Решение по делу № 2-392/2024 от 18.09.2024

                             Гражданское дело №2-392/2024

УИД 05RS0035-01-2024-000716-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024г.                              с.Терекли-Мектеб

Ногайский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Расурулаеве Р.С., при секретаре Сагиндиковой З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедова Магомедшарипа Габибулаевича к Курганову Равилю Зейнуллаевичу об устранении препятствий в пользовании земельном участком, обязании вывести отару овец с земельного участка, временных построек и выселении с жилого помещения и временных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании вывести отару овец с земельного участка, временных построек и выселении с жилого помещения и временных построек.

Как следует из искового заявления, ФИО4 на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РД от ДД.ММ.ГГГГ, за №р, заключил договор аренды земельного участка за № между Министерством земельных и имущественных отношений РД и главой КФХ «Усиша» ФИО5.

Объектом аренды является земельный участок, находящийся в государственной собственности РД, из категорий «земель сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 05:03:000003:0638 по адресу: РД, <адрес>, для ведения отгонного животноводства, сроком на 49 лет.

09.09.2022г., ФИО6, 1984 г.р., и ФИО7, 1972 г.р., не имея на то законного основания, самовольно заняли земельный участок с кадастровым номером 05:03:000003:0638 по адресу: РД, <адрес>, пригнали отару овец и заняли находящиеся на земельном участке временные постройки для содержания мелкого рогатого скота.

В последствии ФИО2, обратился в суд с целью устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании вывести отару овец с земельного участка, временных построек. Ногайский районный суд РД 15.12.2022г., вынес решение полностью удовлетворив заявленные истцом ФИО2, требования.

В последствии уже сын ФИО7, - ФИО3, пригнал отару овец и занял находящиеся на земельном участке временные постройки для содержания мелко-рогатого скота.

То, что ФИО3, пригнал своих овец на земельный участок ФИО2, подтверждается его объяснениями от 04.12.2023г., которые им даны судебному приставу исполнителю.

Так согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника, в соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г., «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 45 в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Исходя из пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании пункта 1 части 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договора и иные сделки.

Исходя из положения статьи 6 Закона «О статусе земель отгонного животноводства в заключение договоров аренды земель отгонного животноводства осуществляется Правительством РД или уполномоченным им органом. Договоры аренды земель отгонного животноводства подлежат государственной регистрации.

По требованию ст. 6 (абзац 2) Закона РД «О статусе земель отгонного животноводства, «юридическим лицам земли отгонного животноводства предоставляются только в аренду. Срок аренды не должен превышать 49 лет».

В силу п.1 ст. 2 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с гражданским законодательством. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В конкретных случаях требование, предусмотренное ст. 304 ГК РФ может формулироваться, как требование об обязании не чинить истцу препятствий в пользовании своим имуществом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ ответчиком выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, условием удовлетворения негаторного иска является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник, в данном случае, арендатор земельного участка, претерпевает нарушения своего права.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Наличие у истца законного права на данный участок подтверждается договором аренды, передаточным актом и выпиской из ЕГРН, приложенных к исковому заявлению.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Тем самым считает свои права нарушенными ответчиком.

    Учитывая изложенные обстоятельства, просит суд:

-обязать ответчика ФИО3, и иных лиц, за исключением ФИО8, (и членов его семьи) покинуть земельный участок с кадастровым номером 05:03:000003:0638 по адресу: по адресу: РД, <адрес>, и вывести отару овец с земельного участка и временных построек;

-выселить ответчика ФИО3, и иных лиц, за исключением ФИО8, (и членов его семьи) с жилого помещения (жилого дома), и временных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 05:03:000003:0638, по адресу РД, <адрес>;

-обязать ответчика, не чинить ему препятствие в пользовании жилого помещения, и временных построек, а также земельного участка с кадастровым номером 05:03:000003:0638 расположенные по адресу: РД, <адрес>.

    Надлежащим образом извещенные истец ФИО2, и его представитель по доверенности ФИО13, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

    Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела на 15.10.2024г. и на 29.10.2024г. в судебные заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражения не предоставил.

    Представить третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РД в судебные заседания также не явился и о причинах неявки в суд не сообщил.

    В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся сторон, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 05:03:000003:638, площадью 1000 га, расположенный по адресу: РД, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения отгонного животноводства, находится в государственной собственности Республики Дагестан.

    Данный земельный участок распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РД от ДД.ММ.ГГГГ №-р предоставлен главе КФХ ФИО2 в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для ведения отгонного животноводства.

    Согласно договору аренды от 06.02.2013г., заключенного на основании указанного распоряжения Министерством земельных и имущественных отношений РД главе КФХ ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок из категории «Земли сельскохозяйственного назначения (отгонного животноводства)» с кадастровым номером 05:03:000003:638, площадью 1000га, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения отгонного животноводства, в границах, указанных в кадастровом паспорте (карте, плане) участка, прилагаемого к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по 06.02.2062г.

    В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за участок составляет 21 690,00 рублей в год.

Пунктом 4.2.2 договора предусмотрена передача арендатору участка по акту приема-передачи в 10-дневный срок.

    Арендное право ФИО2, основанное на данных распоряжении и договоре аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РД 07.10.2014г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за №.

В обоснование исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании вывести отару овец с земельного участка, временных построек и выселении с жилого помещения и временных построек, ФИО2 ссылается на то, что 09.09.2022г. ФИО6 и ФИО7 самовольно заняли указанный земельный участок, пригнали отару овец и заняли находящиеся на земельном участке временные постройки для содержания мелкого рогатого скота.

В связи с чем ФИО2 обратился в суд с иском с целью устранения препятствий в пользовании земельным участком, обязании вывести отару овец с земельного участка, временных построек. Ногайский районный суд удовлетворил его исковые требования. В последующем апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 08.08.2023г. исковые требования ФИО2 полностью удовлетворены с возложением на ФИО6и ФИО7 обязанность устранить (не чинить) препятствия в пользовании указанным земельным участком путем выведения отары овец с земельного участка и освобождения расположенных на данном земельном участке временных построек.

После этого сын ФИО7 - ФИО3 пригнал свою отару овец и занял находящиеся на земельном участке временные постройки для содержания МРС, что подтверждается и объяснениями ФИО3, данными им 04.12.2023г. судебному приставу исполнителю.

Исходя из объяснений ФИО3, от 04.12.2023г., ответчик пригнал своих овец на земельный участок ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются также иными доказательствами, актами о совершении исполнительных действий от 13.06.2024г., 19.06.2024г.

Судом также установлено, что ФИО2, является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенном в пределах земельного участка с кадастровым номером 05:03:000003:638, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.07.2024г., а также наличием технического паспорта от 22.07.2024г.

В соответствии со ст.ст. 1, 9 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане ( физическое лицо) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий     договора.

В соответствии со статьей 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

На основании пункта 1 части 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договора и иные сделки.

Согласно статей 10 и 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу п.1 ст. 2 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с гражданским законодательством. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В конкретных случаях требование, предусмотренное ст. 304 ГК РФ может формулироваться, как требование об обязании не чинить истцу препятствий в пользовании своим имуществом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ ответчиком выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие право на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Министерством земельных и имущественных отношений РД, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 05:03:000003:638, площадью 1000га, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения отгонного животноводства, по договору аренды № от 06.02.2013г., данный земельный участок предало в долгосрочную аренду сроком на 49 лет главе КФХ ФИО2

Вместе с тем, как установлено материалами дела и не оспаривается стороной ответчика, ФИО2 не имеет возможности использовать указанный земельный участок и расположенные на нем временные постройки и жилое помещение по целевому назначению ввиду их незаконного занятия ответчиком.

Ответчик не освобождает земельный участок, временные постройки, жилое помещение (жилой дом) и продолжает пользоваться ими, требования истца освободить незаконно занятые земельный участок с временными постройками и жилым помещением ответчиком игнорируются, что нарушает права и охраняемые законом интересы главы КФХ ФИО2

Таким образом, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что своими действиями ответчик чинит препятствие истцу в использовании земельного участка, и находящихся на нем временных построек и жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно п. 47 вышеприведенного постановления Пленума ВС РФ, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела ( ст. 59 ГПК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном, и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик не предоставил в суд каких либо доказательств подтверждающих его право находится на земельном участке, а также в жилом доме, и право на пользование временными постройками.

При таких установленных судом обстоятельствах, учитывая выше приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, удовлетворить.

    Обязать ответчика ФИО9, и иных лиц, за исключением ФИО8, (и членов его семьи) покинуть земельный участок с кадастровым номером 05:03:000003:0638 по адресу: по адресу: РД, <адрес>, и вывести отару овец с земельного участка и временных построек.

Выселить ответчика ФИО9 и иных лиц, за исключением ФИО8, (и членов его семьи) с жилого помещения (жилого дома), и временных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 05:03:000003:0638, по адресу РД, <адрес>.

    Обязать ответчика ФИО9 не чинить препятствие истцу - ФИО10 в пользовании жилого помещения, и временных построек, а также земельного участка с кадастровым номером 05:03:000003:0638, расположенные по адресу: РД, <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Ногайский районный суд РД заявление об отменен заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Ногайский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий судья               Расурулаев Р.С.