Решение по делу № 2-2785/2019 от 28.10.2019

Дело № 2-2785/2019 (№43RS0003-01-2019-004235-79)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 ноября 2019 года                                  г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Кропачевой В.И.,

при рассмотрении в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» в лице конкурсного управляющего Яровикова Сергея Васильевича к Мальцевой Ксении Сергеевне о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки),

УСТАНОВИЛ:

АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» в лице конкурсного управляющего Яровикова С.В. обратилось в суд с иском к Мальцевой К.С. о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки).

В судебном заседании представитель истца Тырышкина Н.С. пояснила, что заявленные требования сводятся к устранению права истца на недвижимое имущество, обремененного записью об ипотеке в пользу лица, не являющегося залогодержателем.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в этом случае оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, ипотека как обременение прав на недвижимость подлежит государственной регистрации. В свою очередь удовлетворение исковых требований, заявленных в рамках настоящего дела, повлечет обязанность регистрирующего органа погасить соответствующую запись об ипотеке.

Следовательно, рассматриваемый спор фактически является спором о правах на недвижимое имущество, ввиду чего при определении подсудности спора следует исходить из положений ч.1 ст. 30 ГКП РФ.

Как установлено материалами дела, имущество, в отношении которого истец заявляет требования о признании обременений отсутствующими, расположено по адресу: {Адрес}.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы процессуального права, суд приходит к выводу о том, что спор не относится к подсудности Первомайского районного суда г.Кирова, в связи с чем дело подлежит передаче по подсудности в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» в лице конкурсного управляющего Яровикова Сергея Васильевича к Мальцевой Ксении Сергеевне о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки) в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области (613050, г. Кирово-Чепецк, пр-т России, д. 30/2).

На определение может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение 15 дней с даты вынесения.

Председательствующий судья    /подпись/                Л.В. Комарова