Решение по делу № 2-3481/2015 от 22.04.2015

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2015 года                            г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Артемовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михеевой А. А. и Михеева Н. И. к Администрации сельского поселения Федоскинское о признании права собственности,                

УСТАНОВИЛ:

Михеева А.А. и Михеев Н.И. обратились в суд с требованием к Администрации сельского поселения Федоскинское о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что дом был предоставлен для постоянного проживания Михеевой А.П.- маме Михеева Н.И. и прабабушке Михеевой А.А. Затем в нем проживали и пользовались члены семьи. Утверждали, что с 1942 года домом пользуется на праве собственности Михеев Н.И., а с 1995 года Михеева А.А..

В судебном заседании истца Михеева А.А. и Михеев Н.И. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители Администрации сельского поселения Федоскинское, а также привлеченной к участию в деле Администрации Мытищинского района в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Выслушав истцов, а также исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Михеевой А.А., а требования Михеева Н.И. находит необоснованными.

Как следует из представленной копии технического плана на жилой дом, в селе <адрес> общей площадью 86,6 кв.м., состоящий из помещений Лит.А, и лит.а, 1917 года постройки.

В представленных документах отсутствуют сведения о правовой принадлежности строения.

Как следует из представленных истцами документов, дом не числится на балансе ТУ ФАУГИ по московской области, ОАО «Дом отдыха «Марфино», сельского поселения Федоскинское, Министерства имущественных отношений <адрес> (л.д.22, 23, 24,25, 26, 27).

Вместе с тем, учитывая, что в жилом доме зарегистрирована Михеева А.А., а также год его постройки, суд считает, что строение нельзя считать самовольным по смыслу ст. 222 ГК РФ.

Согласно архивной выписки из похозяйственной книги д. Марфино, с 1976 по 1978 год главой хозяйства значится Михеев А.И.

При вынесении решения суд исходит из того, что при рассмотрении дела бесспорно установлено, что совокупность тех условий, на которых истице Михеевой А.А. было предоставлено спорное жилое помещение, а именно – не ограниченный каким- либо сроком наем с открытием на истицу лицевого счета, регистрация по данному адресу (ранее прописка) - объективно свидетельствуют о факте предоставления Михеевойт А.А. указанного жилого помещения на условиях бессрочного найма (социального найма), что дает истице право требовать признания за ней права собственности на него (его приватизации).

В соответствии с преамбулой и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Факт регистрации Михеевой А.А., 1993 года рождения в спорном жилом помещении с 1996 года подтверждается выпиской из домовой книги и справкой органа местного самоуправления.

Возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, при отсутствии возражений ответчика у суда нет оснований для отказа в заявленных истцом Михеевой А.А. требований.

В тоже время иск Михеева Н.И. суд находит необоснованным.

Истец Михеев Н.И. имеет регистрацию по адресу: <адрес>. По его утверждению, он пользуется спорным жилым домом как дачей. Однако само по себе пользование домом не порождает у него права собственности.

Кроме того, как следует из представленной истцом справки, он проживал в доме, пользовался им и производил ремонт до 1996 года.

При таких обстоятельствах оснований признания за истцом Михеевым Н.И. права собственности на спорный дом ни в порядке приватизации, ни в порядке ст. 234 ГК РФ не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Михеева Н.И.- отказать.

Исковые требования Михеевой А.А.– удовлетворить.

Признать за Михеевой А. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение одного месяца.

Судья: