Решение по делу № 2-8600/2016 от 23.08.2016

№ 2-8600/16г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2016 года                                                                                         г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В.

при участии пом. прокурора Свердловского района г. Красноярска – Елисеева И.О.

представителя истца – Рыкуновой О.И., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года

при секретаре – Мальцевой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к Сельдемешевой Д.Ю., Голубеву В.А., Голубеву А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» обратилось в суд с иском к Сельдемешевой Д.Ю. о выселении из комнаты № 512 общежития по адресу: г. Красноярск, ул. Ал. Матросова, 20 «А» без предоставления другого жилого помещения. Заявленные требования мотивированы тем, что общежитие по вышеуказанному адресу было передано в оперативное управление КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» на основании договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления № ОУ от ДД.ММ.ГГГГ. Жилая площадь в общежитии была предоставлена ответчику на основании договора о найме жилого помещения от 30.03.2012г., срок действия договора истек 30.06.2012г. Ответчику направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое помещение, однако, до настоящего времени никаких действий по выселению со стороны ответчика не последовало. На основании изложенного просит расторгнуть договора найма комнаты № 512 студенческого общежития КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум», заключенный между истцом и ответчиком, выселить Сельдемешеву Д.Ю. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Впоследствии требования были уточнены, поскольку срок договора найма комнаты № 512 студенческого общежития КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум», расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Ал. Матросова, 20 «А» истек 30.06.2012 года, расторжения указанного договора не требуется, кроме того, в указанном помещении кроме Сельдемешевой Д.Ю. проживают Голубев В.А., Голубев А.В., просит выселить Сельдемешеву Д.Ю., Голубева В.А., Голубева А.В. из комнаты № 512 студенческого общежития КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум», расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Ал. Матросова, 20 «А» без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» - Рыкунова О.И., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Сельдемешева Д.Ю., Голубев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены своевременно по известным суду адресам, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Ответчик Голубев В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных о дате и времени судебного разбирательства, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора Свердловского района Елисеева И.О., полагавшего требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» подлежащими удовлетворению, поскольку договор найма жилого помещения, заключенный между истцом и ответчиком Сельдемешевой Д.Ю. прекратил свое действие 30.06.2012 года, ответчики не являются работниками или учащимися КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум», выехать из спорного жилого помещения в добровольном порядке отказываются, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 92, 94 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2015 года, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить такие жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

По правилам ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 305 ГК РФ, указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь в общежитии КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» была предоставлена Сельдемешевой Д.Ю. для проживания ее и членов ее семьи – ФИО7 (брат) на основании договора от 30.03.2012 года временного найма жилого помещения (комнаты) № 512, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Ал. Матросова, 20 «А» (л.д. 34-35). В настоящее время в комнате проживает Сельдемешева Д.Ю., Голубев В.А. и Голубев А.В. Срок действия договора истек 30.06.2012 года.

Общежитие, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Ал. Матросова, 20 «А» принадлежит КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» на праве оперативного управления на основании договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления № ОУ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В судебном заседании также установлено, что ответчики в комнате № указанного общежития, по состоянию на 12.08.2016 года, фактически проживают, что подтверждается актом от 12.08.2016 года (л.д. 24).

Согласно аналитической справке от 17.08.2016 года задолженность ответчиков по оплате за проживание в общежитии составляет 201 528,18 руб. (л.д.25-26).

Также установлено, что ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, учащимися КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» не являются.

Ответчики уведомлялись истцом о необходимости выселения, что подтверждается соответствующим уведомлением от 07.07.2016 года № 397 (л.д.30). В добровольном порядке до настоящего времени ответчики комнату не освободили, никаких действий по выселению из нее не предприняли.

    При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, суд считает необходимым выселить Сельдемешеву Д.Ю., Голубева В.А., Голубева А.В. из комнаты № 512 общежития по ул. Ал. Матросова, 20 «А» в г. Красноярске без предоставления другого жилого помещения, поскольку право пользования у ответчиков жилым помещением утрачено, срок действия договора временного проживания истек.

Определением суда от 25.08.2016 года истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 6 000 руб. на 2 месяца, то есть до 25.10.2016 года, в связи с чем, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Сельдемешевой Д.Ю. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к Сельдемешевой Д.Ю., Голубеву В.А., Голубеву А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Сельдемешеву Д.Ю., Голубева В.А., Голубева А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Александра Матросова, 20 «А», комната № 512, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Сельдемешевой Д.Ю. в пользу КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.10.2016 года.

Председательствующий:                                                                                           О.В. Князева