Решение от 20.08.2018 по делу № 2-702/2018 от 23.05.2018

Дело .....г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                                                                                                      20 августа 2018 года

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Прокопьевой И.Р., при секретаре Плутковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой ФИО12 к Масленникову ФИО13 о выделе доли в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Масленникову А.А. о выделе доли в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением. Просила выделить, принадлежащую ей долю в размере ? в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании ? доли жилого помещения- квартиры по ..... ...... Взыскать с Масленникова А.А. в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 2792руб..

Требования мотивирует тем, что Ефимовой В.А. на праве собственности принадлежит доля в квартире, расположенной по адресу: ..... Собственником остальной части квартиры является Масленников А.А..

В ходе судебного разбирательства истец Ефимова В.А. изменила исковые требования. Просит определить следующий порядок пользования квартирой по ..... .....: кухню, коридор, ванную комнату, санузел оставить в общем пользовании: комнату площадью 17,1 кв.м с лоджией выделить в ее пользование, комнату 9,1 кв.м. выделить в пользование Масленникова А.А.. Обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением- квартирой по ...... Взыскать с Масленникова А.А. в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 2792руб. Обязать ответчика Масленникова А.А. выплачивать в ее пользу ежемесячную компенсацию за пользование 2,55 кв.м. комнаты, площадью 9,1 кв.м. в размере 1000 руб. ежемесячно.

Определением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка от ..... были приняты измененные исковые требования.

Истец Ефимова В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании пояснила, что Масленников А.А. ее родной брат. Двухкомнатная квартира по адресу: ..... предоставлена их родителям в ..... году В 2016 году квартира была приватизирована. В приватизации участвовали отец и мать истицы, каждому по ? доли в праве. После смерти матери в спорной квартире ни истец, ни ответчик не проживали, в ней проживал их отец. В 2017 году умер отец. После смерти отца в квартире по ..... никто не проживал. Ключи от квартиры по .....46 имеются и у истца, и у ответчика. В настоящее время истец с тремя детьми проживет в однокомнатной квартире по .....

Представитель истца ФИО6, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании поддержала доводы истицы.

Ответчик Масленников А.А. в судебном заседании, исковые требования Ефимовой В.А. признал частично. Возражает во взыскании с него ежемесячной компенсации за пользование 2.55 кв. м. комнаты площадью 9.1 кв.м., расходов по оплате госпошлины в размере 2 792 рубля. В судебном заседании пояснил, что Ефимова В.А. его сестра. Он зарегистрировался в спорной квартире в феврале ..... года. В квартире по ..... принадлежит ? доля. С 2012 года он не проживает в спорной квартире, а проживает у родственников его супруги. После смерти родителей по согласованию с истицей квартира по ..... ..... была сдана в аренду. Ефимова В.А. написала расписку о том, что не возражает, чтобы ответчик забирал себе арендную плату. В июне 2018 года Ефимова В.А. выгнала жильцов из квартиры, сейчас квартира по ..... стоит пустая, в ней никто не проживает. Также дополнил, что ответчик не чинит препятствия Ефимовой В.А. в проживании в спорной квартире, ключи от квартиры есть и у него и у истицы. Однако ни он, ни истица в квартире не проживают. Доступ в квартиру истце не чиниться.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Новокузнецку, ФИО7, действующая на основании доверенности .....-Д от ..... в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменные объяснения.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственников, если иное не установлено соглашение между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: ..... принадлежит на праве долевой собственности Ефимовой В.А. и Масленникову А.А..

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..... Ефимова В.А. вступила в право наследования ? доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную на третьем этаже, по адресу: ....., принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ..... от ....., зарегистрированного ..... в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., отдел по ....., свидетельство о государственной регистрации права ......

..... на основании свидетельства о праве на наследство по закону Ефимова В.А. вступила в право наследования ? доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную на третьем этаже, по адресу: ....., принадлежащей наследодателю на праве собственности зарегистрированного ....., регистрационный номер ..... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Выписке из ЕГРП Масленникову ФИО15 ФИО4 принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ....., кадастровый ..... ....., свидетельство о праве на наследство по закону от ......

    Из технического паспорта и плана квартиры, представленного Бюро технической инвентаризации ..... следует, что квартира по ..... общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой площадью 26,2 кв.м, состоит из двух раздельных комнат площадью 17,14 кв.м и 9,1 кв.м, кухни, ванной, туалета, коридора, лоджии 3,4 кв.м..

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», а также п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Арбитражного суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», установлено, что при разрешении требования участников долевой собственности об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте «б» п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности вопросы, сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Судом установлено согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: ..... зарегистрирован Масленников А.А., ФИО1 Е.А..

Суд считает, что у Ефимовой В.А. отсутствует ее нуждаемость в проживании в спорном жилом помещении, поскольку она проживает со своей семьей в квартире по адресу: ......

В материалах дела имеется договор найма жилого помещения от ....., согласно которому Ефимова В.А. представляет за плату во временное пользование в целях проживания ФИО8, ФИО9 квартиру по адресу: ..... Срок действия договора продлен до ......

При этом согласно расписке Ефимова В.А. не возражает, чтобы брат Масленников А.А. получал арендную плату в сумме 5000 руб. за месяц начиная с ......

При таких обстоятельствах суд полагает, что истец на момент обращения в суд с исковым заявлением об выделе доли в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..... (л.д. 2) не намерена была вселяться. Доступ в спорную квартиру и пользованию ею истице никто не чинил. В настоящее время спорная квартира стоит пустая, в ней никто не проживает, ключи от квартиры имеются и у истца и ответчика.

В судебном заседании право истицы на проживание в комнате площадью 17,1 кв.м., ответчиком не оспаривалось, суд считает, что с учетом отсутствия спора в данной части, так как не представлено доказательств отказа ответчиком от порядка пользования, предложенного истцом в досудебном порядке, а значит отсутствуют основания для обращения в суд, так как спора между сторонами не имеется.

При таких описательствах суд полагает, что в удовлетворении исковых требований к ответчику об определении порядка пользования квартирой, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании ежемесячной компенсации следует отказать.

Отказ в иске не препятствует повторному обращению за определением порядка пользования жилым помещением, в случае представления доказательств несогласия ответчиком в предоставлении истице для проживания в комнате 17,1 кв.м.

Отказывая Ефимовой В.А. в удовлетворении основных исковых требований, суд также считает необходимым отказать Ефимовой В.А. в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░18 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                 (░░░░░░░)                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ .....

░░░░░:                                                 (░░░░░░░)                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:    ░.░. ░░░░░░░░░░ ░