Решение по делу № 2-1692/2022 от 28.06.2022

Дело № 2-1692-2022

                                                                                             УИД75RS0002 -01 -2022 -003238 -43

                                                       РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2022 г.                                                                              <адрес>

    Ингодинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Порошиной Е.В., при секретаре Котовой Н.В., с участием представителя истца Кондрыкиной М.В., ответчика Смирнова О.А., представителя третьего лица Государственной инспекции <адрес> Глушковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТГК 14» к Смирнову О. А. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Смирнову О. А. на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> помещение 1, общей площадью 125,3 кв. м. и помещение № общей площадью 213 кв. м. До настоящего времени договор теплоснабжения собственником помещения не заключен, но истцом осуществляется поставка тепловой энергии на адрес ответчика, оплата ее ответчиком не производится. Просил взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию за период с 05.05.2021г. по 31.12.2021г. в размере 264 709,27 руб., расходы по уплате госпошлины 5 847 руб.

В судебном заседании представитель истца Кондрыкина М.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Смирнов О.А. исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях, указал, что нежилые помещения им были куплены уже с демонтированными приборами отопления. Управляющая компания ООО «РУЭК –ГРЭС» надлежащих мер по восстановлению приборов отопления, не принимает, в ее адрес Государственной инспекцией <адрес>, вынесено предписание, которое до сих пор не исполнено. Полагал, что его вины не имеется, ему не представляется услуга надлежащего качества. Отопление помещения Смирнова от стояков отопления, через стены и пол и потолок при отсутствии энергопринимающих устройств, не может быть признано выполнением обязательств по поставке энергии. Нормативы потребления коммунальных услуг не общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают в себя технологические потери. Таким образом обогрев через стояки без приборов учета является технологическими потерями, включенными в общедомовые нужды собственников жилых помещений.

Представитель третьего лица Государственной инспекции <адрес> Глушкова И.В. полагала исковые требования обоснованными.

Представитель третьего лица ООО «РУЭК –ГРЭС», надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился.

    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Смирнов О. А. в является собственником нежилого помещения площадью <адрес> помещение 1, общей площадью 125,3 кв. м. и помещение № общей площадью 213 кв. м. Помещения расположены на 1 этаже многоквартирного жилого дома.

Теплоснабжение данного жилого дома осуществляет ПАО «ТГК -14», что сторонами не оспаривалось.

Счет –фактурами и актами об оказании услуг за период с мая по декабрь 2021года подтверждено оказание в нежилых помещениях по адресу: <адрес> помещение 1, помещение 3, услуг по предоставлению тепловой энергии.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом утвержденного способа оплаты и наличию (отсутствию) установленных приборов учета тепловой энергии определен пунктами 43, 42(1) Правил N <данные изъяты> с учетом того, что нежилое помещение ответчика находится в многоквартирном жилом доме.

Согласно п.п. «в» п. 35 Правил, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Частью 15 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты> "О теплоснабжении" запрещен переход на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения домов (исключение касается только случаев, определенных схемой теплоснабжения).

Согласно п.п. 3 п. 3 ст. 26 ЖК РФ, доказательством переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно "ГОСТ Р <данные изъяты>. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р <данные изъяты> Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект. При переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры (помещения) в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Таким образом, положения действующего законодательства об обязанности собственника нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества (включая плату за коммунальные услуги), о теплоснабжении, рассматриваемые в совокупности с вышеприведенными нормами о переустройстве жилого помещения, в том числе в части запрета самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов, не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

Из материалов дела следует, что изменения, касающиеся системы отопления нежилых помещениях Смирнов О.А. не вносил. Следовательно, сам по себе факт отключения нежилых помещений от централизованной системы отопления, не освобождает ответчика от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом.

Доказательств того, что радиаторы отопления, установленные в нежилом помещении ответчика, были демонтированы им не самовольно, а ресурсоснабжающей организацией, материалы дела не содержат.

Помимо этого, из пояснений сторон в судебном заседании, материалов дела следует, что стояки действующей системы отопления многоквартирного жилого дома проходят в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику, что также свидетельствует о том, что Смирнов является потребителем услуги по теплоснабжению и на него может быть возложена обязанность по оплате данной услуги.

Сам по себе факт того, что в нежилом помещении ответчика были демонтированы радиаторы отопления, не означает, что теплоснабжение данного нежилого помещения прекратилось. Поскольку стояки отопления, проходящие через нежилое помещение ответчика, неизолированы.

Расчет истца расходов за тепловую энергию за период с 01.05.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 264 709,27 руб. суд находит арифметически верным, иного расчета ответчиком не представлено.

Ссылка ответчика на пункт 58, подпункты 61.2, 61.3 Методических указаний, согласно которым расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям, является ошибочной, поскольку потери, которые включены в тариф на передачу тепловой энергии, учитываются в тепловых сетях, расположенных до границы стены многоквартирного дома. Потери в общедомовых сетях не включаются в тарифы теплоснабжающих организаций.

Доводы ответчика о том, что радиаторы были демонтированы не им, а предыдущим собственником, суд не принимает, поскольку он как новый собственник нежилых помещений должен оплачивать задолженность за поставленные коммунальные ресурсы.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы по госпошлине 5 847 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

     Взыскать со Смирнова О. А. в пользу ПАО «ТГК -14» задолженность за тепловую энергию за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 264 709,27 руб., расходы по уплате госпошлины 5 847 руб., а всего 270 556,27 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ингодинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                           Порошина Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.