Решение по делу № 2-6811/2018 от 15.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» июля 2018 года                                 г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара

в составе: председательствующего Жметкина Р.Г.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО МТ «ВПИК» о признании за ней права собственности на нежилые помещения №,9,10, расположенные на цокольном этаже в 1 подъезде 12 этажного 96 квартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, площадью 38,7 кв.м. (с учетом уточнений).

В обосновании исковых требований указала, что в соответствии с договором об инвестировании долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительным соглашением к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ФИО5 и ООО «МТ ВПИК» истец прибрела нежилое помещение цокольного этажа площадью 39,16 кв.м. в 1 подъезде 12 этажного 96 квартирного дома по <адрес>, литер 18/1 в ЗЖР г. Краснодара.

Истец в полном объеме исполнила принятые на себя обязательства по договору и оплатила стоимость объекта в размере 156 640 руб. Вместе с тем, до настоящего времени застройщиком не представлены истцу документы, необходимые для осуществления регистрации объекта недвижимого имущества, что существенно нарушает законные права истца. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, в материалы дела представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истцом в полном объеме исполнены обязательства в рамках заключенного между сторонами договора, финансовых и имущественных претензий к истцу не имеется.

Исследовав представленные в материалы дела документальные доказательства, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, принимая решение, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с договором об инвестировании долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительным соглашением к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ФИО5 и ООО «МТ ВПИК» истец прибрела нежилое помещение цокольного этажа площадью 39,16 кв.м. в 1 подъезде 12 этажного 96 квартирного дома по <адрес>, литер 18/1 в ЗЖР г. Краснодара.

Истец в полном объеме исполнила принятые на себя обязательства по договору и оплатила стоимость объекта в размере 156 640 руб.

Ответчик до настоящего времени обязательства по указанному договору не исполнены.

С учетом изложенных обстоятельств, а также принимая во внимание позицию ответчика, изложенную в отзыве на исковое заявление, суд считает, что заявленные исковых требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности на нежилые помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности нежилые помещения №,9,10, расположенные на цокольном этаже в 1 подъезде 12 этажного 96 квартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, площадью 38,7 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара.

Председательствующий: