Решение по делу № 2-1187/2016 от 10.03.2016

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1187/16

г. Наро-Фоминск 05.05.2016

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Акимовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жатьковой ФИО8 к Исаевой ФИО9, Исаеву ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

    Жатькова Т.В. обратилась в суд с иском к Исаевой О.В., Исаеву О.А.., в котором просит признать ответчикой утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Жатькова Т.В. просит удовлетворить исковые требования. Свои требования Жатькова Т.В. основывает на том, что она и ее несовершеннолетняя дочь Жатькова В.В. являются сособственниками по <данные изъяты> доли в праве собственности вышеуказанного жилого помещения на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года к истцу обратилась сестра Исаева О.В. с просьбой зарегистрировать ее и мужа Исаева О.А. в квартиру истца временно до приобретения другого жилья, так как они продали свою жилую площадь. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехали из квартиры истца, не сообщив место проживания. Истец ответчиков в качестве членов своей семьи не вселяла, совместное хозяйство с ними не вела. Целью ответчиков при вселении было получение временного проживания и постоянной регистрации на территории РФ. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем Жатьковой Т.В. и ее дочери на праве общей долевой собственности, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжении жилым помещением.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Третье лицо ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Жатковой Т.В. и ее дочери Жатьковой В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли в праве каждой вышеуказанное жилое помещение, о чем в ЕГРП внесены записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Жатькова Т.В., Жатькова В.В., кроме собственников в жилом помещении зарегистрированы Исаева О.В., Исаев О.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Из объяснений истца усматривается, что она не имела намерение на вселение ответчиков как членов своей семьи в принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое посещение, поскольку истец и ответчики совместное хозяйство не вели, проживание ответчиков в квартире истца носило временный характер до приобретения ими другого жилья в связи с продажей прежнего жилого помещения.

Не проживание ответчиков в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года также подтверждается актом о проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО «УК Жилкомсервис» с участием соседей и участкового оперуполномоченного.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в вышеуказанном жилом помещении ответчики не проживают на протяжении длительного периода времени, то данное жилое помещение не может являться их местом жительства. Ответчики являются только зарегистрированным по данному адресу.

Ограничение права граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жатьковой ФИО11 к Исаевой ФИО12, Исаеву ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

удовлетворить.

Признать Исаеву ФИО14, Исаева ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Исаеву ФИО16, Исаева ФИО17 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Исаевой ФИО18, Исаева ФИО19 в пользу Жатьковой ФИО20 судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> доли с каждого.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова