Решение по делу № 2-6888/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-6888/2016        

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород             (дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Ларькова А.М.

при секретаре Шарыпиной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску акционерного общества «"Б."» к Обществу с ограниченной ответственностью "Н.", ООО "Р.", ООО "Н.", С.А.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «"Б."» обратился в суд с иском к ООО "Н.", ООО "Р.", ООО "Н.", С.А.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что (дата) между ОАО "Б." и Обществом с ограниченной ответственностью "Н." был заключен Кредитный договор №....

В соответствии с договором размер кредита составил 13290000 рублей (п. 1.2 Договора), процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 13 % (тринадцать процентов) годовых (п. 1.4 договора), окончательный срок возврата кредита (основного долга) - (дата) (п. 1.6 договора).

Во исполнение взятых на себя обязательств по соглашению, истец предоставил ответчику денежные средства в размере 13 290 000 рублей. Предоставление истцом ответчику денежных средств, согласно п. 3.4 Договора подтверждается Банковским ордером №... от (дата) на сумму 13 290 000 рублей.

Согласно п. 1.1. соглашения, заемщик обязуется возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях соглашения.

Обязанность заемщика по возврату сумм займа и установленных процентов считается выполненной после зачисления соответствующих средств на банковский счет заимодавца либо после непосредственной передачи их заимодавцу, если иное не предусмотрено договором (п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ).

Однако, в нарушение взятых на себя обязательств, ответчик перестал осуществлять гашение по кредиту.

В соответствии с п. 7.1. договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных договором, банк вправе предъявить клиенту требование об уплате неустойки (пени), а клиент обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. пеня начисляется на неуплаченную клиентом сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором дня уплаты соответствующей суммы.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика 1 перед истцом по состоянию на (дата), согласно прилагаемому расчету, составила 14 432 128 рублей 83 копейки, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 13 290 000 рублей; сумма пени по просроченным процентам - 1 142 072 рубля 42 копейки; пени по неоплаченным комиссиям за обслуживание кредита -56 рублей 41 копейка.

Способами обеспечения исполнения обязательств, в соответствии с п.6.2 договора, являются в совокупности:

1. Залог недвижимости по договору №....2 об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата), заключенному между банком и ООО "Н.", а именно залог:

- здания (характеристики здания: наименование объекта: крытая стоянка на 5 автомашин, назначение: нежилое здание, общая площадь 208,8 кв. м, число этажей - 1, инвентарный №..., условный №..., кадастровый №..., адрес: ...).

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит залогодателю на основании: договора купли-продажи от (дата), заключенного между Открытым акционерным обществом "Волго-Вятский территориальный институт по проектированию объектов агропромышленного комплекса "Волговятагропромпроект" и Обществом с ограниченной ответственностью "Н.".

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (дата), запись регистрации №.... Залоговая стоимость составляет 5 032 500 рублей;

- земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: общая площадь 2 866 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание и двор, кадастровый №..., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...).

Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании: договора купли-продажи от (дата), заключенного между Открытым акционерным обществом "Волго-Вятский территориальный институт по проектированию объектов агропромышленного комплекса "Волговятагропромпроект" и Обществом с ограниченной ответственностью "Н.".

Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (дата), запись регистрации №....

Залоговая стоимость составляет 23 962 500 рублей.

2. Поручительство юридического лица по договору №... поручительства от (дата), заключенному между банком и Обществом с ограниченной ответственностью (ООО) "Р."

3. Поручительство юридического лица по договору №... поручительства от 11.10.2013г., заключенному между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью (ООО) "Н."

4. Поручительство физического лица по договору №... поручительства от 11.10.2013г., заключенному между банком и С.А.Е..

В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного договора залога, залог обеспечивает исполнение заемщиком/залогодателем обязательств по возврату кредита, процентов, уплате комиссий и неустоек, возмещения расходов по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.

Однако, ни заемщиком, ни поручителями задолженность перед банком по настоящее время не погашена.

Определением от (дата) Арбитражного суда ... по делу №... в отношении ООО "Н." была введена процедура наблюдения.

(дата) было вынесено определение о выделении в отдельное производство материалов по исковому требованию АО "Б."» к Обществу с ограниченной ответственностью "Н." о взыскании задолженности по кредитному договору.

На основании изложенного истец АО "Б."» просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Н.", а также с ООО "Р.", ООО "Н.", С.А.Е. задолженность по Кредитному договору №... от (дата) в размере 16 072 339 рублей 35 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 13 290 000 руб.; пени по просроченному основному долгу за период с (дата) по (дата) - 2 782 282 руб. 94 коп. и по момент фактического исполнения обязательств; пени по просроченным процентам за период с (дата) по (дата) - 1 135 руб. 32 коп. и по момент фактического исполнения обязательств; пени по неоплаченным комиссиям за обслуживание кредита - 56 руб. 41 коп. и по момент фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное по Договору №....2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 11.10.2013г. имущество, принадлежащее ООО "Н.", а именно на:

- здание (характеристики здания: наименование объекта: крытая стоянка на 5 автомашин, назначение: нежилое здание, общая площадь 208,8 кв. м, число этажей - 1, инвентарный №..., условный №..., кадастровый №..., адрес: ..., залоговой стоимостью 5 032 500 рублей.

Начальную продажную цену заложенного имущества истец просит определить в размере залоговой стоимости имущества, согласованной сторонами в п.3.2 Договора №....2 об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата).

- земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: общая площадь 2 866 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание и двор, кадастровый №..., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., залоговой стоимостью 23 962 500 рублей.

Начальную продажную цену заложенного имущества Истец просит определить в размере залоговой стоимости имущества, согласованной сторонами в п.3.2 Договора №....2 об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования в части обращения взыскания на имущество. Просит обратить взыскание на заложенное по Договору №....2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 11.10.2013г. имущество, принадлежащее ООО "Н.", а именно на:

- здание (характеристики здания: наименование объекта: крытая стоянка на 5 автомашин, назначение: нежилое здание, общая площадь 208,8 кв. м, число этажей - 1, инвентарный №..., условный №..., кадастровый №..., адрес: .... Рыночная стоимость вышеуказанного здания составляет 3 737 000 руб. (80 % от рыночной стоимости - 2 989 600 руб.);

- земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: общая площадь 2 866 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание и двор, кадастровый №..., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .... Рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 17 179 000 руб. (80 % от рыночной стоимости - 13 743 200 руб.).

Начальную продажную цену заложенного имущества Истец просит определить в размере 80 % рыночной стоимости имущества, определенной ООО «Оценочная компания ВЕТА» в заключении эксперта №....

В судебном заседании представитель истца С.И.А. (по доверенности) исковые требования поддержала, с учетом имеющегося решения по гражданскому делу №... от (дата), вступившего в законную силу, где была определена стоимость указанного заложенного имущества на основании судебной экспертизы, полагает, что проведение экспертизы по определению стоимости заложенного имущества не имеется, истец уточнил требования в части стоимости заложенного имущества основываясь на вышеуказанном судебном решении.

Представитель ответчика ООО "Н." П.К.В. (по доверенности) в судебном заседании с размером имеющейся задолженности и начисленными процентами согласна, не согласна с размером определения стоимости заложенного имущества, полагает, что необходимо провести экспертизу о ее оценке

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё. К отношению по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствие со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключён в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По делу установлено, что (дата) между ОАО "Б." и Обществом с ограниченной ответственностью "Н." был заключен Кредитный договор №....

В соответствии с договором размер кредита составил 13 290 000 рублей (п. 1.2 Договора), процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 13 % (тринадцать процентов) годовых (п. 1.4 договора), окончательный срок возврата кредита (основного долга) - (дата) (п. 1.6 договора).

Во исполнение взятых на себя обязательств по соглашению, истец предоставил ответчику денежные средства в размере 13 290 000 рублей. Предоставление истцом ответчику денежных средств, согласно п. 3.4 Договора подтверждается Банковским ордером №... от (дата) на сумму 13 290 000 рублей.

Согласно п. 1.1. соглашения, заемщик обязуется возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях соглашения.

Обязанность заемщика по возврату сумм займа и установленных процентов считается выполненной после зачисления соответствующих средств на банковский счет заимодавца либо после непосредственной передачи их заимодавцу, если иное не предусмотрено договором (п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ).

Однако, в нарушение взятых на себя обязательств, ответчик перестал осуществлять гашение по кредиту.

В соответствии с п. 7.1. договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных договором, банк вправе предъявить клиенту требование об уплате неустойки (пени), а клиент обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную клиентом сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором дня уплаты соответствующей суммы.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика 1 перед истцом по состоянию на (дата), согласно прилагаемому расчету, составила 14 432 128 рублей 83 копейки, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 13 290 000 рублей; сумма пени по просроченным процентам - 1 142 072 рубля 42 копейки; пени по неоплаченным комиссиям за обслуживание кредита -56 рублей 41 копейка.

Способами обеспечения исполнения обязательств, в соответствии с п.6.2 договора, являются в совокупности:

1. Залог недвижимости по договору №....2 об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата), заключенному между банком и ООО "Н.", а именно залог:

- здания (характеристики здания: наименование объекта: крытая стоянка на 5 автомашин, назначение: нежилое здание, общая площадь 208,8 кв. м, число этажей - 1, инвентарный №..., условный №..., кадастровый №..., адрес: ...).

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит залогодателю на основании: договора купли-продажи от (дата), заключенного между Открытым акционерным обществом "Волго-Вятский территориальный институт по проектированию объектов агропромышленного комплекса "Волговятагропромпроект" и Обществом с ограниченной ответственностью "Н.".

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (дата), запись регистрации №.... Залоговая стоимость составляет 5 032 500 рублей;

- земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: общая площадь 2 866 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание и двор, кадастровый №..., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...).

Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании: договора купли-продажи от (дата), заключенного между Открытым акционерным обществом "Волго-Вятский территориальный институт по проектированию объектов агропромышленного комплекса "Волговятагропромпроект" и Обществом с ограниченной ответственностью "Н.".

Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (дата), запись регистрации №....

Залоговая стоимость составляет 23 962 500 рублей.

В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного договора залога, залог обеспечивает исполнение заемщиком/залогодателем обязательств по возврату кредита, процентов, уплате комиссий и неустоек, возмещения расходов по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.

На основании изложенного истец АО "Б."» просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Н." задолженность по Кредитному договору №... от (дата) в размере 16 072 339 рублей 35 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 13 290 000 руб.; пени по просроченному основному долгу за период с (дата) по (дата) - 2 782 282 руб. 94 коп. и по момент фактического исполнения обязательств; пени по просроченным процентам за период с (дата) по (дата) - 1 135 руб. 32 коп. и по момент фактического исполнения обязательств; пени по неоплаченным комиссиям за обслуживание кредита - 56 руб. 41 коп. и по момент фактического исполнения обязательств.

Ответчиком сведений и доказательств об ином размере задолженности не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с положениями кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору банк вправе обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством.

Способами обеспечения исполнения обязательств являются в совокупности:

Залог недвижимости по договору №....2 об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата), заключенному между банком и ООО "Н.", а именно залог:

- здание (характеристики здания: наименование объекта: крытая стоянка на 5 автомашин, назначение: нежилое здание, общая площадь 208,8 кв. м, число этажей - 1, инвентарный №..., условный №..., кадастровый №..., адрес: .... Рыночная стоимость вышеуказанного здания составляет 3 737 000 руб. (80 % от рыночной стоимости - 2 989 600 руб.);

- земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: общая площадь 2 866 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание и двор, кадастровый №..., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .... Рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 17179 000 руб. (80 % от рыночной стоимости - 13743 200 руб.).

Начальную продажную цену заложенного имущества Истец просит определить в размере 80 % рыночной стоимости имущества, определенной ООО «Оценочная компания ВЕТА» в заключении эксперта №... (что указано в решении суда от (дата) по делу №...).

Ответчиком не представлено обоснованных доводов против указанной стоимости имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Таким образом, суд считает необходимым, обратить взыскание на заложенное имущество:

- здание (характеристики здания: наименование объекта: крытая стоянка на 5 автомашин, назначение: нежилое здание, общая площадь 208,8 кв. м, число этажей - 1, инвентарный №..., условный №..., кадастровый №..., адрес: .... Рыночная стоимость вышеуказанного здания составляет 3 737 000 руб. (80 % от рыночной стоимости - 2 989 600 руб.);

- земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: общая площадь 2 866 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание и двор, кадастровый №..., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .... Рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 17 179 000 руб. (80 % от рыночной стоимости - 13 743 200 руб.).

Начальную продажную цену заложенного имущества Истец просит определить в размере 80 % рыночной стоимости имущества, определенной ООО «Оценочная компания ВЕТА» в заключении эксперта №....

Требования АО "Б."» о взыскании задолженности по Кредитному договору №... от (дата) в размере 16 072 339 рублей 35 копеекс ООО "Р.", ООО "Н.", С.А.Е. не подлежат удовлетворению, так как с указанных ответчиков задолженность по данному кредитному договору в данном размере взыскана (дата) решением Советского районного суда г. Н.Новгорода по делу №... (из которого выделено указанное гражданское дело).

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 60 000 руб. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «"Б."» к Обществу с ограниченной ответственностью "Н.", ООО "Р.", ООО "Н.", С.А.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, с обращением взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Н." в пользу акционерного общества «"Б."» задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере 16 072 339 руб. 35 коп., в том числе: просроченный основной долг - 13 290 000 руб.; пени по просроченному основному долгу за период с (дата) по (дата) - 2 782 282 руб. 94 коп. и по момент фактического исполнения обязательств; пени по просроченным процентам за период с (дата) по (дата) - 1 135 руб. 32 коп. и по момент фактического исполнения обязательств; пени по неоплаченным комиссиям за обслуживание кредита - 56 руб. 41 коп. и по момент фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное по Договору №....2 об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата) имущество, принадлежащее ООО "Н.", а именно на:

- здание (характеристики здания: наименование объекта: крытая стоянка на 5 автомашин, назначение: нежилое здание, общая площадь 208,8 кв. м, число этажей - 1, инвентарный №..., условный №..., кадастровый №..., адрес: .... Рыночная стоимость вышеуказанного здания составляет 3 737 000 руб. (80 % от рыночной стоимости - 2 989 600 руб.);

- земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: общая площадь 2 866 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание и двор, кадастровый №..., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .... Рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 17 179 000 руб. (80 % от рыночной стоимости - 13 743 200 руб.).

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Начальную продажную цену заложенного имущества Истец просит определить в размере 80 % рыночной стоимости имущества, определенной ООО «Оценочная компания ВЕТА» в заключении эксперта №....

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Н." в пользу акционерного общества «"Б."» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья         А.М. Ларьков

(марка обезличена)