Решение по делу № 2-1230/2024 (2-3859/2023;) от 04.12.2023

        УИД 91RS0018-01-2023-004035-09

        Дело № 2-1230/2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 июня 2024 года                                                                                   г. Саки

    Сакский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи        Петренко Т.В.

    при секретаре                                   Бурлакове С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору,

    УСТАНОВИЛ:

В декабре 2023 года ФИО2 обратился в суд Сакский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств по агентскому договору в размере 200 000 руб.

Свои требования мотивировал тем, что согласно агентскому договору на оказание услуг по отчуждению недвижимого имущества: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик должна была выплатить вознаграждение в размере 200 000 руб. По данному договору истец выполнил свои обязательства, а именно: оплачивал рекламу квартиры, сделал фотографии комнат жилья, нашел покупателя. В свою очередь ответчик нарушила договорные обязательства и отказалась выплачивать вознаграждение, предусмотренные договором, чем нарушила законные интересы истца.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении исковых требований в полном объеме, отсутствие возражений против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражения суду не представил.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле представленные сторонами доказательства в их совокупности с материалами дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (заказчик) и ФИО2 (агент) был заключен Агентский договор на оказание услуг по отчуждению недвижимого имущества (л.д.3-4).

Согласно п. 1.1 Агент по поручению Заказчика обязуется за вознаграждение совершать от имени и за счет средств Заказчика юридические и иные действия, направленные на отчуждение недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего договора, с последующим переходом права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за сумму 200 000 руб.

В соответствии с п.1.2 Договора недвижимым имуществом является квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 6.1 Договора, настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и до окончания исполнения условия договора.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что агентское вознаграждение за выполнение поручения Заказчика по настоящему Договору рассчитывается следующим образом: 100% вознаграждения оплачивается Заказчиком не позднее 3 рабочих дней после получения Заказчиком денежных средств с продажи Объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 и ФИО5, действующего от себя и от ФИО6 заключен договор купли-продажи <адрес> Республики Крым, удостоверенный нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО9 и зарегистрированным в реестре №

Аналогичные сведения содержатся в материалах регистрационного дела на спорный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была направлена досудебная претензия, в которой указано, что ответчиком не исполнены обязательства, предусмотренные п. 4.1. агентского договора и предложено оплатить 200 000 рублей (л.д.5).

В материалах дела отсутствуют сведения об оплате ответчиком указанной суммы, предусмотренной агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Аналогичные положения содержатся в ст. 32 Закона о защите прав потребителей, в соответствии с которыми потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, вязанных с исполнением обязательств по данному договору.

Так, исходя из взаимосвязи положений заключённого сторонами договора на оказание услуг по продаже объекта недвижимости фактически указанный договор считается исполненным в момент заключения продавцом договора купли-продажи объекта недвижимости и подачи в регистрирующий орган документов для регистрации. Следовательно, целью данного договора является заключение договора купли-продажи объекта недвижимости при содействии риелтора.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела документов следует, что спорный договор об оказании услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ был подписан сторонами, все существенные условия его заключения, предмет, цена услуг, права, обязанность, ответственность сторон были согласованы.

Указанный агентский договор был исполнен, не расторгнут и не признан недействительным.

Истцом надлежащим образом были исполнены обязательства по договору, однако ответчиком услуги не оплачены.

При таком положении, принимая во внимание факт заключения между сторонами договора об оказании услуг по продаже объекта недвижимости, равно как и факт исполнения истцом обязательств по исполнению данного договора, требования истца о взыскании денежных средств за оказанные услуги являются законными и обоснованными.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 200 000 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.103, 194-199, 223-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере 200 000 рублей.

Взыскать со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 04.06.2024 г.

Судья                                                    Т.В. Петренко