Решение по делу № 33-12522/2022 от 11.10.2022

Судья Землянухина Н.С. Дело № 33-12522/2022

УИД 34RS0002-01-2020-008651-26

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 10 ноября 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Данилова А.А.,

судей Лымарева В.И., Козловой Г.Н.,

при секретаре Фоминой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/2021 по иску Ветохиной Е. Е. к Кирюшиной И. Н., ПАО «Сбербанк» о признании отсутствующим (прекратившимся) права собственности, признании права собственности, прекращении залога, выселении, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя Ветохиной Е. Е. по доверенности Лепской М. Ю.

на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 19 февраля 2021 г., которым в удовлетворении иска отказано.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Ветохина Е.Е. обратилась в суд с иском к Кирюшиной И.Н., ПАО «Сбербанк» о признании отсутствующим (прекратившимся) права собственности, признании права собственности, прекращении залога, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что 28 декабря 2016 г. между Ветохиной Е.Е. (продавец) и Кирюшиной И.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 148,2 кв.м и земельного участка площадью 349 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Стоимость приобретенных объектов недвижимого имущества составила 4000000 рублей, из которых 1000000 рублей переданы покупателем до подписания договора, а 3000000 рублей оплачены покупателем за счет предоставленного ПАО «Сбербанк» кредита, полученного на основании кредитного договора № 4687115 от 28 декабря 2016 г.

Приобретенные Кирюшиной И.Н. жилой дом и земельный участок площадью по адресу: <адрес> находятся в залоге у ПАО «Сбербанк» в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № 4687115 от 28 декабря 2016 г.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 10 апреля 2019г. по делу № 2-1724/2019, с учетом изменений, внесенных в него апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 9 октября 2019 г., расторгнут договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28 декабря 2016 г., заключенный между Ветохиной Е.Е. и Кирюшиной И.Н., с Ветохиной Е.Е. в пользу Кирюшиной И.Н. взыскана уплаченная по договору сумма в размере 4000000 рублей, затраты на строительные работы по отделке жилого помещения в размере 1608817 рублей 16 копеек, затраты на приобретение мебели и техники в размере 326924 рубля, уплаченные проценты по ипотечному кредиту в размере 611403 рубля 81 копейка, расходы по оценке имущества в размере 6000 рублей, расходы по оплате страховой премии в размере 42521 рубль 46 копеек.

Всего с Ветохиной Е.Е. в пользу Кирюшиной И.Н. в связи с расторжением договора по указанным судебным актам взыскана сумма в размере 6595666 рублей 43 копеек.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Краснослободского районного суда Волгоградской области от 13 июля 2020 г. по делу № 2-260/2020 с Ветохиной Е.Е. в пользу Кирюшиной И.Н. в связи с расторжением договора купли-продажи от 28 декабря 2016 г., взысканы уплаченные по ипотечному договору проценты в сумме 539890 рублей, расходы по оплате страховой премии в сумме 39118 рублей 47 копеек, разница между стоимостью приобретенного имущества и его текущей ценой в сумме 1802000 рублей, расходы на оплату услуг оценщика в сумме 10000 рублей, а всего взыскано 2391008 рублей 47 копеек.

В то же время, после принятия судом решения о расторжении договора пли-продажи жилого дома и земельного участка от 28 декабря 2016 г., Кирюшина И.Н. продолжает пользоваться объектами недвижимого имущества, в Управление Росреестра по Волгоградской области с заявлением о прекращении своего права не обращается, обременение в виде залога недвижимого имущества в пользу ПАО «Сбербанк» продолжает сохраняться.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Ветохина Е.Е., с учетом уточненных требований, просила признать отсутствующим (прекратившимся) право собственности Кирюшиной И.Н. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, признать отсутствующим (прекратившимся) право залога ПАО «Сбербанк» в отношении жилого дома и земельного участка по указанному адресу, признать за Ветохиной Е.Е. право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, выселить Кирюшину И.Н. из жилого дома и снять ее с регистрационного учета.

Судом постановлено указанное выше решение.

Оспаривая законность и обоснованность принятого судом решения, в апелляционной жалобе и дополнениях к ней представитель Ветохиной Е.Е. по доверенности Лепская М.Ю. оспаривает законность и обоснованность принятого решения, в обоснование доводов жалобы ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм права.

В судебную коллегию от истца Ветохиной Е.Е. поступило заявление об отказе от иска к ПАО «Сбербанк» о признании отсутствующим (прекратившимся) права залога в отношении жилого дома площадью 148,2 кв.м, с кадастровым номером № <...>, и земельного участка площадью 349 кв.м., с кадастровым номером № <...>, расположенных по адресу: <адрес>.

Кроме того от Ветохиной Е.Е. и Кирюшиной И.Н. в судебную коллегию поступило заявление об утверждении мирового соглашения от 17 октября 2022г. на следующих условиях:

1.     К моменту заключения сторонами настоящего мирового соглашения Ветохина Е.Е. в связи с расторжением договора купли-продажи от 28 декабря 2016 г. выплатила Кирюшиной И.Н. денежные средства в сумме 7500000 рублей в счет возврата стоимости жилого дома площадью 148,2 кв.м (количество этажей 3), с кадастровым номером № <...>, и земельного участка площадью 349 кв.м, с кадастровым номером № <...>, расположенных по адресу: <адрес>, а также возмещения сопутствующих убытков, ввиду чего Кирюшина И.Н. более не имеет к Ветохиной Е.Е. каких-либо имущественных претензий, в том числе, выступающих предметом взыскания в рамках гражданских дел № 2-1724/2019 и № 2-206/2020.

2.     В связи с расторжением договора купли-продажи от 28 декабря 2016 г. от Кирюшиной И.Н. к Ветохиной Е.Е. переходит право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом площадью 148,2 кв.м (количество этажей 3), с кадастровым номером № <...>, по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 349 кв.м, с кадастровым номером № <...>, по адресу: <адрес>.

3.     Кирюшина И.Н. к моменту заключения сторонами настоящего мирового соглашения фактически передала Ветохиной Е.Е. жилой дом площадью 148,2 кв.м, с кадастровым номером № <...>, и земельный участок площадью 349 кв.м, с кадастровым номером № <...>, расположенные по адресу: <адрес>. Кирюшина И.Н. гарантирует, что указанные объекты недвижимого имущества не обременены правами третьих лиц, в том числе правом залога (ипотекой) ПАО «Сбербанк» в связи с прекращением залога, не находятся под запретом или арестом, не являются местом регистрации (местом жительства) каких-либо лиц.

4.     После утверждения настоящего мирового соглашения Кирюшина И.Н. и Ветохина Е.Е. обязуются совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода к Ветохиной Е.Е. от Кирюшиной И.Н. права собственности на жилой дом площадью 148,2 кв.м, с кадастровым номером № <...>, и земельный участок площадью 349 кв.м, с кадастровым номером № <...>, расположенные по адресу: <адрес>. Расходы по государственной регистрации несет Ветохина Е.Е. Судебные расходы между Ветохиной Е.Е. и Кирюшиной И.Н. распределению не подлежат.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями ст. 326.1 ГПК РФ и с соблюдением требований ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ могут быть приняты отказ истца от иска, признание иска ответчиком, а также утверждено мировое соглашение. В случае принятия отказа истца от иска или утверждения мирового соглашения суд апелляционной инстанции отменяет решение суда первой инстанции и прекращает производство по делу.

Отказ Ветохиной Е.Е. от исковых требований к ПАО «Сбербанк» и условия заключенного между сторонами мирового соглашения не противоречат требованиям ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым принять отказ Ветохиной Е.Е. от иска к ПАО «Сбербанк», а также утвердить заключенное между Ветохиной Е.Е. и Кирюшиной И.Н. мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 19 февраля 2021г. отменить.

Принять по делу новое решение, которым принять отказ Ветохиной Е. Е. от исковых требований к ПАО «Сбербанк» о признании отсутствующим (прекратившимся) права залога в отношении жилого дома площадью 148,2 кв.м, с кадастровым номером № <...>, и земельного участка площадью 349 кв.м, с кадастровым номером № <...>, расположенных по адресу: <адрес>. В указанной части производство по делу прекратить в связи с отказом истца от иска.

Утвердить заключенное между Ветохиной Е. Е. и Кирюшиной И. Н. мировое соглашение на следующих условиях:

1.     К моменту заключения сторонами настоящего мирового соглашения Ветохина Е. Е. в связи с расторжением договора купли-продажи от 28 декабря 2016 г. выплатила Кирюшиной И. Н. денежные средства в сумме 7500000 рублей в счет возврата стоимости жилого дома площадью 148,2 кв.м (количество этажей 3), с кадастровым номером № <...>, и земельного участка площадью 349 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, а также возмещения сопутствующих убытков, ввиду чего Кирюшина И. Н. более не имеет к Ветохиной Е. Е. каких-либо имущественных претензий, в том числе, выступающих предметом взыскания в рамках гражданских дел № 2-1724/2019 и № 2-206/2020.

2.     В связи с расторжением договора купли-продажи от 28 декабря 2016 г. от Кирюшиной И. Н. к Ветохиной Е. Е. переходит право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом площадью 148,2 кв.м (количество этажей 3), с кадастровым номером № <...>, по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 349 кв.м, с кадастровым номером № <...>, по адресу: <адрес>.

3.     Кирюшина И. Н. к моменту заключения сторонами настоящего мирового соглашения фактически передала Ветохиной Е. Е. жилой дом площадью 148,2 кв.м, с кадастровым номером № <...>, и земельный участок площадью 349 кв.м, с кадастровым номером № <...>, расположенные по адресу: <адрес>. Кирюшина И. Н. гарантирует, что указанные объекты недвижимого имущества не обременены правами третьих лиц, в том числе правом залога (ипотекой) ПАО «Сбербанк» в связи с прекращением залога, не находятся под запретом или арестом, не являются местом регистрации (местом жительства) каких-либо лиц.

4.     После утверждения настоящего мирового соглашения Кирюшина И. Н. и Ветохина Е. Е. обязуются совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода к Ветохиной Е. Е. от Кирюшиной И. Н. права собственности на жилой дом площадью 148,2 кв.м, с кадастровым номером № <...>, и земельный участок площадью 349 кв.м, с кадастровым номером № <...>, расположенные по адресу: <адрес>. Расходы по государственной регистрации несет Ветохина Е. Е.. Судебные расходы между Ветохиной Е. Е. и Кирюшиной И. Н. распределению не подлежат.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу в части исковых требований Ветохиной Е. Е. к Кирюшиной И. Н. о признании отсутствующим (прекратившимся) права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета – прекратить.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи