Решение по делу № 2-937/2020 от 09.04.2020

Дело № 2-937/2020

УИД 22RS0069-01-2020-001166-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2020 года                      г. Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Амана А.Я.,

при секретаре Гелашвили К.В.,

с участием прокурора Алексеенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Сарычеву ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

КЖКХ г. Барнаула обратился в суд с исковым заявлением к Сарычеву А.А. (с учетом уточнения) о выселении из жилого помещения "адрес", с предоставлением другого жилого помещения "адрес" по договору социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что Сарычев А.А. проживает в жилом помещении по адресу: г"адрес" на основании ордера № от д.м.г., на условиях договора социального найма.

В соответствии с финансовым лицевым счетом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась нанимателем более 6 месяцев.

На д.м.г. задолженность составляет 132 567 руб. 10 коп.

Жилое помещение № по "адрес" является объектом муниципального жилищного фонда и в соответствии с выпиской из ЕГРН площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Соответственно, размер данного жилого помещения соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца КЖКХ г. Барнаула в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Дополнительно указала, что за период с д.м.г. по настоящее время ответчиком каких-либо платежей за спорное жилое помещение не вносилось.

В судебное заседание представитель третьего лица МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г. Барнаула не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В ходе рассмотрения дела судом предпринимались меры к извещению ответчика Сарычева А.А., путем направления почтовой корреспонденции по месту его проживания (нахождения), данные о котором в том числе подтверждены адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Алтайскому краю. Вместе с тем, все конверты возвращались по причине истечения срока хранения.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также предполагая добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных действий, необходимых для вручения судебного отправления, суд полагает возможным считать, что ответчик не принял меры по получению почтовой корреспонденции, однако имел возможность узнать о том, по каким причинам ему направлялась судебная корреспонденция. Бездействие ответчика суд расценивает как злоупотребление своими правами и полагает возможным, рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 23 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Приведенные положения закона в единстве с актом их легального толкования предполагают, что наниматель жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг вне зависимости от соблюдения письменной формы договора, поскольку между ним и наймодателем фактически сложились отношения по договору социального найма.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений (ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", находится в муниципальной собственности, на что указывают копия ордера, финансовый лицевой счет, выписка из реестра объектов муниципальной собственности г. Барнаула.

Спорная квартира предоставлена ФИО2 и членам ее семьи ФИО3., ФИО4., ФИО4., Сарычеву А.А. (внук).

В спорном жилом помещении зарегистрирован с д.м.г. Сарычев А.А. что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно представленному в материалы дела финансовому лицевому счету, по всем коммунальным услугам в спорной квартире на д.м.г. задолженность ответчика составляет 145 099 руб. 88 коп., при этом с д.м.г. оплата за спорное жилое помещение не производится.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, ответчиком Сарычевым А.А. оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась более шести месяцев подряд.

Ответчик не представил доказательств уважительности причин неоплаты коммунальных платежей и платы за наем жилья. Дальнейшее проживание ответчика в указанном жилье ухудшает как его положение в связи с увеличением задолженности по оплате за наем жилья и коммунальные услуги, так и положение наймодателя и поставщиков услуг.

Предоставляемое истцом другое жилое помещение в силу ч.2 ст.ст.15, 90, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, изолированным, пригодным для постоянного проживания, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как следует из акта обследования жилищных условий от д.м.г., в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", установлено, что указанная комната находится на втором этаже, секция состоит из <данные изъяты> комнат, в секции имеются места общего пользования (кухня, санузел). Комната является свободной.

Площадь комнаты №, расположенной по адресу: "адрес", составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, и является объектом муниципальной собственности, что следует из выписки из реестра объектов муниципальной собственности г. Барнаула.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение – комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: "адрес", имеет правовой статус муниципального жилья, пригодна для проживания, по размеру соответствует норме не менее 6 кв. метров на 1 человека и находится в черте г."адрес", в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула подлежат удовлетворению.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула удовлетворить.

Выселить Сарычева ФИО1 из жилого помещения – квартиры "адрес", с предоставлением другого жилого помещения "адрес" по договору социального найма жилого помещения.

Взыскать с Сарычева ФИО1 государственную пошлину в доход городского округа – города Барнаула Алтайского края 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Я. Аман

Мотивированное решение составлено 12 августа 2020 года.