Решение по делу № 2-610/2020 от 17.12.2020

Дело № 2-610/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2013 года                                                             п. Эгвекинот

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи                                                Востик А.П.,

при секретаре судебного заседания                                                 Лавренчук А.В.,

с участием представителя истца                     Кондратюк Ю.В.,

представителя ответчика-адвоката                                                   Грызунова А.В.,

в открытом судебном заседании в расположении Иультинского районного суда Чукотского АО в пос. Эгвекинот Иультинского района Чукотского АО рассмотрев гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖил-Сервис-Эгвекинот» к Ищенко Сергею Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей и судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО «ЧукотЖилСервис-Эгвекинот» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей и судебных расходов.

В обоснование указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <...>, Чукотского АО, и потребителем коммунальных услуг, которые длительное время не оплачивает. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...>, пени за просрочку коммунальных платежей в сумме <...> и судебные расходы в размере <...>.

Представитель истца, действующая по доверенности Кондратюк Ю.В., в судебном заседании на исковых требованиях по изложенным в иске основаниям настаивала.

Ответчик Ищенко С.В. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, в том числе судебные извещения, направлялась ответчику по адресу, указанному в иске, однако возвратились без отметки о вручении.

    Поскольку местонахождение и местожительства ответчика суду неизвестны, по этим основаниям, суд для защиты интересов ответчика своим определением назначил представителя - адвоката Иультинской юридической консультации Грызунова А.В., который по существу требований пояснил, что в ходе разбирательства нарушений процессуальных прав его доверителя допущено не было.

    Суд, выслушав представителя истца, доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

из Устава общества следует, что ООО «ЧукотЖилСервис-Эгвекинот» является юридическим лицом. Общество осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ, Уставом общества и решениями органов управления Общества, принятыми в пределах их компетенции в порядке, предусмотренном законодательством.

В соответствии со статьями 61, 63 Жилищного кодекса РФ, пользование нанимателем, занимаемым жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма данного жилого помещения, заключаемого в письменной форме в соответствии с решением о предоставлении жилищного фонда социального использования. Однако договор социального найма в дело истцом не представлен.

Из представленной в дело копии поквартирной карточки, выданной на основании ордера № <...>от 17.11.1992, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, предоставлено ответчику. Как следует из выписки финансово-лицевого счета № <...>от 23.10.2013, ответчик проживает и зарегистрирован по указанному адресу с <...>один в качестве нанимателя.

Согласно требованиям статьи 47 ЖК РСФСР, действующей на момент предоставления ответчику указанного жилого помещения, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Вышеприведенные письменные доказательства, представленные в дело истцом, свидетельствуют о том, что ответчик вселился в предоставленное ему жилое помещение на основании ордера, проживает в нем, пользуется им и предоставляемыми коммунальными услугами на законных основаниях.

Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между наймодателем жилого помещения и ответчиком Ищенко С.В. фактически сложились правоотношения по договору социального найма этого жилого помещения.

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ область использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, входит в компетенцию органов местного самоуправления и осуществляется специально уполномоченными лицами.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливает Правительство Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса.

Предоставление коммунальных услуг и сбор платы за коммунальные услуги осуществлялся истцом в спорном периоде на основании договоров управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда № 73-УМД от <...> и № 133-УМД от <...>, заключенных между собственником жилого помещения - Администрацией Иультинского муниципального района и истцом - ООО «ЧукотЖилСервис-Эгвекинот».

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из статьи 155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из копии лицевого счета, по состоянию на <...> у ответчика Ищенко С.В. имеется задолженность по обязательным платежам, включая пени, в сумме <...>.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленными органами местного самоуправления.

Оплата за наем и коммунальные услуги ответчиком не производилась с февраля 2011 по январь 2013 года включительно, в связи с чем, долг составил <...>. В связи с этим, истец потребовал в судебном порядке взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд, руководствуясь тарифами на коммунальные услуги, установленные органами местного самоуправления Иультинского муниципального района и тарифами на тепловую энергию, установленные постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского АО на 2011-2013 годы, сумма задолженности за период с февраля 2011 по январь 2013 года включительно у ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, согласно установленных тарифов и нормативов на одного человека, составляет <...>.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за представленные коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей по коммунальным услугам в сумме <...>. Положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансиро-вания Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно.

В судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2011 по январь 2013 года включительно, то есть за 1 год 11 месяцев.

В силу статьи 404 ГК РФ суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

В судебном заседании убедительных доказательств того, что в течение 1 года 11 месяцев кредитором принимались меры к уменьшению суммы убытков истцом не представлено. Зная о задолженности ответчика с февраля 2011 года, истцом предприняты меры к ее взысканию лишь в ноябре 2013 года. По этим основаниям суд считает, что истец своими действиями умышленно содействовал увеличению размера основного долга и пени.

При таких обстоятельствах, в силу требований статьи 404 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер ответственности должника, снизив подлежащую взысканию сумму пени до <...>.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы.

ООО «ЧукотЖилСервис - Эгвекинот» обратилось в суд с двумя требованиями - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и о взыскании пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей.

Данные требования являются самостоятельными и в соответствии с положением пункта 10 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оплате государственной пошлиной, которая уплачивается исходя из каждого требования в отдельности по правилам, установленным частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере <...>. Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика понесённые им расходы в виде оплаченной государствен-ной пошлины, в части удовлетворенных требований, в размере <...>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

            иск Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Эгвекинот» к Ищенко С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей и судебных расходов, удовлетворить частично.

    Взыскать с Ищенко С.В., <...>года рождения, уроженца <...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Эгвекинот», расположенного по адресу: 689202 <...>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2011 по январь 2013 года включительно в размере <...> <...>); пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере <...> судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в части удовлетворенных требований в размере <...> <...>

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Эгвекинот» в части о взыскании пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере <...> и судебных расходов в размере <...> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.П. Востик