Решение по делу № 2-4180/2018 от 14.03.2018

К делу №2-4180/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года                             Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи           Арзумановой И.С.

при секретаре                                         Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семендяева А. Н. к Мельникову С. А. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Семендяев А.Н. обратился в суд с иском к Мельникову С.А. об исправлении реестровой ошибки. Просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>, обязав кадастрового инженера изготовить новый межевой план земельных участков с кадастровыми номерами: №; указав в решении суда, что оно является основанием для исправления реестровой ошибки, содержащихся в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 452 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.01.2009г. Ответчику Мельникову С.А., соседу истца, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 574 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>. Дом ответчика расположен непосредственно на меже, часть фундамента, в том числе и часть дома ответчика, расположены на земельном участке истца. Фактически ответчиком занята часть земельного участка, площадью 20 кв.м. Кроме того, акт согласования границ земельного участка ответчика истец не подписывал, следовательно, изготовление межевого плана участка является неправомерным. Отсутствие подписи истца в акте согласования границ земельного участка ответчика является нарушением положений п. 1 ч. 3 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на тот период времени.

Вследствие ошибочного установления границ соседнего земельного участка имеет место нарушение его прав как собственника, установленных ст. 209 ГК РФ. Факт нахождения части дома ответчика на земельном участке Семендяева А.Н. является неправомерным.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что в обоснование иска истец ссылается на тот факт, что объект недвижимости, находящийся по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес> выходит за границы земельного участка. Ранее, в сентябре 2017 года истец обращался в суд с иском к Мельникову С.А. об обязании привести границы земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН. Решением Советского районного суда г.Краснодара от 24.10.2017 года Семендяеву А.Н. в иске отказано. Решением суда установлено, что принадлежащий ответчику земельный участок прошел межевание, поставлен на кадастровый учет, то есть имеет характеристики, позволяющие его определить в качестве индивидуально определенной вещи. Межевание было произведено бывшим собственником ФИО5, при согласовании границ участка с истцом Семендяевым А.Н. Ответчик владеет земельным участком и расположенными на нем зданиями и сооружениями на основании договора купли-продажи от 06.11.1998 года. Все объекты поставлены на кадастровый учет, на строения зарегистрировано право собственности. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано без проведения межевых работ по определению характерных точек границ земельного участка. Следовательно, сведения о соответствующих координатах характерных точек границы этого участка не внесены в государственный кадастр недвижимости. В связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение суда между теми же сторонами о том же предмете и тем же основаниям, следовательно, дело подлежит прекращению по ст. 220 ГПК РФ. Как установлено вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Краснодара от 07.07.2016 года, истец считает свое право нарушенным с 1979 года, когда земельный участок, собственником которого является ответчик, принадлежал ФИО5 Однако, до 2016 года никаких мер не предпринимал, в судебные инстанции не обращался, а обратился в 2016 году с иском к Мельникову С.А. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка в связи с возникшими неприязненными отношениями. Требования истца Семендяева А.Н., рассматриваемые в данном гражданском деле, также сводятся к восстановлению его права, существующего до 1979 года, что дает основания ставить вопрос о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. На основании изложенного, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Ковтун В.А. и Куприева Н.В. в судебном заседании в разрешении исковых требований полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Семендяев А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 452 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.01.2009г.

Мельников С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 574 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>.

Семендяев А.Н. обратился в суд с иском к Мельникову С.А. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0419015:1196, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>, обязав кадастрового инженера изготовить новый межевой план земельных участков с кадастровыми номерами: №. В обоснование доводов ссылаясь на то, что дом ответчика расположен непосредственно на меже, часть фундамента, в том числе и часть дома ответчика, расположены на земельном участке истца. Фактически ответчиком занята часть земельного участка, площадью 20 кв.м. Кроме того, акт согласования границ земельного участка ответчика истец не подписывал.

В судебном заседании установлено, что в 2016 году Семендяев А.Н. обращался в суд с иском к Мельникову С.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и сносе хозяйственной постройки.

Судом первой инстанции установлено, что право собственности Семендяева А.Н. на земельный участок №, расположенный по адресу: г.Краснодар, КВО, с/т «ЗИП», общей площадью 452 кв.м., зарегистрировано без проведения межевых работ по определению характерных точек границ земельного участка. Соответственно, сведения о соответствующих координатах характерных точек границы этого участка не внесены в государственный кадастр недвижимости.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности. Ответчик и его представитель в судебном заседании заявили ходатайство о применении срока исковой давности.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 07.07.2016 года в удовлетворении исковых требований Семендяева А.Н. к Мельникову С.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано.

Апелляционный определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 ноября 2016 года решение Советского районного суда г.Краснодара от 07.07.2016 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Как установлено вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Краснодара от 07.07.2016 года, истец считает свое право нарушенным с 1979 года, когда земельный участок, собственником которого является ответчик, принадлежал ФИО5 Однако, до 2016 года никаких мер не предпринимал, в судебные инстанции не обращался.

В 2017 году Семендяев А.Н. снова обратился в суд с иском к Мельникову С.А. об обязании привести границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «ЗИП», <адрес>, в соответствии со сведениями ЕГРН; взыскании судебных расходов в части оплаты услуг представителя в размере 60000 рублей.

Решением суда установлено, что принадлежащий ответчику земельный участок прошел межевание, поставлен на кадастровый учет, то есть имеет характеристики, позволяющие его определить в качестве индивидуально определенной вещи. Межевание было произведено бывшим собственником ФИО5, при согласовании границ участка с истцом Семендяевым А.Н.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 24.10.2017 года Семендяеву А.Н. в иске отказано. Данным решением установлено, что требования истца Семендяева А.Н., рассматриваемые в данном гражданском деле, сводятся к восстановлению его права, существующего до 1979 года.

14.03.2018г. истец Семендяев А.Н. третий раз обратился в суд с иском к тому же ответчику Мельникову С.А., обозначив свои требования как исправление реестровой ошибки, однако при рассмотрении данного спора выяснились те же обстоятельства, которые были уже исследованы ранее в двух гражданских процессах с вынесением решений по делу. Спор между сторонами также сводится к тому, что ответчик занял часть земельного участка Семендяева А.Н., который не согласен с результатами межевания, поскольку не согласовывал границы земельного участка ответчика.

Данные доводы истца опровергаются актом установления и согласования границ земельного участка № в С/Т «ЗИП» на площади 574,3 кв.м., где в графе «участок № ФИО8» стоит его подпись.

Как следует из ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года, определяемого в соответствие с ст. 200 ГК РФ.

Срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Требования истца Семендяева А.Н., рассматриваемые в данном гражданском деле, сводятся к восстановлению его права, существующего до 1979 года.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи их с необоснованностью и пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Семендяева А. Н. к Мельникову С. А. об исправлении реестровой ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: