Решение по делу № 2-5152/2024 от 04.09.2024

УИД №57RS0023-01-2024-007120-85

Производство №2-5152/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2024 г. г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Шалымовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ворониной Натальи Вячеславовны к Лазаревой Ольги Леонидовны о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Воронина Н.В. обратилась в суд с иском к Лазаревой О.Л. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указала, что является председателем совета собственников многоквартирного дома №*** по <...>. На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ Воронина Н.В. наделена правом на представление интересов собственников многоквартирного дома
по вопросам взимания платы по оплате взносов на капитальный ремонт с собственников жилых помещений многоквартирного дома. Собственники указанного дома избрали способ накопления взносов на капитальный ремонт посредством зачисления на специальный счет. Ответчик Лазарева О.Л. является собственником квартиры №*** в доме №*** по <...>, однако от внесения взносов на капитальный ремонт уклоняется.

По изложенным основаниям Воронина Н.В. просила суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 07.08.2024 в сумме 79107,90 руб., из которых 59375,26 руб. – основной долг, 19732,64 руб. – проценты с зачисление взносов на специальный счет, а также в пользу Ворониной Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В судебном заседании Воронина Н.В. иск поддержала, не возражая против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В связи с этим судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее
ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст.156 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Из ч. 3 ст. 158 ЖК РФ следует, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ч. 4 ст. 4 Закона Орловской области от 28.06.2013 №1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Как установлено ч. 1 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст. 174 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 и 3 данной статьи владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

На основании п. 5 ч. 1 ст. 177 ЖК РФ по специальному счету могут совершаться операции по зачислению взносов на капитальный ремонт, пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов.

В соответствии с представленным реестром собственников жилых помещений ответчик Лазарева О.Л. является собственником квартиры №*** в доме №*** по <...>.

Таким образом, ответчик является плательщиком взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, указанная обязанность надлежащим образом им не выполнялась,
что привело к образованию за период с 01.12.2014 по 07.08.2024 задолженности в сумме 59375,26 руб.

Расчет задолженности проверен судом и ответчиком не оспорен.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилого помещения указанного многоквартирного дома определен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого определена
некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу указанной организации задолженности в поименованном выше размере с зачислением платежей на специальный счет.

Ч. 14.1ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники, несвоевременно
и (или) не полностью уплатившие взносы накапитальныйремонт, обязаны уплатитьпени. Размерпениопределяется исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России от невыплаченной в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.12.2014
по 07.08.2024 в размере 19732,64 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу процессуального истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ворониной Натальи Вячеславовны к Лазаревой Ольги Леонидовны о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Лазаревой Ольги Леонидовны, ДД.ММ.ГГ рождения, уроженки
<...>, паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГ <...>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 07.08.2024 в размере 59375,26 руб., пени за период с 01.12.2014 по 07.08.2024 в размере 19732,64 руб. с перечислением денежных средств на специальный счет, владельцем которого является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» ИНН 5751041000, открытый в Орловском отделении №8595 ПАО «Сбербанк России» (расчетный счет номер 40604810847000000092, ИНН 5751041000, КПП 575101001, БИК 045402601, к/сч 30101810300000000601).

Взыскать с Лазаревой Ольги Леонидовны, ДД.ММ.ГГ рождения, уроженки
<...>, паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГ <...>, в пользу Ворониной Натальи Вячеславовны, ДД.ММ.ГГ рождения, уроженки <...>, паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГ <...>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 17.10.2024.

Судья Е.П. Губина