Решение от 07.10.2024 по делу № 2-5179/2024 от 06.08.2024

Дело №2-5179/2024

УИД: 18RS0003-01-2021-005814-73

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 сентября 2024 года

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи                             Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                                         Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарихиной О.А. к Валееву М.М. о возмещении расходов на устранение недостатков в объекте недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

          Макарихина Ольга Акимовна обратилась в суд с иском к Валееву Муниру Мирзаяновичу о возмещении расходов, связанных с устранением недостатков на объекте недвижимости, мотивируя свои требования следующим.

          15.02.2019, согласно договора купли-продажи, истец Макарихина О.А. приобрела в собственность у ответчика Валеева М.М. объекты недвижимости: земельный участок (кадастровый №<данные изъяты> и жилой дом (кадастровый № <данные изъяты> расположенные по адресу: <данные изъяты> Общая цена приобретенных истцом объектов составила - 13 335 000 рублей. Оплата произведена в полном объеме.

          Согласно выписок из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) право собственности от продавца (ответчик) к покупателю (истец) на указанные объекты недвижимости перешло 22.02.2019. Вместе с тем, при передаче истцу объекта недвижимости (жилой дом), ответчиком был скрыт факт наличия недостатков крыши дома, которые истцом были обнаружены лишь при последующей эксплуатации, а именно: после ввода в эксплуатацию газового отопления стала наблюдаться течь с крыши в жилое помещение. Обращения в адрес ответчика об устранении выявленных недостатков за свой счет и своими силами положительных результатов не дали.

         В этой связи, истец была вынуждена заключить договор поставки № 004 от 23.01.2020 на приобретение строительных материалов (цена договора - 1420652,65 руб.) и договор подряда № 002 от 21.01.2020 (цена договора - 1139000 руб.) на выполнение подрядных работ - с ООО ТК «Кровельные системы».

         Таким образом, выявленные недостатки на объекте недвижимости (жилой дом) были устранены за счет истца. Общая сумма расходов, затраченных истцом на устранение недостатков, составила - 2 560 622, 65 (1420652,65 + 1139 000) рублей. Поставка и расходы в рамках договора поставки № 004 от 23.01.2020 на приобретение строительных материалов подтверждаются: квитанциями к приходному кассовому ордеру № 17 от 03.02.2020, № 44 от 11.05.2020, товарной накладной № 43 от 03.02.2020, № 120 от 11.05.2020. Расходы в рамках договора подряда №002 от 21.01.2020 подтверждаются: квитанциями к ПКО - № 4 от 27.01.2020, № 5 от 18.02.2020, от 04.03.2020, № 12 от 25.03.2020, № 18 от 09.04.2020, № 25 от 23.04.2020, № 50 от 28.05.2020, №8 от 15.06.2020, № 60 от 29.06.2020, № 63 от 13.07.2020, № 68 от 28.07.2020.

         В соответствии с положениями ст. ст. 475, 556, 557 ГК РФ истец просила взыскать с ответчика Валеева М.М. в пользу истца Макарихиной О.А. денежные средства в размере - 2 560 622,65 рублей в счет возмещения расходов, связанных с устранением недостатков при передаче недвижимости ненадлежащего качества, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере - 21 003,11 рублей.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований в силу ст.39 ГПК РФ с учетом проведенной по делу судебной строительно-технической до суммы 1 826 832 руб. 92 коп.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца Татаренков С.А., действующий на основании доверенности, и представитель ответчика Лукьянцева Т.А., действующая по доверенности, в судебном заседании представили заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Истец отказывается в полном объеме от исковых требований о взыскании расходов, связанных с устранением недостатков на объекте недвижимости в размере 1 826 832 руб. 92 коп. и расходов на оплату госпошлины в сумме 17 334,16 руб. к ответчику Валееву М.М.

Ответчик Валеев М.М. признает исковые требования в части возмещения расходов, связанных с устранением недостатков на объекте недвижимости в размере 1 000 000 руб. 00 коп.

    Денежные средства, указанные в п.2 настоящего Мирового соглашения, подлежат перечислению ответчиком в следующем порядке:

    1. платеж в сумме 330 000 (триста тридцать тысяч) рублей до 27.10.2024;

    2. платеж в сумме 330 000 (триста тридцать тысяч) рублей до 27.11.2024;

    3. платеж в сумме 340 000 (триста сорок тысяч) рублей до 27.12.2024;

    По следующим реквизитам истца:

    Макарихина О.А.

    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец подтверждает, что установленный сторонами в п.2 настоящего Мирового соглашения объем обязательств ответчика полностью удовлентворяет требованиям истца и в последующем лишает возможности последнего обращаться в суд с требованием о взыскании каких-либо дополнительных убытков истца, вытекающих из настоящего спора

Стороны установили, что судебные расходы, как это определено главой 7 ГПК РФ, понесенные Сторонами и прямо или косвенно связанные с рассмотрением настоящего дела, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела.

    8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом г. Ижевска и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.1, 220 ГПК РФ, стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить без их участия, производство по гражданскому делу прекратить.

    Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, нам разъяснены и понятны.

В связи с достижением согласия по условиям мирового соглашения стороны просят суд данное мировое соглашение утвердить, производство по вышеназванному гражданскому делу прекратить.

    Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения и принятием отказа от иска, указанные в ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, поскольку мировое соглашение не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

                                              О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 826 832 ░░░. 92 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 17 334,16 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

2. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 000 ░░░. 00 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

    1. ░░░░░░ ░ ░░░░░ 330 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ 27.10.2024;

    2. ░░░░░░ ░ ░░░░░ 330 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ 27.11.2024;

    3. ░░░░░░ ░ ░░░░░ 340 000 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ 27.12.2024;

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

    ░░░░░░░░░░ ░.░.

    <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

    3. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░

    4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 7 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    5. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    6. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.

    7. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

    8. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 6 ░░░░ (░.░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░