Решение по делу № 2-37/2022 (2-7201/2021;) от 26.07.2021

50RS0№-90

                            Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 г.                             г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Федуновой Ю.С., при секретаре м, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску к, в, а к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области, в, в, в, в, с об определении порядка пользования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный жилой дом, в котором им принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 59.2 кв.м., расположенное в жилом многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенное по адресу: М.О., <адрес>. Кроме того, истцы указали, что кроме них сособственниками жилых помещений являются ответчики по делу <адрес> согласно кадастрового паспорта на помещение 1, расположенного в здании с кадастровым номером №, имеет кадастровый номер № и принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в, в, в. Квартиры № согласно кадастрового паспорта на помещение 2, расположенного в здании с кадастровым номером №, имеет кадастровый номер № и принадлежит на праве собственности в. Квартиры № согласно кадастрового паспорта на помещение 3, расположенного в здании с кадастровым номером №, имеет кадастровый номер № и принадлежит на праве собственности сёме м.

Истцы указали, что многоквартирный жилой дом, в котором сторонам по делу принадлежат жилые помещения (квартиры), расположен на земельном участке и возникают споры между собственниками жилых помещений по пользованию земельным участком. В связи с возникающими спорами истцы обратились в суд с исковыми требованиями об определении порядка пользования земельным участком и просили суд определить порядок пользования земельным участком.

Представитель истцов по доверенности ш в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал и просил суд удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области не явился о дне месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, возражений на исковые требования не предоставил.

Представитель ответчика в явился, возражал против несения расходов.

Ответчик в, в, в, с в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав, явившихся лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что истцами заявлены требования об определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>, Новый проспект, <адрес>.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости участок не сформирован, границы его не установлены.

Из планов земельного участка, изготовленных по состоянию на ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, площадь общего земельного участка составила 2625 кв.м.

На исследуемом земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 50:22:0030403:515, инвентарный №, площадью 200 кв.м., на котором расположены жилые помещения (квартиры) с кадастровыми номерами 50:22:0030403:838, 50:22:0030403:839, 50:22:0030403:840 и 50:22:0030403:841 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ).

Жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 50:22:0030403:838, площадью 59,9 кв.м. по адресу: <адрес>, Новый проспект, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в (доля в праве 1/3), запись регистрации №—2/124/2011-140 от 24.01.2012г., в (доля в праве 1/3), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГ, в (доля в праве 1/3), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ

Жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 50:22:0030403:839, площадью 38,9 кв.м. по адресу: <адрес>, Новый проспект, <адрес> принадлежит на праве собственности в, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 50:22:003403:840, площадью 50,0 кв.м. по адресу: <адрес>, Новый проспект, <адрес> принадлежит на праве собственности с, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 50:22:003403:841 площадью 59,2 кв.м. по адресу: <адрес>, Новый проспект, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в (доля в праве 1/2), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГ, к (доля в праве 1/2), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ

В рамках судебного разбирательства была проведена судебная землеустроительная экспертиза специалистами ООО «ГеоКадГрупп», согласно заключению которой был разработан вариант определения порядка пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: М.О., <адрес> проспект, <адрес>. Согласно экспертного заключения общая площадь земельного участка под многоквартирным жилым домом составила 2634 кв.м. с учётом сведений ЕГРН относительно смежных земельных участков.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы разработан, с учётом предложения сторон по делу, вариант определения порядка пользования земельным участком следующим образом:

в, в, в определяется в пользование земельный участок площадью 895 кв.м. с описанием местоположения границ земельного участка имеющего следующие координаты:

Имяточки	X, м	Y, м	S, м
1	456 733,46	2 218 952,90
			1,51
2	456 733,11	2 218 954,37
			22,69
3	456 726,10	2 218 975,95
			5,48
4	456 724,34	2 218 981,14
			11,97
5	456 712,93	2 218 977,51
			7,82
6	456 705,58	2 218 974,85
			7,44
7	456 698,49	2 218 972,59
			6,64
8	456 692,25	2 218 970,31
			0,72
9	456 692,38	2 218 969,60
			9,20
28	456 695,30	2 218 960,88
			1,01
29	456 696,28	2 218 960,62
			0,30
30	456 696,41	2 218 960,35
			1,26
31	456 697,61	2 218 960,73
			3,65
32	456 696,50	2 218 964,21
			8,78
33	456 704,86	2 218 966,87
			5,36
34	456 706,54	2 218 961,78
			1,54
35	456 708,00	2 218 962,26
			4,09
36	456 709,31	2 218 958,39
			1,58
37	456 707,82	2 218 957,89
			4,73
38	456 709,30	2 218 953,40
			12,34
39	456 697,56	2 218 949,61
			1,12
40	456 697,90	2 218 948,54
			5,60
41	456 692,58	2 218 946,78
			6,62
42	456 694,66	2 218 940,49
			4,04
27	456 698,50	2 218 941,73
			36,70
1	456 733,46	2 218 952,90

