Решение по делу № 2-808/2021 от 30.09.2021

Дело № 2-808/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Увельский                         23 ноября 2021 года

Челябинской области    

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи:              Симоновой М.В.,

при секретаре:          Смирновой А.Н.,

с участием помощника прокурора         Петровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галкиной А.Д. к Муравьеву О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Галкина А.Д. обратилась в суд с иском к Муравьеву О.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик Муравьев О.А., с 2017 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, никогда в доме не проживал и не вселялся, вещей в квартире не хранит, членом семьи истца ответчик не является. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственности на данное жилое помещение, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Галкина А.Д. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Муравьев О.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени слушания дела надлежаще, в судебном заседании принять участие не пожелал.

Заслушав истца Галкину А.Д., выслушав заключение помощника прокурора Петровой М.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Муравьев О.А. членом семьи истца не является, какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении сторонами не заключалось, регистрация ответчика нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец Галкина А.Д. на основании договора купли-продажи от 03 июля 2018 года ( л.д.7-9).

В соответствии с п.6 договора купли-продажи жилого дома от 03 июля 2018 года в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> зарегистрирован Муравьев О.А., который со слов покупателя не является членом его семьи и поэтому не сохраняет право проживания в вышеуказанном жилом доме ( л.д.7 обор.).

Согласно сведениям домовой книги в указанном жилом помещении с 26 января 2017 года зарегистрирован ответчик Муравьев О.А. ( л.д.17-19). Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также адресной справкой ГУ МВД России по Челябинской области от 17 октября 2021 (л.д.24).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, самостоятельное право пользования спорным жилым домом ответчик Муравьев О.А. не имеет, соглашение между ним и собственником жилого помещения о проживании в указанном доме в настоящее время отсутствует, собственник жилого помещения возражает, чтобы ответчик был зарегистрирован в жилом доме, поскольку это нарушает её права.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галкиной А.Д. к Муравьеву О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Муравьева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Муравьева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2021 года.

Председательствующий                М.В. Симонова