Решение по делу № 2-156/2020 от 24.12.2019

УИД 50RS0014-01-2019-001985-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при помощнике Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2020 по иску С.М.Н. к С.Д.М., П.Н.М., П.В.С., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлый край» об определении порядка внесения платы за жилое помещением и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.М.Н. обратился в суд с требованиями к ответчикам С.Д.М., П.Н.М., П.В.С., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлый край» (далее по тексту – ООО «УК Светлый Край») об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).

В обоснование требований истец указал, что зарегистрирован в спорном жилом помещении, которое представляет собой четырехкомнатную квартиру, относящуюся к муниципальному жилищному фонду. В указанной квартире истец фактически не проживает, проживают в квартире только ответчики, которые не являются родственниками истца. Истец был зарегистрирован в спорную квартиру к отцу, который в последствие был лишен родительских прав. Доступа в указанную квартиру не имеется. Поскольку начисления производятся по нормативам, исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, истец просил определить порядок и размер участия в расходах в размере 1/4 доли от начисляемых платежей с выдачей отдельных платёжных документов.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчики С.Д.М., П.Н.М., П.В.С., надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель ответчика ООО «УК Светлый Край», в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, общества с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчётный центр» в судебном заседании не возражала против заявленных требований в том случае, если со стороны управляющей компании будет дано поручение о начислении платы на основании отдельных платёжных документов.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации г.о. Ивантеевка, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности и предоставлено по договору социального найма С.М.Я.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя С.Д.М., П.Н.М., П.В.С. и истец С.М.Н.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 20 декабря 2004 г. отец С.М.Н., С.Н.М., лишён родительских прав по отношению к сыну.

Постановлением главы города Ивантеевки от 08 июня 2004 г. за С.М.Н. закреплены права на спорное жилое помещение.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Светлый Край».

По указанному жилому помещению ООО «МосОблЕИРЦ», которым осуществляются расчёты размера платы за жилые помещения и коммунальные услуги с нанимателями и собственниками по многоквартирному дому, в котором расположено жилое помещение, открыт финансовый лицевой счёт №.

Из представленного финансового лицевого счёта усматривается, что по состоянию на 16 октября 2019 г. имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 283 313 рублей 31 копейка.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу части 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации одной из обязанностей нанимателя является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиками общее хозяйство не ведётся, совместного бюджета, в том числе направленного на внесение платы за жилое помещение, не имеется.

Указанное обстоятельство подтверждается объяснениями истца, фактом его жительства до настоящего времени с опекуном (попечителем) и не оспаривается со стороны иных пользователей спорного жилого помещения.

Из смысла статьи 155 Жилищного кодекса РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма. Обладая равными правами и обязанностями, наниматель и члены его семьи, тем самым, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.

Вместе с тем, учитывая, что на бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения возложена обязанность самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате коммунальных услуг, выдача одного платёжного документа делает невозможным исполнение такой обязанности, прямо предусмотренной законом. При этом отношения, вытекающие из солидарной обязанности, между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя прекращаются.

В связи с чем суд считает, что если гражданин не является членом семьи нанимателя, ему должна быть предоставлена возможность самостоятельно отвечать по своим обязательствам путём выдачи на его имя отдельного платёжного документа, в котором будет указана его доля коммунальных платежей, подлежащая оплате.

При этом суд также учитывает, что при определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 30 постановления 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах истцу, достигшему совершеннолетия, должна быть предоставлена возможность нести самостоятельную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отношению к ответчикам, которые не являются членами его семьи. В противном случае, по мнению суда, интересы истца будут нарушены, так как на него накладывается необоснованная солидарная обязанность вносить плату за всех пользователей спорного жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка внесения платы с обязанием ООО «УК «Светлый край» заключить соответствующее соглашение, а ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление платы на основании отдельных платёжных документов подлежат удовлетворению.

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение между истцом и ответчиками, суд считает, что такой порядок должен быть установлен в долевом соотношении, исходя из количества пользователей жилого помещения, учитывая отсутствие соглашения об ином порядке внесения платы. А именно на истца должна быть возложена обязанность оплачивать расходы в размере 1/4 доли от начисляемых коммунальных платежей.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.М.Н. к С.Д.М., П.Н.М., П.В.С., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлый край» об определении порядка внесения платы за жилое помещением и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на С.М.Н. в размере 1/4 доли от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по лицевому счёту № на имя С.М.Н. с выдачей отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.