Решение по делу № 02-5151/2017 от 17.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5151/17 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5151/17 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. Просит о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что дата между наименование организации и наименование организациифио ЗПИФ недвижимости «Рассказовка» был заключен договор № 5Ф/Рас/2/ОТП участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство по строительству многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, адрес, адрес. С учетом дополнительного соглашения к указанному договору срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию не позднее дата. Передача участнику долевого строительства объекта строительства - квартир должна быть осуществлена в срок не позднее дата. дата между истцом и наименование организациифио ЗПИФ недвижимости «Рассказовка» заключено соглашение № Рас/5Ф/2/309 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № 5Ф/Рас/2/ОТП от дата, в соответствии с которым к истцу перешло право требований к ответчику по передаче объекта в строящемся доме в виде однокомнатной квартиры общей проектной площадью 43,3 кв.м., расположенной на 11 этаже, секция (подъезд) 4. Стоимость объекта долевого строительства, составляющая сумма, оплачена истцом в полном объеме. Между тем, квартира по акту приема-передачи передана истцу только лишь дата.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном истцом размере. Просил о применении положений ст. 333 ГК РФ, снижении неустойки, штрафа.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, дата между наименование организации и наименование организациифио ЗПИФ недвижимости «Рассказовка» был заключен договор № 5Ф/Рас/2/ОТП участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство по строительству многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, адрес, адрес. С учетом дополнительного соглашения к указанному договору срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию не позднее дата. Передача участнику долевого строительства квартир должна быть осуществлена в срок не позднее дата. дата между истцом и наименование организациифио ЗПИФ недвижимости «Рассказовка» заключено соглашение № Рас/5Ф/2/309 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № 5Ф/Рас/2/ОТП от дата, в соответствии с которым к истцу перешло право требований к ответчику по передаче объекта в строящемся доме в виде однокомнатной квартиры общей проектной площадью 43,3 кв.м., расположенной на 11 этаже, секция (подъезд) 4. Стоимость объекта долевого строительства, составляющая сумма, оплачена истцом в полном объеме.

Между тем, квартира по акту приема-передачи передана истцу только лишь дата.

дата истец обратился к ответчику с претензией о выплате неустойки, которая в добровольном порядке не была выплачена.

Согласно ст. 6 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки подлежат удовлетворению частично, поскольку при исполнении обязательств ответчиком был нарушен срок исполнения.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с дата по дата. Приведен расчет неустойки, согласно которому неустойка за указанный период составляет сумма

Ответчик в возражениях просил о применении положений ст. 333 ГК РФ, привел мотивы, по которым неустойка должна быть снижена, просил о соответствующем снижении неустойки. Представил письменный расчет, в соответствии с которым разумной является неустойка в размере сумма

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание заявление ответчика о применении указанных положений закона, приведенные ответчиком мотивы, по которым неустойка должна быть снижена, то, что представитель истца в ходе судебного разбирательства согласился со снижением подлежащей взысканию с ответчика неустойки до суммы, указанной ответчиком в возражениях на исковое заявление, суд считает возможным снизить размер неустойки до сумма, и именно данную сумму взыскать с ответчика. При снижении подлежащей к взысканию неустойки с ответчика в пользу истца суд также исходит из того, что взыскание штрафных санкций не должно преследовать цель получения дохода, так как при этом нарушается баланс между применяемой к ответчику меры ответственности и оценкой последствий нарушения им своих обязательств, чем ущемляются его законные интересы.

Рассматривая исковые требования о компенсации морального вреда, суд принимает во внимание, что согласно ст. 15 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд учитывает степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Требование истца о компенсации морального вреда, суд считает обоснованным в связи с неправомерными действиями ответчика, нарушающими его права потребителя в течение длительного периода. При этом, заявленный истцом размер компенсации суд считает завышенным, а потому, исходя из требований разумности и справедливости, степени и характера нравственных страданий истца, степени вины ответчика, суд считает возможным снизить размер компенсации морального вреда подлежащей взысканию с ответчика до сумма.

Поскольку ответчиком был нарушен добровольный порядок урегулирования возникшего спора с участием потребителя согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", а также п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (п. 6 ст. 13 Закона).

При таких обстоятельствах, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца штраф в сумме сумма. 52 коп. (175 019,04 + 5 000) : 2). Оснований для снижения штрафа суд не находит.

Учитывая, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрение дела в виде расходов по оплате услуг представителя, суд, учитывая, что заявленная ко взысканию сумма на оплату услуг представителя является разумной, применяет положения ст. 100 ГПК РФ и взыскивает с ответчика в пользу истца соответствующие издержки в заявленном истцом размере в сумме сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в бюджет адрес государственная пошлина в размере сумма, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с учетом требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

5