Решение по делу № 2-1022/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-1022/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года                         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Судникович В.Ю.,

с участием прокурора Брянской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зениной Е.В., Лобань Р.Н. к Исаеву Е.И., Исаевой Е.А., Исаеву И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Зенина Е.В., Лобань Р.Н. обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрированы прежние владельцы дома – ответчики. Согласно договору купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчики до сих пор зарегистрированы и сразу после совершения сделки намерены были сняться с учета, но до настоящего времени этого не сделали. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другой город, разыскать их не представляется возможным. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.    

     Ответчики в судебное заседание не явились, место нахождение их неизвестно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Черняк Е.Г. иск не признала.

Представитель третьего лица отдел УФМС г. Канска в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и отсутствии возражений по иску, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истцов, адвоката Черняк К.Г., исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). В жилом доме зарегистрированы прежние владельцы дома: Исаева Е.А. и Исаев И.В. с ДД.ММ.ГГГГ и их сын Исаев Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги (л.д.8-10). Согласно п. 1.4 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, о чем покупателю известно. Согласно адресным справкам УФМС России по Красноярскому краю Исаева Е.А. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; Исаев Е.И. и Исаев И.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

     В ходе рассмотрения дела установлен факт, что ответчики в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, не проживают, бремя содержания жилого дома не несут, с регистрационного учета в спорной квартире в добровольном порядке не снимаются, хотя в подписанном ими договоре купли-продажи они обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку не пользуются жилым домом, продали его истцам, выехали из него. Кроме того, согласно сведениям УФМС России по Красноярскому краю, ответчик Исаева Е.А. снята с регистрационного учета в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчиков Исаева Е.И. и Исаева И.В. препятствует собственникам в осуществлении прав в отношении принадлежащего им жилого дома, в связи с чем, исковые требования необходимо удовлетворить, признать ответчиков Исаева Е.И. Исаева И.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Исаева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исаева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Снять Исаева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исаева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд со дня принятия решения.

Судья                  О.В.Мизгерт