Решение по делу № 2-270/2020 от 27.11.2019

УИД 61RS0036-01-2019-002700-60

Дело № 2- 270/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Голенковой Н.П.,

при секретаре Семисенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОСИНОВА Александра Николаевича к Администрации г.Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Косинов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Каменска-Шахтинского о признании права собственности на гараж, указав в заявлении, что он является членом гаражного кооператива «Лиховской». На арендуемом гаражным кооперативом земельном участке по адресу: <адрес>, им построен гараж капитального типа №, площадью 26,3 кв.м. Он регулярно платить членские взносы, содержит гараж и прилегающую территорию, однако право собственности на гараж не зарегистрировано.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 26,3 кв. м., расположенный в АГК «Лиховской» по адресу: <адрес>.

    Дело на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии истца, представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором построен гараж истца, находится в аренде АГК «Лиховской», что подтверждается договором на аренду земельного участка № от 09.07.2019г. (л.д. 16-18).

АГК «Лиховской» поставлен на учет в налоговом органе, зарегистрирован в ЕГРЮЛ (л.д. 19,20).

Косинов А.Н. является членом кооператива и владельцем гаража № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива (л.д. 22).

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Косинов А.Н. выстроил гараж за счет собственных средств на выделенном ему кооперативом земельном участке, то есть занял участок не самовольно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим гаражом как своим собственным.

По вопросу регистрации гаража истец обратился в Администрацию г.Каменска-Шахтинского, где ему было отказано и предложено обратиться в суд (л.д. 44).

Согласно техническому паспорту гараж № имеет площадь 26,3 кв.м (6-12).

В соответствии с актом обследования № 19 от 07.10.2019г. гараж № в ГК «Лиховской» соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам. Указанный гараж не создает угрозу для жизни и здоровья лиц, находящихся в нем и третьих лиц (л.д. 28-33, 34-38).

Нарушений прав и законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КОСИНОВА Александра Николаевича к Администрации г.Каменска-Шахтинского о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за КОСИНОВЫМ Александром Николаевичем право собственности на гараж №, площадью 26,3 кв.м., расположенном в автогаражном кооперативе «Лиховской», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Я :_____________________

Решение в окончательно форме принято 31.01.2020г.