в определяется в пользование земельный участок площадью 195 кв.м. с описанием местоположения границ земельного участка имеющего следующие координаты:

Имяточки	X, м	Y, м	S, м
43	456 685,66	2 218 949,66
			2,35
44	456 684,92	2 218 951,89
			10,53
45	456 674,66	2 218 954,28
			11,90
46	456 663,39	2 218 950,46
			6,63
47	456 661,30	2 218 956,74
			8,75
48	456 652,91	2 218 954,26
			5,61
49	456 654,41	2 218 948,85
			1,12
50	456 653,39	2 218 948,40
			8,95
22	456 644,90	2 218 945,57
			2,45
23	456 645,69	2 218 943,25
			4,79
24	456 647,21	2 218 938,71
			0,86
25	456 647,49	2 218 937,90
			8,17
51	456 655,23	2 218 940,53
			4,79
52	456 653,62	2 218 945,04
			22,30
53	456 674,73	2 218 952,21
			11,22
43	456 685,66	2 218 949,66

с определяется в пользование земельный участок площадью 552 кв.м. с описанием местоположения границ земельного участка имеющего следующие координаты:

Имяточки	X, м	Y, м	S, м
30	456 696,41	2 218 960,35
			0,30
29	456 696,28	2 218 960,62
			1,01
28	456 695,30	2 218 960,88
			9,20
9	456 692,38	2 218 969,60
			5,94
10	456 686,67	2 218 967,98
			2,87
11	456 685,70	2 218 970,68
			5,04
12	456 680,83	2 218 969,40
			4,40
13	456 676,63	2 218 968,09
			2,11
14	456 674,57	2 218 967,64
			5,91
15	456 669,00	2 218 965,65
			5,33
16	456 664,04	2 218 963,71
			16,12
17	456 648,91	2 218 958,16
			4,20
18	456 645,08	2 218 956,44
			3,52
19	456 641,92	2 218 954,88
			4,47
20	456 643,12	2 218 950,57
			3,36
21	456 644,19	2 218 947,38
			1,94
22	456 644,90	2 218 945,57
			8,95
50	456 653,39	2 218 948,40
			1,12
49	456 654,41	2 218 948,85
			5,61
48	456 652,91	2 218 954,26
			8,75
47	456 661,30	2 218 956,74
			6,63
46	456 663,39	2 218 950,46
			11,90
45	456 674,66	2 218 954,28
			10,53
44	456 684,92	2 218 951,89
			9,81
54	456 681,83	2 218 961,20
			4,46
55	456 686,05	2 218 962,63
			1,14
56	456 686,42	2 218 961,54
			3,02
57	456 689,28	2 218 962,51
			4,23
58	456 690,63	2 218 958,51
			6,07
30	456 696,41	2 218 960,35

в и а определяется в пользование земельный участок площадью 654 кв.м. с описанием местоположения границ земельного участка имеющего следующие координаты:

Имяточки	X, м	Y, м	S, м
42	456 694,66	2 218 940,49
			6,62
41	456 692,58	2 218 946,78
			5,63
59	456 687,24	2 218 945,00
			4,92
43	456 685,66	2 218 949,66
			11,22
53	456 674,73	2 218 952,21
			22,30
52	456 653,62	2 218 945,04
			4,79
51	456 655,23	2 218 940,53
			8,17
25	456 647,49	2 218 937,90
			12,05
26	456 651,31	2 218 926,47
			45,56
42	456 694,66	2 218 940,49

В общее пользование в, в, в, в, а, с, в определяется земельный участок непосредственно под домом, общей площадью 338 кв.м. с описанием местоположения границ земельного участка имеющего следующие координаты:

Имяточки	X, м	Y, м	S, м
38	456 709,30	2 218 953,40
			4,73
37	456 707,82	2 218 957,89
			1,58
36	456 709,31	2 218 958,39
			4,09
35	456 708,00	2 218 962,26
			1,54
34	456 706,54	2 218 961,78
			5,36
33	456 704,86	2 218 966,87
			8,78
32	456 696,50	2 218 964,21
			3,65
31	456 697,61	2 218 960,73
			1,26
30	456 696,41	2 218 960,35
			6,07
58	456 690,63	2 218 958,51
			4,23
57	456 689,28	2 218 962,51
			3,02
56	456 686,42	2 218 961,54
			1,14
55	456 686,05	2 218 962,63
			4,46
54	456 681,83	2 218 961,20
			9,81
44	456 684,92	2 218 951,89
			2,35
43	456 685,66	2 218 949,66
			4,92
59	456 687,24	2 218 945,00
			5,63
41	456 692,58	2 218 946,78
			5,60
40	456 697,90	2 218 948,54
			1,12
39	456 697,56	2 218 949,61
			12,34
38	456 709,30	2 218 953,40

У суда не оснований сомневаться в заключении экспертного исследования за № составленного ООО «ГеоКадГрупп» предупреждённых об уголовной ответственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования в и а удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Малаховка, <адрес> проспект, <адрес> между в, в, в, в, а, с, в.

