Решение по делу № 2-227/2024 от 02.11.2024

Копия. Дело № 2-227/2024г.

УИД 60RS0014-01-2024-000404-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Новосокольники 05 декабря 2024 года

Псковская область

Новосокольнический районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева Е.В.,

при секретаре Леоновой Н.Г.,

с участием истца Блакуновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блакуновой Валентины Ивановны к Рубенковой Анжелы Сергеевны, к Администрации городского поселения «Новосокольники», к Администрации Новосокольнического района о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Блакунова В.И. обратилась в суд с иском к Рубенковой А.С. и к Администрации городского поселения «Новосокольники» о признании права и обязанности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Новосокольнического района Псковской области и ФИО14, в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указала, что 04 ноября 2024 года между ее супругом Блакуновым А.Е. и Администрацией Новосокольнического района заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью № квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>.

30 декабря 2018 года ФИО14 умер, и она, как наследник первой очереди фактически приняла наследство после смерти указанного лица. Иной наследник первой очереди – внучка Рубенкова А.С. – отказалась от наследства.

В настоящее время она желает надлежащим образом оформить права и обязанности по договору аренды на спорный земельный участок, однако, в виду того, что после смерти наследодателя пропустила установленный законом срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятия наследства, провести государственную регистрацию права на спорный объект недвижимости, без судебного решения о признании права на земельный участок, иным способом, невозможно.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика была привлечена Администрация Новосокольнического района.

В судебном заседании истец Блакунова В.И. иск поддержала и дополнительно пояснила, что после смерти мужа ФИО14 фактически приняла наследство, поскольку на момент его смерти они проживали совместно по адресу: <адрес>, а так же она продолжила пользоваться спорным земельным участком.

Ответчик Рубенкова А.С. в судебное заседание не явилась. По месту жительства указанного лица было направлено судебное извещение, которое возвратилось с отметкой «Истек срок хранения». Ранее от указанного лица поступило письменное заявление, в котором она просила рассмотреть дело без ее участия и указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Блакуновой В.И.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Новосокольники» Наумов Н.С. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Раннее представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что оставляет решение по иску Блакуновой В.И. на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Новосокольнического района Рачеева С.Е. в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия и указала, что оставляет решение по иску Блакуновой В.И. на усмотрение суда

Представитель третьего лица Новосокольнического РАЙПО, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что не возражает относительно удовлетворения иска Блакуновой В.И..

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Блакуновой В.И. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25октября2001года «137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО14 в соответствии с договором аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Администрацией Новосокольнического района (л.д. 19-23), получил в аренду, без права выкупа, сроком на 49 лет, земельный участок площадью 0,№ га, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года и ему присвоен кадастровый номер №.

Таким образом, ФИО14 является арендатором спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 скончался (л.д. 12).

Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Пунктом 4 вышеуказанного договора аренды предусмотрена возможность перезаключения договора аренды с одним из наследников арендатора в случае его смерти до истечения срока аренды, если этот наследник соглашается стать арендатором.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

Истец Блакунова В.И. является наследником первой очереди, поскольку является супругой наследодателя (л.д. 11), и желает стать арендатором спорного земельного участка.

Ответчик Рубенкова А.С., является наследником первой очереди по праву представления (л.д. 15-17), так как ее отец ФИО14 являющийся сыном наследодателя (л.д. 13), умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14), то есть до смерти наследодателя.

Иных наследников после смерти ФИО14 не имеется.

В силу ст.1152 ГК РФдля приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

Согласно представленных нотариусом ФИО22 сведений, после смерти ФИО14 до настоящего времени никто из наследников о своих правах на наследство не заявил.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Вышеуказанные положения подлежат применению и для разрешения спора о фактическом принятии наследства, что соответствует разъяснениям, изложенным в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Истец-ответчик Блакунова В.И. в обоснование заявленных требований указывает на фактическое принятие наследства после смерти супруга Блакунова А.Е., поскольку на момент его смерти проживала с ним совместно, а так иже обрабатывала спорный земельный участок, осуществляла арендную плату за арендатора.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, не оспариваются сторонами и подтверждаются показаниями свидетелей Чернышева Е.В. и Казикова Е.И..

Допрошенные в судебном заседании свидетели Чернышева Е.В. и Казикова Е.И. показали, что хорошо знакомы с семьей истца Блакуновой В.И., в том числе были знакомы с ее мужем Блакуновым А.Е., которое проживали вместе по адресу: <адрес>. После смерти ФИО14 в 2018 году, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, стала пользоваться его жена Блакунова В.И., которая постоянно возделывает земельный участок и ухаживает за ним по настоящее время.

Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей не имеется, поскольку их показания согласуются с представленными и исследованными судом доказательствами, и являются достаточными для установления значимых обстоятельств.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствую о том, что после смерти наследодателя ФИО14, его супруга Блакунова В.И., являющаяся наследником первой очереди, проживавшая на день смерти совместно с наследодателем, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом – спорным земельным участком, то есть фактически приняла наследство.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что к истцу Блакуновой В.И., фактически принявшей наследство после смерти супруга ФИО14, перешли права и обязанности скончавшегося арендатора в порядке наследования по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о расторжении которого по настоящее время не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Блакуновой Валентины Ивановны к Рубенковой Анжеле Сергеевне, к Администрации городского поселения «Новосокольники», к Администрации Новосокольнического района о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Блакуновой Валентиной Ивановной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией Новосокольнического района и ФИО14.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2024 года.

Председательствующий подпись Е.В. Воробьев

Копия верна.

Судья Е.В. Воробьев

Секретарь Ю.И. Панова