Решение по делу № 02-4081/2018 от 19.09.2018

Дело №2-4081/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре Александровой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпухиной М. Д. к ООО «П-И» о взыскании неустойки по договору долевого участия, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Карпухина М.Д. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, уточнив исковые требования, просит взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с 000000 года по день вынесения решения суда исходя из расчета 0000 руб. 000 коп. в день, компенсацию морального вреда в размере 0000 руб., штраф в размере 000% от присужденной судом суммы.

В обоснование иска истец указывает, что 000000 года между Карпухиной М.Д. и ООО «ПКП» заключен договор участия в долевом строительстве объекта-квартиры № 00000. По условиям данного договора ООО «ПКП» обязалось завершить строительство многоквартирного дома по адресу: Московская область, 00000, и передать истцу квартиру № 00000, площадью 0000 кв.м. на 0000 этаже указного дома. Истец свои обязательства по договору – уплата стоимости объекта строительства, выполнила в полном объеме. На основании мирового соглашения по делу № 00000 обязательства ООО «ПКП» по договору № 00000 перешли к ООО «П-И». 00000 истцом было получено письмо, в котором ответчик сообщил о продлении сроков строительства многоквартирного дома и об изменении срока передачи квартиры истцу – второй квартал 00000 года. Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 000000 на ответчика возложена обязанность по заключению с истцом дополнительного соглашения к договору № 00000, в котором срок передачи квартиры указан – не позднее 00000. Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 00000 с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры по договору от 0000 № 00000. Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 00000 с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры по договору от 0000 № 00000. Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 00000 с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры по договору от 0000 № 00000. Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, однако до настоящего времени объект долевого строительства (квартира) истцу  не передан.

Истец Карпухина М.Д. в суд явилась, заявленные требования с учетом уточнения поддержала, по основаниям, изложенным в иске в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «П-И» в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Представитель третьего лица ООО «ПКП» в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

В силу подп. «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В судебном заседании установлено, что 0000 между Карпухиной М.Д. и ООО «ПКП» заключен договор № 00000 участия в долевом строительстве объекта-квартиры по адресу: Московская область, 00000, предметом которого является обязательство застройщика в предусмотренный договором срок завершить строительство многоквартирного дома и обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передать истцу квартиру N 0000 в секции 0000 (одно-комнатная), площадью 0000 кв. м на 00000 этаже, расположенной по строительному адресу: Московская область, 00000000

Обязательства истца долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.

На основании «Мирового соглашения по делу № 000000 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ПКП» (должник), общество с ограниченной ответственностью «П-И», ООО «П-И»  принимает на себя обязательства ООО «ПКП» перед кредиторами-участниками строительства, включенными в реестр требований о передаче жилых помещений должника (согласно приложению №1 «Задолженность перед кредиторами-участниками строительства по реестру требований о передаче жилых помещений»).

Обязательства истца, как Участника долевого строительства, заключающиеся в уплате обусловленной договором цены, выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 5.1. определения Арбитражного Суда Московской области от 00000. по делу № 00000, задолженность перед кредиторами-участниками строительства, включенными в реестр о передаче жилых помещений, гасится в срок до 00000 посредством передачи кредиторам-участникам строительства жилых помещений общей площадью 0000 0000 м.кв., на сумму 00000 рублей, после завершения строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, 000000

00000 истцом было получено письмо, в котором ответчик предлагал заключить дополнительное соглашение, где изменялся срок передачи Объекта долевого строительства. 00000 истица получила от ответчика письмо о продлении сроков строительства и об изменении срока передачи объекта долевого строительства, а также с предложением о заключении дополнительного соглашения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Чертановского районного суда г. Москвы от 00000

00000 года истец направила в адрес ответчика претензию о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и заключении дополнительного соглашения.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств, с разумной степенью достоверности подтверждающих передачу ответчиком истцу в настоящее время объекта долевого строительства, суду ответчиком не предоставлено, в ходе рассмотрения судом получено не было.

В указанной связи суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Просрочка передачи истцу квартиры составила 188 дней с 0000000. Согласно ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, из-за нарушения сроков передачи объекта строительства, с ответчика подлежит взысканию неустойка.

Расчет неустойки 00000*188дней*2*1/300*8,25%(ставка рефинансирования) =000000 коп.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 0000 по 00000 в размере 00000

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда в сумме 00000 руб.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Фактом нарушения прав истца, как потребителя является невыполнение обязательств по передаче объекта строительства в установленные договором сроки. Так как вина ответчика в судебном заседании установлена, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда с учетом принципа разумности и справедливости в размере 00000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца, учитывая, что в добровольном порядке требования истца до настоящего времени удовлетворены не были, в связи с чем, на основании статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца в размере 0000 коп. ((0000 коп. (неустойка) + 00000 рублей (моральный вред)): 2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 333.36 НК РФ истец был освобождены от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, суд присуждает взыскать с ответчика в бюджет г. Москвы сумму государственной пошлины в размере 00000 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпухиной М. Д. к ООО «П-И» о взыскании неустойки по договору долевого участия, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворит частично.

Взыскать с ООО «П-Ит» в пользу Карпухиной М. Д. неустойку в размере 00000 руб. 0000 коп., компенсацию морального вреда в размере 0000 рублей, штраф в размере 00000 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Взыскать с ООО «П.-И.» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в сумме 0000000

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: