Решение по делу № 2-620/2020 от 04.06.2020

Дело №2-620/2020

РЕШЕНИЕ

г. Семилуки 07 августа 2020 года

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Енина М.С.,

при помощнике Глазковой Е.О.,

с участием помощника прокурора Семилукского района Василенко М.М.,

истца Решетовой В.С.,

свидетелей Князевой С.Н., Сурминой М.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Решетовой Веры Селиверстовны, Решетова Антона Юрьевича к Решетову Александру Юрьевича о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Решетова В.С., Решетов А.Ю. обратились в суд с иском по тем основаниям, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м.

Ответчик имеет право пользования указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 22.12.1989 г.

Ответчику с 1994 года принадлежала № доля спорной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от 25.11.1994 года.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № доли перешла в собственность Решетовой В.С.

Решетов А.Ю. не проживает в спорной квартиры более 10 лет, каких-либо вещей или иного имущества ответчика в квартире по <адрес> не имеется. Расходы на содержание имущества, оплату коммунальных услуг, ремонт Решетов А.Ю. не несет.

Ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где ему принадлежит на праве общей долевой собственности № доли.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права собственников, поскольку они не в полной мере могут распорядиться принадлежащим им имуществом, не имеют возможности владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью.

Добровольно принять меры по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимает.

С учетом уточнения исковых требований снять с регистрационного учета Решетова А.Ю. по адресу: <адрес>, со.

В судебном заседании истец Решетова В.С. поддержала заявленные требования.

В судебное заседание истец Решетов А.Ю. не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Решетов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, извещался по адресу указанному в исковом заявлении и в сообщении отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Воронежской области. Данных свидетельствующих об уважительности причины неявки в судебное заседание судом не установлено.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Свидетели К, С в судебном заседании пояснили, что ответчик в доме истца не проживает, его личных вещей в доме нет, проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Помощник прокурора Семилукского района Василенко М.М., полагала возможным удовлетворить требования в полном объеме.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 16.06.2020г. Решетовой В.С. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.21-24).

Согласно договора дарения доли квартиры от 19.06.2019г. ответчик подарил, принадлежащую ему на праве собственности ? долю, с кадастровым номером 36:28:0300034:110 (л.д.13).

? доли квартиры принадлежала Решетову А.Ю. на основании договора на передачи квартиры в собственность от 25.11.1994г.

В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ указано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Решетов А.Ю. не проживает в спорной квартиры более 10 лет, каких-либо вещей или иного имущества ответчика в квартире по <адрес> не имеется. Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию указанного имущества или оплате коммунальных услуг.

Ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где ему принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права собственников, поскольку они не в полной мере могут распорядиться принадлежащим им имуществом, не имеют возможности владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью.

Добровольно принять меры по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимает.

Свидетели К, С пояснили, что ответчик в доме истца не проживает, его личных вещей в доме нет, проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Таким образом, у суда не имеется оснований ставить под сомнение правдивость показаний свидетелей, которые согласуются с объяснениями истца и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Обстоятельств того, что между сторонами по делу было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жильем, судом не установлено, доказательств в их подтверждение в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились какие - либо препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением со стороны истца и других лиц, проживающих в нем, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Приведенные доказательства свидетельствуют суду о том, что Решетов А.Ю. был зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, но фактически в указанном жилом помещении не проживает, право пользования жилым помещением у него не возникло, он не является и не был признан членом семьи собственника этого жилого помещения, у ответчика отсутствуют семейные отношения с собственником жилья, которые предполагают наличие заключенного брака, ведение общего хозяйства с собственниками жилого помещения, наличие с собственниками жилья общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

В данном случае с учетом указанных обстоятельств к ответчику не могут быть применены положения жилищного законодательства о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования этим жилым помещением, поскольку ответчик семейных отношений с собственником жилого помещения не имел, права пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

Сама по себе регистрация Решетова А.Ю. в жилом доме истца является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истцов Решетова В.С., Решетова А.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Решетовым Александром Юрьевичем право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Решетова Александра Юрьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья М.С. Енин

Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2020 года.