Решение по делу № 2-5094/2023 от 05.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

13.10.2023.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Волошиной Л.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Дружинина К. Г. к обществу с ограниченной ответственностью "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" о возврате денежных средств за товар,

установил:

Дружинин К.Г. обратился в суд с иском к ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" о возврате денежных средств за товар в размере 2800000,00 рублей, проценты, начисленные на сумму предварительной оплаты товара в размере 456726,03 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24484,00 рублей.

В обоснование исковых требований Истец указал, что 02.12.2022 им, как покупателем был заключен договор купли-продажи докомплекта со сборкой № с ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" (продавец), в соответствии с которым продавец обязался передать Дружинину К.Г. докомплект и произвести работы по его сборке на общую сумму 2800000,00 рублей, в срок не позднее 30.09.2021 (далее – Договор).

02.12.2022 сумма наличных денежных средств в размере 2800000,00 рублей передана покупателем Дружининым К.Г., что подтверждено в соответствии с п.2.5 Договора распиской о принятии средств, подписанной директором ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" Семиляковым А. М..

В срок, установленный Договором (п.3.1), товар покупателю не передан.

Также 02.12.2022 помимо спорного Договора между Дружининым К.Г. и ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" заключен договор бронировании земельного участка № ЭД-1-02 при покупке докомплекта (далее – договор бронирования ЗУ), согласно которого ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" забронировал за покупателем Дружининым К.Г. земельный участок № площадью 500 кв.м, который образовывался в результате раздела участка площадью 172000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0308007:1264.

Согласно п.6 договора бронирования ЗУ основной договор отчуждения земельного участка должен быть заключен не позднее 25.12.2020, впоследствии с учетом дополнительного соглашения №1 от 25.12.2020 не позднее 15.03.2021.

По адресу бронируемого земельного участка должен был быть поставлен и собран докомплект по спорному договору.

Истцу стало известно, что заместителем Генерального прокурора Российской Федерации в Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края подано исковое заявление к Межрегиональному ТУ ФАУГИ в Краснодарском крае и <адрес>, администрации г.Сочи Краснодарского края, ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" и другим ответчикам организациям и гражданам, о признании сделок недействительными (ничтожными), применении последствий их недействительности, признании строений самовольными постройками и обязании произвести их снос (по делу №).

Вступившим в законную силу решением Хостинского районного суда г.Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признана недействительной (ничтожной) сделка, оформленная распоряжением ТУ ФАУГИ по Краснодарскому краю, и договором о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды), заключенный между администрацией г.Сочи Краснодарского края и ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" в отношении земельного участка площадью 172000 кв.м.

Данное решение суда по данному делу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" земельный участок площадью 172000 кв.м.

На дату подачи иска (04.07.2023) общее количество дней просрочки составляет 643.

20.06.2023 истец направил в адрес ответчика ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" претензию с требованием о возврате уплаченной суммы за товар, не переданный продавцом. Требования истца удовлетворены ответчиком не были. По этим основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец Дружинин К.Г. не явился, надлежащим образом уведомлен о судебном заседании, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" не явился, надлежащим образом уведомлен о судебном заседании, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял.

Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч.2 ст.113 ГПК РФ).

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч.1 ст.116 ГПК РФ).

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из материалов дела, судом своевременно направлялось ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" извещение о времени и месте рассмотрения дела, которое не было вручено адресату. При указанных обстоятельствах суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, заблаговременно извещенного о дате и месте рассмотрения дела.

Кроме того, о дне судебного заседания ответчики извещались, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Центрального районного суда г.Сочи на основании ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.8 и п.2 ст.307 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Суще6ственными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 02.12.2022 истцом, как покупателем был заключен договор купли-продажи докомплекта со сборкой № с ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" (продавец), в соответствии с которым продавец обязался передать Дружинину К.Г. докомплект и произвести работы по его сборке на общую сумму 2800000,00 рублей, в срок не позднее 30.09.2021.

02.12.2022 сумма наличных денежных средств в размере 2800000,00 рублей передана покупателем Дружининым К.Г., что подтверждено в соответствии с п.2.5 Договора, распиской о принятии средств, подписанной директором ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ".

Согласно п.3.1 Договора товар покупателю не передан до настоящего времени.

В тот же день, 02.12.2022 между Дружининым К.Г. и ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" заключен договор бронировании земельного участка № ЭД-1-02 при покупке докомплекта, согласно которого ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" забронировал за покупателем Дружининым К.Г. земельный участок № площадью 500 кв.м, который образовывался в результате раздела участка площадью 172000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0308007:1264.

Согласно п.6 договора бронирования ЗУ основной договор отчуждения земельного участка должен быть заключен не позднее 25.12.2020, впоследствии с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ не позднее 15.03.2021.

По адресу бронируемого земельного участка должен был быть поставлен и собран докомплект по спорному договору.

Заместителем Генерального прокурора Российской Федерации в Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края подано исковое заявление к Межрегиональному ТУ ФАУГИ в Краснодарском крае и Республике Адыгея, администрации г. Сочи Краснодарского края, ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" и другим ответчикам организациям и гражданам, о признании сделок недействительными (ничтожными), применении последствий их недействительности, признании строений самовольными постройками и обязании произвести их снос (по делу № 2-3944/2022).

Решением Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 02.11.2022 по делу № 2-3944/2022 признана недействительной (ничтожной) сделка, оформленная распоряжением ТУ ФАУГИ по Краснодарскому краю, и договором о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды), заключенный между администрацией г.Сочи Краснодарского края и ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" в отношении земельного участка площадью 172000 кв.м.

Данное вступившее в законную силу решение суда по данному делу № 2-3944/2022 является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" земельный участок площадью 172000 кв.м.

20.06.2023 истец направил в адрес ответчика ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" претензию с требованием о возврате уплаченной суммы за товар, не переданный продавцом. Требования истца удовлетворены ответчиком не были.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1, 2 ст.469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Предметом любого договорного обязательства является право кредитора требовать от должника совершения действий, предусмотренных договором (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если же законом или договором предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств по договору, то не предъявление кредитором своего требования в указанный срок будет означать прекращение договора (пункт 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.463 ГК РФ, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.

В соответствии с п.3 ст.487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (ст.457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Поскольку по спорному Договору осуществлена оплата истцом полном объеме (2800000 руб.), соответственно, он вправе требовать возврата денежных средств по Договору.

В связи с изложенным и ввиду отсутствия доказательств возврата покупателю уплаченных по договору денежных средств требование истца о возврате уплаченных по договору денежных средств в сумме 2 800 000 руб. обоснованно и подлежат удовлетворению в предъявленном размере.

В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя (п.4 ст.487 ГК РФ).

Согласно ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом рассчитаны проценты по ст.395 ГК РФ, в размере 456726,03 рублей.

Указанный расчёт судом проверен и признан верным.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО "ЮГСТРОЙМОНТАЖ" в пользу Дружинина К. Г. денежные средства уплаченные по договору в размере 2800000,00 рублей, проценты, начисленные на сумму предварительной оплаты товара в размере 456726,03 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24484,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.10.2023.

Председательствующий