Решение по делу № 2-337/2022 от 29.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ермаковское 06 июня 2022 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Худоноговой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ермаковского района Красноярского края к Семиковой Марине Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилась в суд с иском, уточненном в ходе рассмотрения дела, в котором просит взыскать с Семиковой М.В. пени по договору аренды земельного участка № от 30 декабря 2016 года в сумме 177,47 руб. за период с 16.07.2019 по 08.11.2021 года.

Свои требования мотивирует тем, что между Администрацией Ермаковского района Красноярского края и Семиковой М.В. заключен договор аренды земельного участка № от 30.12.2016 г., находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>. Договор аренды был заключен сроком на 20 лет с 30.12.2016 по 29.12.2036 г. В соответствии с п.3.4 указанного договора арендная плата за предоставленный земельный участок должна вноситься ответчиком равными частями от суммы указанной в п.3.1 в срок до 15 июля и до 15 сентября текущего году путем безналичного перечисления денежных средств и составляет в период с 29.12.2016 по 31.12.2016 года 11,35 руб., в последующие года 1384,37 руб. Согласно п.5.2 ответчик брал на себя обязательство за невнесение им суммы арендной платы, уплатить пени с размере, установленном в соответствии со ст.395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно договору, по состоянию на 08.11.2021 года составила 4430,58 руб., из них 4153,11 руб. - основной долг по арендным платежам, 277,47 руб. - пеня за просрочку обязательств по договору. 08.11.2021 года Семиковой М.В. была направлена претензия об уплате арендной платы, до настоящего времени задолженность не оплачена.

Представитель истца Администрации Ермаковского района Красноярского края Шаповалов Р.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что задолженность по арендной плате ответчиком оплачена, просит взыскать пени по договору аренды земельного участка № от 30 декабря 2016 года в сумме 177,47 руб. за период с 16.07.2019 по 08.11.2021 года.

Ответчик Семикова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин не явки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и вынести заочное решение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с абзацем 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Из взаимосвязанных положений статей 25, 26 Земельного кодекса РФ, статей 164, 433 ГК РФ следует, что договор аренды со сроком один год и более подлежит государственной регистрации и считается заключенным с даты регистрации.

В силу положений п. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что между Администрацией Ермаковского района Красноярского края и Семиковой М.В. заключен договор аренды земельного участка № от 30.12.2016 г., находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером: № категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>. Договор аренды был заключен сроком на 20 лет с 30.12.2016 по 29.12.2036 г.

В соответствии с п.3.4 указанного договора арендная плата за предоставленный земельный участок должна вноситься ответчиком равными частями от суммы указанной в п.3.1 в срок до 15 июля и до 15 сентября текущего году путем безналичного перечисления денежных средств и составляет в период с 29.12.2016 по 31.12.2016 года 11,35 руб., в последующие года 1384,37 руб.

Согласно п.5.2 ответчик брал на себя обязательство за невнесение им суммы арендной платы, уплатить пени с размере, установленном в соответствии со ст.395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Администрацией Ермаковского района Красноярского края в адрес Семиковой М.В. была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность

Из представленных суду документов, пояснений участников процесса установлено, что Семиковой М.В. в ходе рассмотрения дела задолженность по арендной плате оплачена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 177,47 руб. без расторжения договора аренды.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, требования Администрации Ермаковского района Красноярского края о взыскании с Семиковой М.В. пени по договору аренды земельного участка в размере 177,47 руб., подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ермаковского района Красноярского края к Семиковой Марине Владимировне о взыскании пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с Семиковой Марины Владимировны в пользу Администрации Ермаковского района Красноярского края пени по договору аренды земельного участка № от 30 декабря 2016 года в сумме 177 рублей 47 копеек за период с 16 июля 2019 года по 08 ноября 2021 год.

Взыскать с Семиковой Марины Владимировны государственную пошлину в сумме 400 рублей в доход местного бюджета.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 06 июня 2022 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 14 июня 2022 года.