площадью 49,7 кв.м. Мартыновой Л.А.; №, общей площадью 50 кв.м. Юрченко И.А., доля собственника в праве - 3/5, что составляет 30 кв.м.; №, общей площадью 58 кв.м. Полянской Е.Н., доля собственника в праве - 1/4, что составляет 14,5 кв.м.; №, общей площадью 49,7 кв.м. Калитвенцовой Г.Н., доля собственник в праве – 2/3, что составляет 33,14 кв.м.; №, общей площадью 57,4 кв.м. Дюминой Л.И., доля собственника в праве – 1/2, что составляет 28,7 кв.м.; №, общей площадью 33 кв.м. Золотухиной Л.А.; №, общей площадью 56,9 кв.м. Соловьевой Н.А.; №, общей площадью 57,3 кв.м. Федяевой Т.М., доля собственника в праве – 1/2, что составляет 28,65 кв.м.; №, общей площадью 48,8 кв.м. Шепелевой Н.Д.; №, общей площадью 47,6 кв.м. Соляниной Т.И., доля собственника в праве – 2/3, что составляет 31,74 кв.м.; №, общей площадью 58,2 кв.м. Тимофеевой Р.А., доля собственника в праве – 1/4, что составляет 14,55 кв.м.; №, общей площадью 58,2 кв.м. Тимофеевой (Еременко) О.В., доля собственника в праве – 1/4, что составляет 14,55 кв.м.; №, общей площадью 75,3 кв.м. Королькова И.А., доля собственника в праве – 1/3, что составляет 25,1 кв.м.; №, общей площадью 75,3 кв.м. Корольковой Н.Ю., доля собственника в праве – 1/3, что составляет 25,1 кв.м.

При этом, в ходе рассмотрения дела судом из пояснений данных лиц, а также из заключения эксперта отделения № ЭКО УМВД России по <адрес> проведена №, установлено, что участия в голосовании они не принимали, подписи в решениях им не принадлежат.

Поскольку общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 6158 кв.м., участие в голосовании приняло (согласно оспариваемого протокола)56,75 % собственников помещений, что составляет 3494,665 кв.м. Площадь квартир лиц, пояснивших, что участия в голосовании они не принимали, составляет 450,99 кв.м., исключив указанную площадь из 3494,665 кв.м., якобы проголосовавших собственников, остается площадь 3043,675 кв.м., что менее половины - 3079 кв.м. (6158 кв.м :2), то есть, кворум на собрании отсутствовал.

Таким образом, судом установлено, что собрание собственников многоквартирного <адрес> проведено в отсутствие кворума, а поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении требований Королькова И.А. о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчики Кудинов Е.Н., Дурнева О.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Престиж» являлись инициаторами проведения оспариваемого собрания, то в силу положений ст.56 ГПК РФ именно на них лежит ответственность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик Дурнева О.Н. в полном объеме признала исковые требования истца Королькова И.А.

От ответчика Кудинова Е.Н. возражений по иску суду не поступало, ходатайств о проведении по делу почерковедческой экспертизы на предмет установления принадлежности подписей лицам, чьи фамилии указаны в бюллетенях голосования, по утверждению которых подписи им не принадлежат, суду не заявлялось.

Таким образом, кворум для принятия собственниками решений, включенных в повестку дня на данном общем собрании, отсутствовал. К нарушениям порядка принятия решения, в том числе относятся нарушение порядка проведения собрания, подсчет голосов, поскольку секретарь собрания отрицает свое участие в проведении собрания и подсчете голосов, то есть, допущены нарушения, касающиеся процедуры проведения и голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, оспариваемые решения собрания, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожны. Доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований Королькова Игоря Алексеевича о признании незаконным решений общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.03.2024 ░░░░.

░░░░░: