Решение по делу № 2-966/2024 от 03.06.2024

Дело № 2-966/2024

УИД 33RS0019-01-2024-000937-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2024 года                                 г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Красовской Ю.О.,

при секретаре Поляковой И.С.,

с участием истца Дубовик И.М., её представителя адвоката Кузьминой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Дубовик Ирины Михайловны к Администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Дубовик И.М. обратилась в суд с иском к администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером ### разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <...>

Исковые требования мотивированы тем, что 23.12.1999 Дубовик И.М. приобрела в собственность на основании договора купли-продажи земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <...>. 27.09.2000 Постановлением Главы Сновицинского сельского округа № 54 Дубовик И.М. был предоставлен в собственность земельный участок 300 кв.м., расположенный по адресу: <...>, государственная регистрация перехода права собственности в органах Росреестра произведена надлежащим образом не была, однако Дубовик И.М. начала использование указанного земельного участка, а в 2001 она обратилась в Администрацию Сновицинского сельского округа с заявлением о выделении дополнительной площади к указанному земельному участку в размере 800 кв.м., и получила одобрение от Главы Сновицинского сельского округа. 26.12.2005 вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый ###, площадь земельного участка 1100 кв.м. За период с 27.09.2000 по настоящее время (23,5 года) Дубовик И.М. не только полностью владела земельным участком, содержала, поддерживала его состояние в соответствии с целевым назначением, сажала на земельном участке плодовые деревья и кустарники, обкашивала траву, выращивала овощные культуры, огораживала участок, но и до 2022 оплачивала земельный налог, на него начисляемый. Никто за все 23,5 года владения земельным участком не обращался к Дубовик И.М. с целью пользования спорным земельным участком и не заявлял себя как его владельца. Таким образом, истец более 23,5 лет пользуется данным земельным участком, ни от кого не скрывая право на него, участок был официально предоставлен Дубовик И.М., и она полностью оплатила стоимость данного земельного участка в бюджет администрации. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Земельный участок из её владения никогда не выбывал. В течение всего срока владения данным земельным участком претензий других лиц к нему не поступало, права на участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом также не заявлялось.

Истец Дубовик И.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что спорным земельным участком она пользуется с 1999г., земельный участок огорожен. Со стороны третьих лиц никаких претензий по факту использования ею данного земельного участка не поступало.

    Представитель истца Дубовик И.М. – адвокат Кузьмина А.С. в судебном заседании исковые требования также поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Суздальского района Владимирской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что 23.12.1999г. между Абареновым М.В., «продавец», и Дубовик И.М., «покупатель» заключен Договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель купила земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Договор удостоверен государственным нотариусом Суздальской государственной нотариальной конторы Владимирской области, реестр ###. Право собственности Дубовик И.М. на указанный земельный участок зарегистрировано 27.03.2000, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 33 ###, сведениями об объекте недвижимости, выпиской из ЕГРН от 24.05.2024.

На основании постановления Главы Сновицкого сельского округа от 27.09.2000 решено выделить Дубовик И.М., дополнительно, в собственность земельный участок, площадью 0,03 га. в <...> для ведения личного подсобного хозяйства. Однако право собственности Дубовик И.М. на данный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Из содержания искового заявления следует, что в 2001 Дубовик И.М. обратилась в Администрацию Сновицинского сельского округа с заявлением о выделении дополнительной площади к указанному земельному участку в размере 800 кв.м., и получила одобрение от Главы Сновицинского сельского округа.

26.12.2005 вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый ###, площадь земельного участка 1100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 29.05.2024.

Между тем, до настоящего времени государственная регистрация права собственности истца на указанный земельный участок не осуществлена, что подтверждается сведения Управления Росреестра по Владимирской области от 18.06.2024.

При этом согласно предоставленным Администрацией Суздальского района Владимирской области 19.06.2024 и Управлением Росреестра по Владимирской области 18.06.2024 сведениям, правообладателем указанного земельного участка является Дубовик И.М., реквизиты документа-основания: Инвентаризационная опись от 08.08.2005г. №б/н, подготовленная в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, что также подтверждается Перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ###.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Из материалов дела следует, что Дубовик И.М. в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком, несет бремя его содержания, использует для садоводства и огородничества. Сведения о притязаниях других лиц на спорное имущество отсутствуют.

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля Дубовик К.В., пояснившей суду, что Дубовик И.М. является сестрой её мужа. У истца имеется участок в <...>, который она обрабатывает примерно с 2000г., сажает там картошку, на участке произрастают плодовые деревья, кустарники. Сначала истец приобрела один участок, а потом другой и площадь его увеличилась. В настоящее время общая площадь участка около 20 соток. Участок огорожен. Истец оплачивала налог за этот участок.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

Факт оплаты истцом налога за спорный земельный участок также подтвержден представленными в дело квитанциями с 2000 по 2022г.г.

Таким образом, факт владения и пользования истцом с 2000г. спорным земельным участком подтвержден в ходе рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что с учетом положений ст.234 ГК РФ имеются правовые основания для признания за истцом Дубовик И.М. право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>. С учетом изложенного, применяя приведенные нормы права, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом характера заявленных требований расходы по оплате государственной пошлины суд полагает необходимым оставить за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Дубовик Ирины Михайловны к Администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Дубовик Ириной Михайловной (паспорт ### выдан <...> ***) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ###, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                        Ю.О. Красовская

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2024 года.