Решение по делу № 2-3304/2024 от 22.07.2024

УИД: 50RS0016-01-2024-005057-30

№2-3304/2024

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

23 сентября 2024 года                                   г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Шульпенковой М.С.,

при помощнике судьи Ковтун М.А.,

с участием старшего помощника прокурора г.Королёв МО Куренковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3304/24 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он с 2001 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. В квартире зарегистрированы также его брат ФИО15 и сын ФИО5 Квартира состоит из двух изолированных комнат. В декабре 1998 года ФИО15 был осужден и ему назначено наказание в виде лишения свободы. Явившись из мест лишения свободы, ФИО15, без согласился зарегистрированных в квартире лиц, вселил в спорную квартиру ответчика ФИО1, которая заняла большую комнату, выбросив вещи истца, и на просьбы освободить комнату устраивает скандалы. В связи с тем, что ФИО15 стал чинить препятствия ФИО2 в пользовании спорной квартирой, ФИО2 обратился в суд. Решением Королёвского городского суда Московской области от 11 апреля 2024 года ФИО2 был вселен в спорную квартиру, ФИО15 обязали не чинить препятствия в пользовании квартирой и выдать ключи. При вселении истцу стало известно, что в спорной квартире проживает ответчик ФИО1, освободить квартиру отказывается, местонахождение ФИО15 неизвестно.

ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что ФИО1 в спорной квартире не проживает, приходит в спорную квартиру кормить собаку и выводить на прогулку, поскольку держать собаку у себя дома не имеет возможности. Также представитель ответчика подтвердила, что право пользования спорной квартирой ФИО1 не приобретала.

Третьи лица ФИО15, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании указала, что проживает по адресу: <адрес>, а спорная квартира находится на <адрес> этаже. По указанному адресу она видела только ответчика ФИО1

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО2 является ее супругом. Указала, что в спорной квартире проживает ответчик, свет горит в квартире, дверь она не открывает, ключи поменяла. Местонахождение ФИО15 ей неизвестно.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании указала, что она проживает вместе со своей бабушкой и матерью ФИО1 (ответчиком) по адресу своей регистрации, с матерью у нее неприязненные отношения. ФИО1 ходит в квартиру по спорному адресу, поскольку там осталась ее собака, она кормит ее и гуляет с ней. Забрать собаку она не может, поскольку в квартире, где они проживают, есть другие животные.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3. ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу частей 1 и 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО2 с 2001г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 (сын истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО15 (брат истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

21.12.2021 решением Королевского городского суда Московской области было признано, что ФИО14 и ФИО12 утратили право пользования жилым помещением адресу: <адрес>. Не согласившись с принятым решением от 21.12.2021 ФИО14 и ФИО12 была подана апелляционная жалоба. Апелляционным определением Московского областного суда от 22.05.2023 решение Королевского городского суда от 21.12.2021 было отменено. По делу было принято новое решением, которым исковые требования ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением в отношении ФИО14 и ФИО12 было отказано. ФИО15 не согласившись с апелляционным определением Московского областного суда от 22.05.2023 подал кассационную жалобу. Определением Первого кассационного суда Общей юрисдикции от 11.10.2023г. кассационная жалоба ФИО15 было оставлена без удовлетворения, апелляционное определением Московского областного суда от 22.05.2023г. без изменений. ФИО14 и ФИО12 обратились в Королевский городской суд с заявлением о повороте решения суда. Определением от 24.08.2023 был произведен поворот решения суда от 21.12.2021, путем восстановления регистрации ФИО14 и ФИО12 по месту жительства: <адрес>. ФИО15, не согласившись с указанным определением, подал частную жалобу. Апелляционным определением Московского областного суда от 13.12.2023 частная жалоба ФИО15 была оставлена без удовлетворения, определение суда от 24.08.2023 без изменений.

Решением Королёвского городского суда Московской области от 11 апреля 2024 года ФИО2 вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, в указанную квартиру без согласия всех проживающих и зарегистрированных в ней лиц, в квартиру вселилась и проживает ответчик ФИО1, которая является женой ФИО15 (третье лицо).

Возражая против заявленных требований, представитель ответчика ссылается на то, что ФИО1 по указанному адресу не проживает, приходит в квартиру только покормить и вывести на прогулку собаку, которая находится в спорной квартире.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку ответчиком не представлено доказательств законного вселения и проживания в квартире, которое возможно только при наличии надлежаще оформленного (письменного) согласия на вселение и проживание в квартире от всех зарегистрированных в данной квартире лиц, а не только с согласия одного из них, являющегося в данном случае супругом ответчика. Изменения в ранее заключенный договор социального найма с указанием в нем ответчика не вносились, какой-либо иной договор на право пользования спорной квартирой с ответчиком не заключался.

При этом доказательств ведения общего хозяйства с иными зарегистрированными в квартире лицами ответчиком также не представлено, напротив, из пояснений представителя истца, свидетелей и представленных материалов дела, объективно следует, что общее хозяйство между ответчиком и иными зарегистрированными лицами не ведется, имеются выраженные конфликтные отношения, что подтверждается многочисленными судебными актами. Более того, истец и свидетель ФИО10, являющаяся супругой истца, ссылаются на то, что истцу чинятся препятствия в пользовании квартирой до настоящего времени.

Довод представителя ответчика о том, что ФИО1 не проживает в спорной квартире, а только приходит туда покормить собаку, только подтверждает то обстоятельство, что ответчик имеет доступ в спорную квартиру, пользуется ей по своему усмотрению. Кроме того, представитель ответчика подтвердила, что у ФИО1 отсутствует право проживания в спорной квартире.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить.

    Признать ФИО1 (паспорт серия № №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 (паспорт серия №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                    М.С. Шульпенкова

Мотивированное решение составлено 04.10. 2024 г.

Судья                                    М.С. Шульпенкова