Решение по делу № 2-10294/2023 от 11.05.2023

№2-10294/2023

24RS0048-01-2023-005673-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Амировой С.Н.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Холмсервис» к Крупченко Е.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к Крупченко Е.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 332 рубля 81 копейка, а именно: 41 148 рублей 91 копейка – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 13 183 рубля 90 копеек – пени по оплате взносов на капитальный ремонт, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 830 рублей, а всего – 56 162 рублей 81 копейка.

Требования мотивированы тем, что между ООО «УК «Холмсервис» и собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме <адрес> заключен договора управления многоквартирным домом. Собственником квартиры <адрес> является Крупченко Е.Г. На основании протокола очередного общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО «УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение спец.счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. С ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу, и <данные изъяты> перечислил накопленные средства на специальный счет. В том числе были переданы и сведения об имеющейся задолженности. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 54 332 рубля 81 копейка, а именно: 41 148 рублей 91 копейка – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 13 183 рубля 90 копеек – пени по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Кроме того, истец понес расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Холмсервис» не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В отношении ответчика Крупченко Е.Г., уведомлявшейся по месту регистрации по месту жительства, заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату. О причинах неявки ответчик суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.30 ЖК, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2 этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Холмсервис» осуществляет управление МКД <адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО «УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение спец.счета.

С ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу, и <данные изъяты> перечислил накопленные средства на специальный счет.

В том числе были переданы и сведения об имеющейся задолженности.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> является Крупченко Е.Г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

При указанных обстоятельствах ответчик обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из выписки из финансового-лицевого счета, обязанности по внесению обязательных платежей ответчиком исполнялись ненадлежащим образом.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № в <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес>, по заявлению Крупченко Е.Г. отменены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Крупченко Е.Г. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 921 рубль 97 копеек, пени 1 362 рубля 80 копеек, расходов по оплате госпошлины 305 рублей 70 копеек, всего 15 590 рублей (дело №) и 34 112 рублей 81 копейка (дело №).

После отмены судебных приказов ответчиком имеющаяся задолженность не погашена.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере

54 332 рубля 81 копейка, а именно: 41 148 рублей 91 копейка – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 13 183 рубля 90 копеек – пени по оплате взносов на капитальный ремонт.

Доказательства оплаты задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату ответчиком, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с Крупченко Е.Г. в пользу ООО «УК «Холмсервис» задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 148 рублей 91 копейка.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено на срок с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за капитальный ремонт, суд, принимая во внимание размер основного долга, длительный срок невыполнения ответчиком обязательств по оплате, отсутствие доказательств явной несоразмерности размера исчисленной истцом пени последствиям нарушения обязательства ответчиком, суд полагает подлежащей применению санкцию, предусмотренную ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в виде оплаты пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находя расчет пени верным, произведенным с учетом приостановления ее начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13 183 рубля 90 копеек, не усматривая правовых оснований снижения указанной суммы пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Суд также исходит из того, что о наличии задолженности ответчику было известно из судебного приказа, следовательно, отменяя судебный приказ, и зная о последствиях его отмены, она не была лишена возможности контроля за дальнейшей информацией относительно непогашенной задолженности, в том числе, размещенной на официальных сайтах компетентных органов, и своевременно принять меры к погашению задолженности.

Однако задолженность в добровольном порядке после отмены судебного приказа ответчиком не погашена.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, с Крупченко Е.Г. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 830 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Холмсервис», удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК «Холмсервис» <данные изъяты>) с Крупченко Е.Г. (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 54 332 рубля 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины – 1 830 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Мядзелец Е.А.

Мотивированное решение составлено: 13.10.2023.