Решение по делу № 2-445/2022 от 02.08.2022

дело № 2-445/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года                                                     г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

с участием: истца - Ермаковой А.П.,

третьего лица Позднякова Р.Д.

прокурора - Челбаевой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой А. П. к Язаджи Ф. и Позднякову В. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ермакова А.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/7 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; доли в размере по 3/7 принадлежат Позднякову Р.Д. и Поздняковой М.П.. 29 августа 2013 года собственники жилого помещения зарегистрировали в квартире ФИО7; 15 июня 2021 года - был зарегистрирован Язаджи Ф.. С 2017 года Поздняков В.П. не проживает в указанном жилом помещении, Язаджи Ф. - постоянно проживает в <адрес>. С ответчиками у истца и других собственников нет общего хозяйства, общий бюджет отсутствует, членами семьи истца ответчики не являются. Просит признать Позднякова В.П. и Язаджи Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Ермакова А.П. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, основываясь на доводах, изложенных в иске, пояснив, что в связи с тем, что она с другими собственниками намеревается продавать жилое помещение, то регистрация ответчиков препятствует этому. Поздняков В.П. приходится ей родным братом. Он фактически проживает в <адрес>, однако не может сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. А ответчик Язаджи Ф. был прописан по просьбе сестры, которая состояла с ним в браке, для получения гражданства. Фактически Язаджи Ф. в жилое помещение никогда не вселялся и не жил. Вещей ответчиков в квартире нет, желания проживать они не высказывали.

Третье лицо Поздняков Р.Д. поддержал заявленные требования истца, пояснив, что фактически ответчики не проживали в спорной квартире. Брат поясняет, что на расстоянии он выписаться не может, а Язаджи Ф. живет в Эстонии и тоже не может выписаться в установленном порядке из жилья. Вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Они намерены продать жилое помещение.

Третье лицо Позднякова М.П. в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело без участия.

Ответчики Поздняков В.П. и Язаджи Ф., в установленном законом порядке извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, пояснения свидетеля, заключение прокурора Челбаевой М.Л., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Квартира <адрес>, является общей долевой собственностью Ермаковой (ФИО12) А.П. (1/7), Поздняковой М.П. (3/7) и Позднякова Р.Д. (3/7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН по состоянию на 10 августа 2022 года, выпиской из поквартирной карточки, копией свидетельства о заключении брака.

Согласно данным адресных справок и справки №-р в жилом помещении, расположенном в <адрес>, зарегистрированы: Поздняков В.П. с 29 августа 2013 года по настоящее время и состоящий на миграционном учёте на территории Хабаровского края гражданин <адрес> Язаджи Ф. - с 15 июня 2021 года по настоящее время.

По данным КГКУ «Хабкрайкадастр» за ответчиком Язаджи Ф. право собственности на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Хабаровском крае не зарегистрировано. За Поздняковым В.П. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> (купля-продажа в 1995 году), но в связи с отсутствием паспортных данных, сведений о дате, и месте рождения - возможны совпадения.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчиков на имеющиеся в их собственности объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании свидетель ФИО20 пояснила, что <данные изъяты> Вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Свидетель ФИО8 пояснила, что она проживает по соседству с Ермаковой А.П.. Язаджи Ф. в квартире по <адрес> она видела один раз <данные изъяты>, а Поздняков В. давно уехал <данные изъяты>.

Собранными по делу доказательствами и пояснениями участников процесса в судебном заседании установлено, что стороны спора совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, у них отсутствует общий бюджет, ответчик Язаджи Ф.и Поздняков В.П. не являются членами семьи собственников жилого помещения, права собственности на указанное жилое помещение не имеют, добровольно выехали из жилого помещения.

Факт регистрации Позднякова В.П. и Язаджи Ф. в жилом помещении сам по себе не порождает для них каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой А. П. к Язаджи Ф. и Позднякову В. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Позднякова В. П., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Язаджи Ф., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Позднякова В. П., родившегося <данные изъяты> и Язаджи Ф., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 5 октября 2022 года.

Судья                                                                       Н.Ю. Богатырева