Решение по делу № 2-323/2018 от 13.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-323

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

судьи Коромысловой Л.А.

при секретаре Курепневой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

21 декабря 2018 года

дело по иску администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области к Ковалеву М.Н., Король О.В., Новикову Н.Н., Новиковой П.Н., Новиковой О.Н., Омельченко Т.Г., Еременко Л.М, Елистратовой О.К., Захаровой О.В., Муравьевой С.В., Кораблиной Н.Н., Титоренко О.Ю., Кишкиной Г.К., Скворцовой Г.В., Попову Е.А., Пикалюк Л.А., Баташовой Е.Н., Клюкину О.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственная реставрационная мастерская «Яблоко», Обществу с ограниченной ответственностью «Левша», Аракелян А.А., Орловой Н.С. Кузнецову А.Л. о признании реестровой ошибки и исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков

У С Т А Н О В И Л

Кадастровым инженером ФИО27 в связи с формированием земельного участка под автомобильной дорогой «Ростов-Углич» на территории п. Борисоглебский Ярославской области проведены кадастровые работы, в процессе которых выявлено наложение формируемого земельного участка под автомобильной дорогой «Ростов-Углич» на территории п. Борисоглебский и земельных участков е кадастровыми номерами :

- № - собственник Ковалев М.Н.;

- № - собственник Король О.В.;

- № - принадлежит на нраве общей долевой собственности Новикову Н.Н., Новиковой П.Н., Новиковой О.Н.;

- № принадлежит на праве собственности Омельченко Т.г.

№ - принадлежит на праве собственности Еременко Л.М;

- № - собственник Елистратова О.К.;

- № - принадлежит на праве собственности Захаровой О.В.;

- № - принадлежит на праве собственности Муравьевой С.В.;

- № принадлежит па праве собственности Кораблиной Н.Н.;

- № принадлежит на праве общей долевой собственности Титоренко О.Ю. и Кишкиной Г.К.;

- № принадлежит на праве собственности Скворцовой Г.В.;

- № - принадлежит на праве собственности Попову Е.А.

- № - принадлежит на праве собственности Пикалюк Л.А.;

- № - принадлежит па праве собственности Балашовой Е.Н.;

- № - принадлежит на праве собственности Клюкину О.В.;

- № - принадлежит па праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственная мастерская «Яблоко»;

- №- принадлежит па праве аренды Кузнецову А.Л.

- № - принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Левша»;

- № -принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Левша»;

- № -принадлежит на праве собственности Аракелян А.А.,;

- № - собственник Аракелян А.А.;

- № - принадлежит на праве собственности Орловой Н.С.

Истец администрация Борисоглебского муниципального района обратился в суд с заявлением об исключении из Государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельных участков принадлежащих ответчикам, с указанными кадастровыми номерами.

В судебном заседании исковые требования поддержаны представителем истца по доверенности Вотиной А.С.

Ответчики Попов Е.А. и Балашова Е.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Другие ответчики, привлеченные для участия по делу с учетом измененных исковых требований, и представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

От ответчиков Ковалева М.Н. и Скворцовой Г.В. поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав доводы представителя истца, пояснения ответчиков, присутствовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Представитель истца по доверенности Вотина А.С. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что администрация района формирует земельный участок под автодорогой «Ростов-Углич» на территории п. Борисоглебский Ярославской области. В связи с этим проведены кадастровые работы, в процессе чего установлено по данным ГРН наложение формируемого земельного участка и земельных участков ответчиков, местоположение которых

неправильно определено и отражение в ГРН, что не дает возможности произвести кадастровый учет формируемого участка. Спора о фактическом землепользовании и о границах нет. Другого способа исправления кадастровой ошибки и восстановления своих прав, кроме указанного в иске, не усматривают.

Ответчики Попов Е.А. и Балашова Е.Н. пояснили, что им понятно существо предъявленных требований. Их земельные участки по данным кадастра налагаются на дорогу районного значения «Ростов-Углич». Как это получилось, они не знают. Границы их земельных участков давно сложились, на дороге не находятся, спора о фактическом землепользовании нет.

В судебное заседание представлены письменные документы:

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Ковалев М.Н.;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Король О.В.;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Попов Е.А.;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. года, правообладатель Попова Е.А.;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. по адресу <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Клюкин О.В..;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> в.м. по адресу <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ правообладатель 000 «Научно производственные реставрационная мастерская» ;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> в.м. по адресу <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ правообладатель ООО «Левша».;

- заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, откуда видно, что при проведении кадастровых работ по автомобильной дороге «Ростов-Углич» на территории п.Борисоглебский было выявлено наложение границ формируемого земельного участка под автомобильной дорогой "Ростов-Углич» и земельных участков ответчиков. Анализ графической информации с учетом результата кадастровых работ и геодезических измерений подтвердил наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН из межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами, ранее выполнявшими кадастровые работы, а так же то, что сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков внесены в ЕГРН некорректно.

Исходя из ч.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По правилам п.3 ч.4 ст.8 этого же Федерального закона в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносится описание его местоположения.

По положениям ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами ( далее - орган регистрации прав).

В данном случае сведения о существовании земельных участков, принадлежащих ответчикам, нашло свое подтверждение, однако сведения о характеристике этих участков относительно их месторасположения, не соответствуют фактическому местонахождению, границы которых пересекаются.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает установленным, что имеет место реестровая ошибка при определении местоположения границ этих земельных участков с указанными кадастровыми номерами, принадлежащими ответчикам, согласно уточненного искового заявления, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, которая подлежит исправлению.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом ( далее реестровая ошибка) подлежи исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. ( в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

Кроме этого, по требованиям ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, среди прочего, путем восстановления положения

существовавшего до нарушения права.

Так же на основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу положений статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на другом законном основании, где аренда рассматривается в качестве такового.

Суд соглашается с доводами истца о том, что в случае исключения из ГРН неправильных сведений о координатах характерных точек земельных участков ответчиков с обозначенными кадастровыми номерами будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права, и будут устранены причины, препятствующие проведению кадастрового учета изменений границ земельного участка истца.

Исходя из установленных обстоятельств, исправление реестровой ошибки в сведениях подлежит в судебном порядке путем исключения из государственного кадастра недвижимости ( государственного реестра) сведений о координатах характерных точек границ земельных участков (о местоположении) с указанными кадастровыми номерами.

Суд полагает необходимым отметить, что исправление воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки путем исключение указанных сведений из КГН, не влечет за собой прекращение права ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с государственного кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям Закона, регулирующим правовое положение ранее учтенных земельных объектов недвижимости.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости ст.56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать реестровой ошибкой и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек (местоположении) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова

Решение по делу № 2-323/2018 от 13.11.2018

2-323/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица