Решение по делу № 2-255/2018 от 29.11.2017

    Дело № 2-255/2018 года.

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    25 января 2018 года                                                                    п. Ленино

         Ленинский районный суд Республики Крым

                             в составе председательствующего судьи: Украинец Л.И.

                                                                      при секретаре: Султановой А.Р.

     рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Ленино гражданское дело по иску Джималядиновой Фарие, представитель истца: Келямов Ленур Насибович к Максудову Периту Рефатовичу, Ибраимовой Земфире Рифатовне третье лицо: Администрация Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,-

                                                      у с т а н о в и л:

    Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что на основании Договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Максудовым Перитом Рефатовичем и Джималядиновой Фарие, ему перешел в собственность жилой дом, находящийся в <адрес>. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ФИО7, секретарем исполнительного комитета Ильичевского совета народных депутатов <адрес> в реестре за №, о чем имеется соответствующая отметка в договоре, заверенная оттиском печати и подписью секретаря исполкома. Она обратилась с консультацией в Ленинский районный отдел государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, кадастровый паспорт на жилой дом ей выдан с общей площадью жилого <адрес>,6 кв.м. Однако при рассмотрении документов, установили, что провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не предоставляется возможным ввиду того, что государственная регистрация права собственности на жилой дом не была осуществлена, а также в договоре дарения указанная общая площадь жилого дома, которая составляет 36 кв.м. не соответствует сведениям указанных в техническом паспорте, где общая площадь жилого дома составляет 92,6 кв.м.

    В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечена Ибраимова З.Р.

    Истец в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на иске настаивает.

Ответчик Максудов П.Р. в поданном суду заявлении, просит дело рассмотреть в его отсутствии, с иском согласен.

Из заявления ответчицы Ибраимовой Земфиры Рифатовны усматривается, что она с иском согласна, просит дело рассмотреть в её отсутствии. Представитель третьего лица Администрация Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором дело просит рассмотреть в его отсутствии, с иском согласен.

    Исследовав материалы данного гражданского дела и дав оценку доказательствам, в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим мотивам.

    Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 года № 1745-6/14 «О независимости Крыма» было предусмотрено прекращение деятельности государственных органов Украины, расположенных на территории Республики Крым, в том числе и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

С 21.03.2014 года в соответствии со ст. 23 Закона от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополь применяются законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На территории Республики Крым государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и его территориальные отделения.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно части первой ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передачи покупателю по договору, в том числе, данные определяющие расположение недвижимости на существующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с частью первой ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с часть первой ст.556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передавать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

           В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание этого права.

           Согласно имеющегося в материалах гражданского дела копии паспорта Джималядинова Фарие, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрированной и проживающей: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.3). Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по договору дарения, Максудов Перит Рефатович подарил Джималядиновой Фарие жилой дом с пристройками находящийся по адресу: <адрес> площадью 36 кв.м (л.д.4-5). Согласно копии технического паспорта на здание по адресу <адрес>, спорный объект состоит из следующих строений: лит. А-жилой дом, лит.а-пристройка, лит.а1-пристройка, лит.1 калитка, лит. 1Ворота, лит.2 забор.2 (л.д.6-12). Согласно копии выписки из единого государственного реестра недвижимости на жилой дом по адресу: <адрес> жилому дому площадью 92,6 кв.м присвоен кадастровый № (л.д.13). Согласно копии выписки из похозяйственной книги следует, что Джималядиновой Фарие принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14). Из копии домовой книги видно, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-17). ИЗ заключения о стоимости рыночная стоимости спорного жилого дома составила 300000 руб. (л.д.19). Как усматривается из копии решения Ленинского райсуда РК и копии решения 8 сессии 22 созыва от ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимовой Земфире передан в частную собственность земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом (л.д.32,33). Из заявления ответчицы Ибраимовой Земфиры Рифатовны усматривается, что она с иском согласна, просит дело рассмотреть в её отсутствии.

        Таким образом, доводы истца нашли свое полное подтверждение в судебном заседании и суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Признание ответчиками иска являются приемлемым и не нарушающим прав и интересов сторон.

                Согласно п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

                  В соответствие с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

                 Суд, оценивая признание иска ответчиком, считает возможным принять его, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

               На взыскании судебных расходов на сумму 6200(л.д.1) с ответчиков истец не настаивает.

                 Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, Суд, -

                                            р е ш и л:

    Иск удовлетворить.

    Признать за Джималядиновой Фарие, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 92,6 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым Российской Федерации в апелляционном порядке в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 30 января 2018 года.

    Судья:                                                                             Украинец Л.И.