Решение по делу № 2-3805/2015 от 29.05.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО6,

с участием адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, 3-и лица: УФМС РФ по МО, ФИО2, Администрация сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме нее в квартире проживает сын ФИО2 Ответчик ФИО4 (брат истицы) до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает с 2007 года. В 2007 году ответчик добровольно покинул спорную жилплощадь, забрав свои вещи.

Истец, указывая, что регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются ее права, в том числе, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, лишена возможности приватизировать занимаемую квартиру, просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержала.

Ответчик ФИО4 в суд не являлся, извещался судом по адресу последнего известного его места жительства, указанного истцом. Так как местонахождение ответчика неизвестно, то в целях представления его интересов в судебном заседании суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, назначил ему адвоката. В судебном заседании представитель ответчика - адвокат ФИО7 возражал против удовлетворения заявленного истцом требования, поскольку мнение ФИО4 ему неизвестно.

3-и лица в суд не явились, извещались.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, ст.54 ЖК РСФСР, действующая на момент регистрации ответчика в спорной квартире, предусматривала, что для приобретения права на жилую площадь необходимо быть не только зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным.

Аналогичные положения содержатся и в ныне действующем Жилищном кодексе Российской Федерации.

В силу ст.67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен ч.1 ст.70 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и своих родителей или с согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрен порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаем жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 проживает и имеет постоянную регистрацию по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Кроме нее в квартире проживает сын ФИО2

Ответчик ФИО4, приходящийся истцу братом, зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.

На имя указанных выше граждан открыт лицевой счет, производятся начисления по обязательным жилищно-коммунальным платежам с учетом всех лиц, зарегистрированных в указанной выше квартире.

Как следует из объяснений истца, в 2007 году ответчик, собрав все принадлежащие ему вещи, добровольно покинул спорное жилое помещение и более в нем не появлялся. С указанного периода времени ответчик не использует указанное выше жилое помещение по назначению, устранился от исполнения обязанностей по ее содержанию, избрал своим постоянным местом жительства иное жилое помещение, добровольно отказавшись, таким образом, от прав на спорную квартиру.

Объяснения истца подтверждаются и показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО8, подтвердившей в судебном заседании, что ответчик на спорной жилплощади не проживает, его вещей там не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как перед допросом свидетель была предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, свидетель является соседкой истца, поэтому факт проживания ответчика в спорном жилом помещении ей действительно может быть хорошо известен.

Таким образом, судом установлено, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не использует его по назначению и устранился от исполнения обязанностей по его содержанию.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая это и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а его регистрация в указанной ранее квартире носит формальный характер.

При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившим право пользования спорной жилплощадью.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Так как ответчик утратил право на указанное ранее жилое помещение, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной жилплощади.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 18.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись