Решение от 12.09.2024 по делу № 11-11227/2024 от 05.08.2024

УИД 74RS0046-01-2024-000290-16

Судья Хакимова Д.Н.

Дело № 2-489/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-11227/2024

12 сентября 2024 года                             г. Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего         Чертовиковой Н.Я.,

судей         Никитенко Н.В., Кутырева П.Е.,

с участием прокурора         Томчик Н.В.

при помощнике судьи         Дмитриевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Богдановой Дарьи Константиновны на решение Озерского городского суда Челябинской области от 05 июня 2024 года районного суда г. Челябинска от 11 октября 2023 года по иску Богдановой Дарьи Константиновны к Малявину Сергею Гавриловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Никитенко Н.В. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Богданова Д.К. обратилась в суд с иском к Малявину С.Г. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрирован Малявин С.Г., который членом ее семьи не является, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. При этом в указанной квартире ответчик не проживает, жилым помещением не пользуется, права распоряжения не имеет, расходы по содержанию квартиры не осуществляет. Просила признать Малявина С.Г. утратившим право пользования квартирой по указанному адресу и снять с регистрационного учета.

Истец Богданова Д.К., будучи извещенной, в суде участия не принимала, ее представитель Семенова М.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Малявин С.Г., представитель третьего лица ООО Дом престарелых и инвалидов «Радуга Урала» при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимал.

Суд принял решение, которым в удовлетворении исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе Богданова Д.К. просила отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указала, что Малявин С.Г. не является членом ее семьи, длительное время злоупотреблял алкоголем, не производил косметического ремонта в квартире, нарушал права и законные интересы соседей, квартира находится в непригодном для проживания состоянии. В настоящее время Малявин С.Г. в квартире не проживает, имеет возможность обеспечить себе пожизненное проживание в пансионате.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились. В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, и размещением информации о месте и времени рассмотрения гражданского дела на официальном сайте Челябинского областного суда в сети Интернет, судебная коллегия, руководствуясь ч.3 ст.167, ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, указавшего на отсутствие оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда законными обоснованным.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Малявин С.Г. ранее проживал в квартире по адресу: <адрес>, со своей сестрой Малявиной Т.Г..

Указанная квартира была передана в собственность Малявиной Т.Г.. на основании договора приватизации № от 09 декабря 2005 года.

На момент приватизации Малявин С.Г. был зарегистрирован в названной квартире как член семьи нанимателя Малявиной Т.Г., отказался от участия в приватизации, выразил свое согласие на приватизацию квартиры сестрой.

11 января 2006 между Малявиной Т.Г. и семьей Максимовых В.А. заключен договор мены жилых помещений, по которому Малявина Т.Г. произвела обмен своей квартиры по адресу: <адрес>,, на жилое помещение по адресу: <адрес>

После обмена, а именно с 13 марта 2006 года Малявин С.Г. был зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем Малявиной Т.Г., расположенном по адресу: <адрес> ( л.д.29).

Малявина Т.Г., являющаяся сестрой Малявина С.Г., умерла в апреле 2015 года. После ее смерти наследство принял ее сын Малявин К.Г.(л.д.106)

Малявин К.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Малявина К.Г. наследство приняла его дочь Богданова Д.К., которой 30 апреля 2020 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении вышеуказанной квартиры.

Жилых помещений в собственности Малявин С.Г. не имеет, что подтверждается уведомлениями Росреестра по Челябинской области (л.д.28).

С 16 сентября 2023 года Малявин С.Г. находится в пансионате ООО «Радуга Урала» на основании возмездного договора, по которому за ним осуществляют уход(л.д.147-150).

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, ято выезд из спорной квартиры у Малявина С.Г. носит вынужденный и временный характер, поскольку за ним в силу возраста и состояния здоровья требуется уход, от права пользования спорной квартирой не отказывался.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют требованиям закона и основаны на правильно установленных обстоятельствах дела и представленных доказательствах, которым судом дана надлежащая оценка по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.п.1, 3 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.19 Федерального закона Российской Федерации № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснено в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Указанные положения гарантируют лицам, отказавшимся от участия в приватизации жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма, сохранение права пользования данным жилым помещением независимо от наличия семейных отношений с собственником жилого помещения, поскольку согласно ч.ч.2, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ до приватизации жилого помещения члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении имели равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением.

Из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что сохранение бессрочно права пользования жилым помещением за членами семьи, независимо от наличия семейных отношений с собственником жилого помещения, обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания.

На момент приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> Малявин С.Г. был зарегистрирован и проживал в качестве члена семьи своей сестры Малявиной Т.Г. и приобрел равное с ней право пользования жилым помещением, соответственно, дав согласие на приватизацию квартиры без его участия, он исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Переехав в результате мены жилых помещений в квартиру по адресу: <адрес>, Малявин С.Г. также приобрел самостоятельное бессрочное право пользования данной квартирой на основании ст.19 Федерального закона Российской Федерации № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», независящее от прекращения семейных отношений с ее собственниками.

При переходе права собственности на спорную квартиру от Малявиной Т.Г. к наследнику Малявину К.Г., последний права Малявина С.Г., фактически проживающего в жилом помещении, признавал и не оспаривал, требований о его выселении не заявлял.

Установив, что Малявин С.Г. имеет право постоянного бессрочного пользования спорной квартирой, судебная коллегия приходит к выводу о том, что он не относится к членам семьи собственника жилого помещения, выселение которых предусмотрено положениями п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ и п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем отклоняются доводы апелляционной жалобы, что Малявин С.Г. не является чоленом семьи собственника.

Поскольку Малявин С.Г. от своего права пользования квартирой не отказывался, не проживает в спорном жилье вынужденно, проживает в пансионате для престарелых, где за ним осуществляется уход, суд первой инстанции обоснованно отказал в его выселении.

Доводы апелляционной жалобы, что Малявин С.Г. не содержал жилое помещение, не делал ремонт, нарушал права соседей, не влекут отмену решения суда, поскольку надлежащими доказательствами не подтверждены, а кроме того бремя содержания имущества лежит на его собственнике.

Указание в жалобе, что Малявин С.Г. в настоящее время в квартире не проживает и может обеспечить себе постоянное проживание в пансионате, не свидетельствуют о том, что Малявин С.Г. отказался от права пользования спорной квартире, поскольку проживание в пансионате связано с возрастом и здоровьем ответчика.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что Малявину С.Г. на момент рассмотрения дела исполнилось 72 года, спорное жилое помещение является для него единственным местом жительства, в то время как Богданова Д.К. в спорном жилом помещении никогда не проживала.

Доводы апелляционной жалобы Богдановой Д.К. правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, и выводы суда не опровергают. Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено, доводов, имеющих правовое значение и влияющих на законность и обоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░