Решение от 09.04.2014 по делу № 2-940/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-940/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новочеркасск 9 апреля 2014 год

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорофеева Е.А. , Дорофеевой И.Н. , Костиной М.Е. , Дорофеевой А.Е. , Галдиной Т.Е. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на недвижимое имущество, об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указали, что <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес> передана истцам и умершему <дата> С. в общую долевую собственность, по 1/6 доли за каждым. Прежним собственником квартиры было ОАО «Новочеркасская ГРЭС». Указанный выше договор приватизации не зарегистрирован в Новочеркасском отделе ГУ ФРС в установленном законом порядке, однако он прошел регистрации в МУП «ЦТИ» <адрес>. <дата> они вселены в квартиру, с <дата> несут все права и обязанности долевых собственников жилого помещения, оплачивают коммунальные и иные платежи за квартиру. При их обращении в регистрирующий орган за регистрацией договора, перехода права собственности на жилое помещение, им отказано, в связи с невозможностью обеспечить участие в регистрации ОАО «Новочеркасская ГРЭС», которая на сегодняшний день ликвидирована, а также в связи со смертью одного из сособственников спорного имущества.

Собственниками спорной квартиры в размере 1/6 доли каждый по данному договору являются: С. , Дорофеева (Стрельникова) И.Н. , Дорофеев Е.А. , Костина (Дорофеева) М.Е. , Дорофеева А.Е. , Галдина (Дорофеева) Т.Е. .

<дата> С. умер. Единственным наследником после его смерти является его дочь Дорофеева И.Н. . Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. договор в передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> г., не был зарегистрирован в Новочеркасском отделе ГУ ФРС в установленном законом порядке.

После смерти отца она фактически приняла наследство, т.к. забрала все его ценные, личные вещи, правоустанавливающие и иные документы, проживает и зарегистрирована в спорной квартире, т.е. вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранности, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Квартира № в жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес> расположена на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, состоит из трех жилых комнат, имела общую площадь 58,4 кв.м., в т.ч. жилой - 44,0 кв.м. За личные средства они улучшили свои жилищные условия, произведя перепланировку квартиры. В результате изменилась конфигурация и площадь квартиры: общая площадь стала составлять 58,8 кв.м., в т.ч. жилой - 40,3 кв.м. Разрешительная документация на производство работ в установленном порядке не оформлялась.

Истцы просили суд признать за С. , Дорофеевой И.Н. , Дорофеевым Е.А. , Костиной М.Е. , Дорофеевой А.Е. и Галдиной Т.Е. право общей долевой собственности, в размере по 1/6 доле за каждым, на <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес>, в городе Новочеркасске. Установить факт принятия Дорофеевой И.Н. наследства после смерти отца С. , умершего <дата>. Признать за Дорофеевой И.Н. , право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 58,8 кв.м. в т.ч. жилой - 40,3 кв.м., в жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес>, увеличив ее долю в данной квартире до 2/6 доли, исключив С. из числа собственников данной квартиры. Признать за Дорофеевой И.Н. право на получение денежных средств с любых счетов, открытых в любых кредитных организациях на имя С. . Сохранить <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> считать общую площадь <адрес>,8 кв.м., из них жилой - 40,3 кв.м.

Истцы, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении иска. Представитель истцов, действующая на основании доверенности Луференко Н.А., в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, действующий на основании доверенности Ульянов А.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из текста ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по за­вещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свиде­тельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если на­следник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы не находилось.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> (л.д.29) <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности С. с долей собственности 1/6, Дорофееву Е.А. с долей собственности 1/6, Дорофеевой Т.Е. с долей собственности 1/6, Дорофеевой А.Е. с долей собственности 1/6, Дорофеевой М.Е. с долей собственности 1/6, Дорофеевой И.Н. с долей собственности 1/6, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственности граждан № от <дата> (л.д.6), регистрационного удовлетворения № от <дата> (л.д.7). С. умер <дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

Право собственности за указанными лицами на <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес> не было зарегистрировано в порядке, предусмотренным законодательством РФ до смерти С.

Данный факт не может служить основанием для отказа истцам в иске, поскольку отсутствие государственной регистрации права за умершим на наследственное имущество не зависело от воли умершего и не может служить основанием ограничения наследственных прав истцов.

Дорофеева И.Н. является дочерью С. (л.д.13-18). Дорофеев Е.А. является супругом Дорофеевой И.Н. Дорофеева А.Е., Галдина Т.Е., Костина М.Е. являются дочерьми Дорофеевой И.Н.

Согласно ответу нотариуса М. после умершего <дата> С. с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.41).

Суду представлена выписка из ЕГРП № от <дата> в отношении <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес>, согласно которой ограничения, обременения на этот объект недвижимости отсутствуют (л.д.30).

Суд считает, что истица, являющаяся наследником первой очереди фактически приняла наследство в виде 1/6 доли <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес>, принадлежавшая С. и за ней должно быть признано право собственности на указанное имущество.

Согласно информации отдела обработки запросов управления поддержки клиентов Юго-Западного банка от <дата> (л.д. 43), на имя С. , установлено наличие счетов в Юго-Западном банке ОАО «Сбербанк России» - № (старый №№) открыт <дата> в ДО №№. Остаток денежных средств по счету на дату подготовки ответа составляет 87,11 рублей. № (старый №№) открыт <дата> в ДО №№. Остаток денежных средств по счету на дату подготовки ответа составляет 247,56 рублей. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от <дата> компенсация по счету полагается. Остаток на <дата> составлял № рублей. Компенсация была получена вкладчиком в сумме 6543, 00 рублей; № открыт <дата> в ДО №№. Счет закрыт <дата> № открыт <дата> в ДО №№ Счет закрыт <дата>; № открыт <дата> в ДО №№. Остаток денежных средств по счету на дату подготовки ответа составляет 20 513,15 рублей.

Поскольку Дорофеева И.Н. на момент смерти С. являлась его дочерью, проживала совместно с ним, она фактически приняла наследство в виде денежных вкладов после смерти С.

Судом установлено, что в квартире произведена перепланировка.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей представлено заключение специалиста от <дата> по данному факту (л.д.23-26), согласно которому выполненные работы по перепланировке <адрес> общей площадью 58,8 кв.м., жилой — 40,3 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требование истицы о сохранении перепланировки в <адрес>, лит. «А» в <адрес>, общая площадь которой составляет 58,8 кв.м., жилая – 40,3 кв.м., согласно данным технического паспорта (л.д.21-22).

На основании вышеизложенного, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░. .

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. , ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2/6 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» - № (░░░░░░ №№) ░░░░░░ <░░░░> ░ ░░ №№; № (░░░░░░ №№) ░░░░░░ <░░░░> ░ ░░ №№; № ░░░░░░ <░░░░> ░ ░░ №№; № ░░░░░░ <░░░░> ░ ░░ №№; № ░░░░░░ <░░░░> ░ ░░ №№.

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░» <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21.11.2013░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>,8 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ - 40,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░