Решение от 08.07.2024 по делу № 2-767/2024 от 17.05.2024

№2-767/2024 года

УИД 46RS0011-01-2024-000977-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2024 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Н.И.,

с участием помощника прокурора Курского района Курской области Ховалкина Е.В.,

при секретаре Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашина Ивана Валентиновича к Черкашиной Галине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Черкашин И.В. обратился в суд с иском к Черкашиной Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>. Дом находится на земельном участке, с кадастровым номером: №, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Предыдущим собственником данного имущества была его мать, ФИО7 В указанном доме с 20.11.2001 года зарегистрирована и проживает ответчик Черкашина Г.А., которая в спорный дом вселялась, как член семьи своего супруга ФИО8, в то время как собственником указанного дома была ФИО7, и именно она позволила им проживать в своем доме, вселив сына, невестку, внуков как членов семьи. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи собственника вышеуказанного жилого дома в настоящее время не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, а так же ее проживание там существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжениям жилым помещением истца. В связи с чем просит признать прекращенным право пользования Черкашиной Г.А. жилым помещением - домом, с кадастровым номером: № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, выселить Черкашину Г.А. из вышеуказанного жилого дома.

Истец Черкашин И.В. и его представитель по устному ходатайству Черкашина Н.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Черкашина Г.А., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика Черкашиной Г.А. адвокат Емельянов А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что с 2001 года по настоящее время она проживает в спорном жилом доме, другого жилого помещения, в котором она могла бы проживать, у нее не имеется, за все это время от своих жилищных прав она не отказывалась, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Сын, с которым она проживала в указанном доме в настоящее время является участником СВО.

Третье лицо, нотариус Курского районного нотариального округа Курской области Полин А.А., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

По правилам, установленным частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец Черкашин И.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, выданного 19.04.2024 года, а так же свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2024 года.

Из материалов дела следует, что ранее указанный жилой дом принадлежал матери истца ФИО7, что так же следует из выписки из похозяйственной книги от 12.10.2012 года.

Согласно адресной справке МВД России от 14.06.2024 года в вышеуказанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы Черкашина Н.Н., с 27.04.2024 года, ФИО12, с 18.11.2008 года, Черкашина Г.А. с 20.11.2001 года, Черкашин И.В. с 12.04.1985 года.

Судом так же установлено, что в настоящее время в спорном жилом доме вселена и проживает там ответчик Черкашина Г.А.

Как установлено в судебном заседании ответчик Черкашина Г.А. была вселена в спорный жилой дом как член семьи своего супруга ФИО8, сына собственника жилого дома ФИО7, то есть Черкашина Г.А. являлась невесткой ФИО7

ФИО8 (брат истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-ЖТ №0710950 от 21.03.2023 года.

Таким образом, ответчик Черкашина Г.А. членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, прав относительно спорного жилья не имеет, ее регистрация в спорном жилом доме ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.

С учетом изложенного выше суд полагает, что между истцом и ответчиком Черкашиной Г.А. фактически возникли правоотношения по безвозмездному пользованию имуществом.

    В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Указанной нормой права установлено общее правило о возможности свободного отказа от договора безвозмездного пользования в том случае, если в договоре не определен срок его действия. Для отказа от договора безвозмездного пользования достаточно известить об этом другую сторону за один месяц. При этом обязательной письменной формы уведомления об отказе от договора статья 699 ГК РФ не устанавливает.

В данном случае договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами в письменной форме не заключался, соответственно обязательной письменной формы уведомления об отказе от договора не требовалось.

Вместе с тем 24 апреля 2024 года истцом в адрес ответчика было направлено заказное письмо с просьбой освободить жилое помещение.

Из обстоятельств дела следует, что воля истца Черкашина И.В., как собственника спорного жилого помещения, направлена на прекращение действия договора, о чем свидетельствует как направление претензии в адрес ответчика о выселении и снятии с регистрационного учета, так и впоследствии обращение с исковым заявлением в суд.

На момент рассмотрения дела судом месячный срок извещения об отказе от договора безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 699 ГК РФ, истек.

Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком Черкашиной Г.А. о пользовании жилым помещением на определенный срок, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для выселения ее с занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за таким лицом права пользования жилым помещением на определенный срок.

Вместе с тем, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку как пояснили в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО13, ФИО14 у ответчика в <адрес> <адрес> имеется дом, в котором проживала ее мать и где она может проживать, а так же совершеннолетние дети, которые проживают отдельно.

На основании подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, вступившее в решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В связи с тем, что Черкашина Г.А. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следовательно подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.07.2024 ░░░░.

░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>