Решение по делу № 2-2603/2018 от 02.04.2018

Решение

Именем Российской Федерации

28.05.2018 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Исмаиловой Д.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

представителей истца Уваровой М.Н., Лукьянова И.С.,

представителя ответчика Полышева Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова ВВ к Овчинниковой ТТ, третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 3 в составе УМВД РФ по г. Саратову о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец Овчинников В.В. обратился в суд с указанным иском к Овчинниковой Т.Т. мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником жилого дома № <адрес>. Овчинникова Т.Т. прописана истцом в указанном доме, так как являлась его супругой. В настоящий момент ответчик не является членом семьи истца, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, однако продолжает проживать по указанному адресу. При этом Овчинникова Т.Т. систематически нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, что выражается в противодействии к доступу к жилому помещению, хулиганском поведении, нарушении правил пользования жилым помещением. На требования истца о выселении из указанного жилого помещения ответчик никак не реагирует. Просит суд прекратить у Овчинниковой Т.Т. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Овчинникову Т.Т. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Овчинников В.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своих представителей.

Представители истца Уваровой М.Н., Лукьянова И.С., в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили требования истца удовлетворить.

Ответчик Овчинникова Т.Т. в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Полышев Ю.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, в виду того, что Овчинникова Т.Т. была вселена в указанное жилое помещение как член семьи, никогда никаких претензий от прежних собственников по поводу ее проживания не имелось, наоборот прежние собственники родители истца и его брат, убеждали ответчицу, что она может проживать в жилом помещении. У ответчика имелась своя комната в помещении с отдельным входом. Ответчик своевременно и систематически оплачивала коммунальные услуги, вкладывала свои деньги в текущий и капитальный ремонт дома. Считает, что в данном случае необходимо применять нормы, действующие на период времени, когда ответчик вселялась в жилое помещение как член семьи, на законных основаниях. Кроме того, просит учесть, что иного жилого помещения ответчик не имеет, является нетрудоспособной, инвалидом 2 группы, имеет тяжелое заболевание, является пенсионером, общая сумма получаемой пенсии составляет 14380 рублей 07 копеек в месяц. Указывает, что материальное положение истца не позволяет ей приобрести себе иное жилое помещение. В случае удовлетворения исковых требований просит сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением сроком на 2 года, чтобы ответчик могла найти себе жилье.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 3 в составе УМВД РФ по г. Саратову, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, заключение помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В., полагавшей исковые требования Овчинникова В.В. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что истцу Овчинникову В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельствами о праве на наследство по завещанию (л.д. 9-13).

В судебном заседании установлено, что ответчик Овчинникова Т.Т. с 08.04.1975 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 15-19, 33, 132).

Согласно свидетельству о расторжении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года брак между Овчинниковым В.В. и Овчинниковой Т.Т. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14).

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны не заключали соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Также установлено, что ответчик не заключала подобных соглашений и с прежними собственниками домовладения.

Письменные обращения истца о выселении, ответчик игнорирует. (л.д. 20-22).

Довод стороны ответчика, о том, что ответчик принимает участие в содержании дома, внося денежные средства за жилищно-коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт, надлежащими доказательствами не подтверждены. Представленные ответчиком записи не могут служить доказательствами ее доводов, так как не позволяют идентифицировать за что, кто и кому оплачивал указанные в них суммы (л.д. 158-159). Наличие заявления на газификацию дома и проектной документации от «Саратовгаз», датированные 1993 года не могут свидетельствовать о постоянном и систематическом несении ответчиком бремени содержания спорного жилого помещения.

Свидетель Евстратьева И.В. в судебном заседании пояснила, что истец и ответчик являются ее родителями, по указанному адресу она была прописана до 1992 года, истец и ответчик до 1982 года они вели общее хозяйство, жили дружно. Лично передачу денег в счет оплаты коммунальных услуг ответчиком истцу она не видела.

Свидетель Гребенщикова Е.М. пояснила, что является соседкой, со слов ответчицы ей известно, что она вносила денежные средства за оплату коммунальных услуг и текущий и капитальный ремонт дома.

К показаниям данных свидетелей суд относится критически, так как они сведения о передачи денежных средств ответчиком в счет оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение, знают со слов ответчика.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Пономарев Ю.Г. показал, что является мужем дочери истца от второго брака. Ему известно, что все расходы по дому несет истец, ремонт дома также осуществлял он. Ему также известно, что истец неоднократно предлагал ответчику выехать из дома, однако она отказывается от переезда.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком, либо прежними собственниками домовладения, о сохранении за последней права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

Иных оснований для сохранения за Овчиниковой Т.Т. права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено. Членом семьи Овчинникова В.В. ответчик Овчинникова Т.Т. не является, как не являлась членом семьи прежнего собственника.

Оценивая представленные доказательства согласно требованиям ст.67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая, что Овчинников В.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. Саратов, ул. Крайняя, д. 154, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования Овчинникова В.В. о прекращении у Овчинниковой Т.Т. права пользования указанным жилым помещением основаны на законе, подтверждены доказательствами, и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования Овчинникова В.В. о выселении Овчинниковой Т.Т. основаны на законе, подтверждены доказательствами, и также подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При таком положении следует сохранить за Овчинниковой Т.Т. право пользования спорным жилым помещением.

Определяя срок, на который за Овчинниковой Т.Т. надлежит сохранить право пользования спорным жилым помещением, суд с учетом всех обстоятельств по делу полагает установить таковой на срок до 28.11.2018 года. При определении продолжительности срока, на который за Овчинниковой Т.Т. сохраняется право пользования спорным жилым помещением для поиска жилья, суд полагает указанный срок отвечающим принципу разумности и справедливости, исходя из обстоятельств дела, материального положения Овчинниковой Т.Т., ее состояния здоровья.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования Овчинниковой ТТ жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с сохранением за Овчинниковой ТТ права пользования указанным жилым помещением на срок до 28.11.2018 года, после чего выселить Овчинникову ТТ из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Е.Б. Сорокина