Решение по делу № 2-519/2018 от 23.04.2018

Дело № 2-519/2018 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Демидович С.М.,

при секретаре Даниловой С.С.,

с участием представителя истца Соколова Г.А., третьего лица Арману Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 22 мая 2018 года гражданское дело по иску администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к Премининой Светлане Владимировне об установлении факта содержания Премининой СВ жилого помещения в ненадлежащем санитарном состоянии и обязании приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, устранении источников неприятного запаха,

установил:

Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Премининой СВ об установлении факта содержания Премининой Светланой Владимировной жилого помещения в ненадлежащем санитарном состоянии и об обязании приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, устранении источников неприятного запаха. В обоснование иска указав, что в собственности МО ГО «Сыктывкар» находится квартира, расположенная по адресу: г. Сыктывкар, ул. Мира, 45-21, указанное жилое помещение передано Премининой С.В. по договору социального найма для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. По сообщению соседей ответчика в указанной квартире содержится большое количество кошек, должный уход за ними не осуществляется, из квартиры исходит зловонный запах от кошачьих испражнений, проникающий в подъезд и другие квартиры, делая жизнь соседей невыносимой. Данные обстоятельства неблагоприятно сказываются на жизни и здоровье жильцов дома.

Ответчик Преминина С.В. в судебном заседании не участвовала. О дате, времени и месте судебного заседания извещена по месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Привлеченные в качестве третьих лиц Андреева Л.Н., ООО «УК «Солнечный дом» о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

В судебном заседании представитель истца Соколов Г.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам искового заявления. Просил установить пятнадцатидневный срок для исполнения требований указанных в исковом заявлении.

Третье лицо Арману Д.А. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с ответчиком. Преминина С.В. содержит в квартире много кошек, запах от их испражнений идет не только в квартиры, находящиеся поблизости, но и в общий коридор. Должного ухода за животными ответчик не осуществляет. На замечания соседей не реагирует.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу г. Сыктывкар, по адресу ... находится в собственности МО ГО «Сыктывкар», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества №....

В соответствии с договором найма жилого ... от **.**.** №..., указанное жилое помещение предоставлено Премининой СВ.

Согласно справке ООО «УК «Солнечный дом» в жилом помещении по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., кроме нанимателя (ответчика), зарегистрированных лиц нет.

Согласно актам осмотра жилого помещения по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., составленным комиссией в составе заместителя заведующего отделом районного хозяйства, ведущего специалиста сектора по жилищным вопросам и приватизации, исполнительного директора ООО «УК «Солнечный дом», от 19.11.2015, от 29.11.2017, в помещении много кошек, от кошек сильный запах.

В администрацию района поступали жалобы соседей ответчика – Андреевой Л.Н., Арману Д.А. с указанием на то, что в квартире №... содержится более 20 кошек, в подъезде и на этаже антисанитарные условия, запах от кошек. На просьбы соседей ответчик не реагирует.

В адрес ответчика направлены письма от 06.12.2017, от 09.02.2018 с разъяснением положений действующего законодательства, указанием на необходимость соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Разъяснена возможность выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая требования истца, суд руководствуется следующим.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст.ст. 10 и 23 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии с "Правилами содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР" (утв. Минжилкомхозом РСФСР 12.06.1981, Минсельхозом РСФСР 24.06.1981, Минздравом РСФСР 24.06.1981, Минюстом РСФСР 03.07.1981) допускается содержание в жилых помещениях животных с соблюдением санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил.

В соответствии с разделом "Требования к содержанию жилых помещений" постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. N 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10", где указано, на недопустимость при эксплуатации жилых зданий и помещений: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Согласно п.п. 10 п. 8 раздела 2 Договора социального найма, наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарных, гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Наймодатель имеет право требовать соблюдение данных правил.

Суд исходит из того, что использование ответчиком жилого помещения для содержания кошек без соблюдения санитарно-эпидемиологических и ветеринарно-санитарных правил, нарушает права третьих лиц (соседей). Данное решение направлено на соблюдение интересов, как истца, так и неограниченного круга лиц, проживающих в доме, на нормальную санитарно-эпидемиологическую среду проживания, а также направлено на предотвращение возможности распространения опасных инфекционных болезней, являющихся общими болезнями человека и животных.

Достоверных доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о надлежащем содержании ответчиком домашних животных, при котором исключается нарушение прав и законных интересов жителей дома, суду не представлено.

Само по себе содержание в квартире большого количества кошек, влечет невозможность полного контроля за процессами жизнедеятельности животных, затрагивает интересы других лиц, влечет создание антисанитарных условий, повышает шумовой уровень, и тем самым нарушает право заявителей на благоприятную среду обитания.

Разрешая спор, руководствуясь ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст. ст. 17, 30 ЖК РФ, положениями Федерального закона N 52-ФЗ от 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

С учетом обстоятельств дела, суд признаёт установленным факт ненадлежащего содержания ответчиком, переданного по договору социального найма, жилого помещения, нарушение санитарных правил содержания жилого помещения, и приходит к мнению, что отдельного указания на это в резолютивной части решения не требуется.

Поскольку исковые требования администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу бюджета подлежит взысканию государственная пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к Премининой СВ удовлетворить.

Обязать Преминину СВ привести жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ... в надлежащее санитарно-техническое состояние, устранить источники неприятного запаха в жилом помещении, привести квартиру в соответствие с санитарно-техническими требованиями - путём проведения санитарной обработки жилого помещения, устранения источников неприятного запаха, проведения дезинфекции жилого помещения в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Премининой СВ государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар».

Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2018.

Судья С.М. Демидович

Копия верна. Судья-