Решение от 11.03.2022 по делу № 2-439/2022 (2-6698/2021;) от 18.11.2021

Дело №2-439/2022

УИД 75RS0001-02-2021-009752-82

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 марта 2022 года                                              г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

при секретаре Бабуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Деревцову Ивану Владимировичу о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании денежных средств, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ «Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее: ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Деревцовым И.В. был заключен договор целевого жилищного займа №. Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1 037 009 руб., для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность ответчика, с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 19.12.2017г. №, выданному ПАО АКБ «Связь-Банк», находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., состоящего из 3-х комнат, договорной стоимостью 3 235 000 рублей; для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. В настоящее время, в соответствии со ст. 48 Закона об ипотеке кредитором и законным владельцем, составленной Деревцовым И.В. закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является ПАО «Промсвязьбанк». Залог в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Квартира зарегистрирована в собственность ответчика ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого помещения от 01.02.2018г.. Ответчик был уволен с военной службы 28.10.2020г.. ФГКУ «Росвоенипотека» закрыло именной счет и прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. По состоянию на 01.11.2021г. задолженность Деревцова И.В. составляет 2 046 936,64 руб., в том числе: 1 935 887,35 руб. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному займу и суммы, уплаченной истцом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере; 82 856,23 руб. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 4,25%, состоящая из процентов, начисленных со дня увольнения ответчика с военной службы 28.10.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ; 28 193,06 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Просит расторгнуть договор ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Деревцовым И.В..    Взыскать с ответчика денежные средства в размере 2 046 936,64 руб., проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 4,25%, пени, в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по графику с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда. Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенноеимущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации по итогам проведенной судебно-оценочной экспертизы, а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов. В случае, если средств после реализации заложенного имущества ДеревцоваИ.В. окажется недостаточно для удовлетворения требований истца, недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительного предмета спора признан ПАО «Промсвязьбанк», просил взыскать с ответчика в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 1 850 344,24 руб., с дальнейшим начислением процентов по кредитному договору, исходя из ставки 10,9% годовых на сумму задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения кредита включительно; с дальнейшим начислением неустойки по кредитному договору, исходя из ставки 0,023 % годовых на сумму неисполненных обязательств за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику квартиру в жилом доме, общей площадью 58,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере, равном 80% рыночной стоимости имущества, определенной на основании судебной оценочной экспертизы. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 451,72 рубль.

Определением от 03.03.2022г. производство по исковым требованиям ПАО «Промсвязьбанк» к Деревцову И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов прекращено в связи с полным погашением задолженности и отказом истца от исковых требований.

В судебные заседания, назначенные на 09 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ и на 09 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ представитель истца «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» Трунов А.С., будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил.

Ответчик Деревцов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

В судебное заседание представитель ПАО «Промсвязьбанк» Анисимова Л.В. не явилась.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд полагает исковое заявление ФГКУ «Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Деревцову Ивану Владимировичу о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании денежных средств, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащим оставлению без рассмотрения.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Разъяснить истцу, что по его ходатайству суд может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин отсутствия в судебных заседаниях, и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222, ст. ст. 224, 225, ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░░░