Решение по делу № 2-418/2018 от 23.08.2018

Дело № 2-418/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк                                                                                11октября 2018 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фуртовой И.С.,

при секретаре Карабановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Понамаревой Натальи Григорьевны к администрации Покровского сельсовета Локтевского района, Морланг Андрею Владимировичу о признании права собственности на приусадебный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Покровского сельсовета Локтевского района, Морланг А.В. о признании права собственности на приусадебный земельный участок обратилась Понамарева Н.Г., указав, что с 1997 года она является собственником квартиры с приусадебным земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>. №, <адрес>, в которой и проживает.

Данная квартира с земельным участком приобретались ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гражданина Морланг А.В.

В связи с возникновением спора, о праве на приобретенные по договору объекты недвижимости (квартиру, земельный участок) вопрос о её праве собственности на указанные объекты недвижимости разрешался судом.

Решением Локтевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ она признана собственником квартиры с приусадебным земельным участком площадью 303 кв.м., по адресу: <адрес>, улица: <адрес>. №, <адрес>.

Необходимость настоящего обращения в суд вызвана тем, что в ходе исполнения решения суда при постановке приусадебного земельного участка на кадастровый учет кадастровым инженером был установлен факт не соответствия границ земельного участка заявленным ею границам, каковое обстоятельство явилось основанием для прекращения процедуры кадастрового учета до момента устранения данного несоответствия.

Так в соответствии с правоустанавливающим документом на земельный участок, каковым в данном случае является решение суда, она является собственником - 303 кв. метров.

В процессе же межевания земельного участка кадастровым инженером были установлены границы земельного участка большей площадью - 868 кв.м. Сама она границы земельного участка не изменяла. Площадь приусадебного земельного участка с момента покупки дома с земельным участком находятся в неизменном виде. Прежний собственник земельного участка Морланг А.В. также никаких изменений границ земельного участка не производил. Земельный участок Морланг А.В. предоставлялся местной администрацией сельсовета в собственность на законных основаниях в тех границах, которые соответствуют настоящим. Полагает, что выявленное не соответствие границ земельного участка обусловлено исключительно технической ошибкой допущенной Администрацией сельсовета в указании площади земельного участка, в справке представлявшейся суду.

В данном случае устранить данное несоответствие в досудебном порядке невозможно. Фактически же какой-либо спор о праве на земельный участок отсутствует. Администрация сельсовета никаких возражений относительно признания за ней права собственности на земельный участок в границах, установленных в ходе межевания, не имеет. Чьи-либо права, а также законные интересы третьих лиц в данном случае не нарушаются и не затрагиваются. Спора по границам земельного участка с соседями ФИО4, а также ФИО5 нет. Никто никаких требований об изъятии земельного участка, как из его владения, так и владения прежнего собственника, не заявлял и не заявляет. Данное обстоятельство свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка его прежнему собственнику, а также законности владения им ею как новым собственником.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Стоимость приусадебного земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>. №, <адрес>, площадью 868 кв.м. на сегодняшний день составляет 51418 рублей.

На основании вышеизложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 868 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представитель истца ФИО7 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Морланг А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации Покровского сельсовета <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полагает, что заявленные исковые требования могут быть удовлетворены, поскольку границы земельного участка Понамаревой Н.Г. не нарушают её права.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Локтевский отдел в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что она является кадастровым инженером и готовила межевой план по земельному участку по адресу <адрес>. При изготовлении межевого плана границы земельного участка были взяты из фактически сложившегося землепользования, администрация села не возражала относительно данной площади земельного участка.

Суд, выслушав объяснение участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином: государственном реестре органами, осуществляемыми государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Порядок государственной регистрации недвижимости установлен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Проведенная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, которое является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что решением Локтевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Понамаревой Н.Г. признано право собственности на квартиру с приусадебным земельным участком площадью 303 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>. №, <адрес>.

В соответствии со ст.8 ГК РФ: гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из обстоятельств рассматриваемого дела истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 868 кв.м., поскольку решением суда вступившем в законную силу за ней признано право собственности на земельный участок площадью 303 кв.м. и в данном случае имеется техническая ошибка при определении площади земельного участка.

Суд не может согласиться с данными утверждениями истца, поскольку решение суда, по которому за истицей признано право собственности на земельный участок площадью 303 кв.м., не наделяет истца правом собственности на земельный участок площадью 868 кв.м., так же судом не могут быть приняты во внимание доводы стороны истца о том, что расхождение в площади земельных участков является технической ошибкой, допущенной при замере земельного участка, поскольку площадь изначального участка более чем в 2,5 раза меньше площади земельного участка, в отношении которого истица в настоящее время просит признать право собственности.

Таким образом, стороной истца, в нарушении ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств подтверждающих обоснованность её заявленных требований, что даёт суду основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, суд полагает, что истица не лишена права обратиться в орган местного самоуправления для разрешения возникшего вопроса о предоставлении земельного участка в собственность и последующей его регистрации в установленном законом порядке.

С учётом вышеизложенного, суд, оценив все представленные истцом доказательства в совокупности, полагает, что самостоятельным отказом в удовлетворении заявленных Понамаревой Н.Г. требований является неверно избранный способ защиты своих прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Понамаревой Натальи Григорьевне к администрации Покровского сельсовета Локтевского района, Морланг Андрею Владимировичу о признании права собственности на приусадебный земельный участок - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      Фуртова И.С.