Определить в, в, в в пользование земельный участок площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, посёлок Малаховка, <адрес> проспект, <адрес> описанием местоположения границ земельного участка имеющего следующие координаты:

Имяточки	X, м	Y, м	S, м
1	456 733,46	2 218 952,90
			1,51
2	456 733,11	2 218 954,37
			22,69
3	456 726,10	2 218 975,95
			5,48
4	456 724,34	2 218 981,14
			11,97
5	456 712,93	2 218 977,51
			7,82
6	456 705,58	2 218 974,85
			7,44
7	456 698,49	2 218 972,59
			6,64
8	456 692,25	2 218 970,31
			0,72
9	456 692,38	2 218 969,60
			9,20
28	456 695,30	2 218 960,88
			1,01
29	456 696,28	2 218 960,62
			0,30
30	456 696,41	2 218 960,35
			1,26
31	456 697,61	2 218 960,73
			3,65
32	456 696,50	2 218 964,21
			8,78
33	456 704,86	2 218 966,87
			5,36
34	456 706,54	2 218 961,78
			1,54
35	456 708,00	2 218 962,26
			4,09
36	456 709,31	2 218 958,39
			1,58
37	456 707,82	2 218 957,89
			4,73
38	456 709,30	2 218 953,40
			12,34
39	456 697,56	2 218 949,61
			1,12
40	456 697,90	2 218 948,54
			5,60
41	456 692,58	2 218 946,78
			6,62
42	456 694,66	2 218 940,49
			4,04
27	456 698,50	2 218 941,73
			36,70
1	456 733,46	2 218 952,90

Определить в в пользование земельный участок площадью 195 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, посёлок Малаховка, <адрес> проспект, <адрес>    с описанием местоположения границ земельного участка имеющего следующие координаты:

Имяточки	X, м	Y, м	S, м
43	456 685,66	2 218 949,66
			2,35
44	456 684,92	2 218 951,89
			10,53
45	456 674,66	2 218 954,28
			11,90
46	456 663,39	2 218 950,46
			6,63
47	456 661,30	2 218 956,74
			8,75
48	456 652,91	2 218 954,26
			5,61
49	456 654,41	2 218 948,85
			1,12
50	456 653,39	2 218 948,40
			8,95
22	456 644,90	2 218 945,57
			2,45
23	456 645,69	2 218 943,25
			4,79
24	456 647,21	2 218 938,71
			0,86
25	456 647,49	2 218 937,90
			8,17
51	456 655,23	2 218 940,53
			4,79
52	456 653,62	2 218 945,04
			22,30
53	456 674,73	2 218 952,21
			11,22
43	456 685,66	2 218 949,66

Определить с в пользование земельный участок площадью 552 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, посёлок Малаховка, <адрес> проспект, <адрес> описанием местоположения границ земельного участка имеющего следующие координаты:

Имяточки	X, м	Y, м	S, м
30	456 696,41	2 218 960,35
			0,30
29	456 696,28	2 218 960,62
			1,01
28	456 695,30	2 218 960,88
			9,20
9	456 692,38	2 218 969,60
			5,94
10	456 686,67	2 218 967,98
			2,87
11	456 685,70	2 218 970,68
			5,04
12	456 680,83	2 218 969,40
			4,40
13	456 676,63	2 218 968,09
			2,11
14	456 674,57	2 218 967,64
			5,91
15	456 669,00	2 218 965,65
			5,33
16	456 664,04	2 218 963,71
			16,12
17	456 648,91	2 218 958,16
			4,20
18	456 645,08	2 218 956,44
			3,52
19	456 641,92	2 218 954,88
			4,47
20	456 643,12	2 218 950,57
			3,36
21	456 644,19	2 218 947,38
			1,94
22	456 644,90	2 218 945,57
			8,95
50	456 653,39	2 218 948,40
			1,12
49	456 654,41	2 218 948,85
			5,61
48	456 652,91	2 218 954,26
			8,75
47	456 661,30	2 218 956,74
			6,63
46	456 663,39	2 218 950,46
			11,90
45	456 674,66	2 218 954,28
			10,53
44	456 684,92	2 218 951,89
			9,81
54	456 681,83	2 218 961,20
			4,46
55	456 686,05	2 218 962,63
			1,14
56	456 686,42	2 218 961,54
			3,02
57	456 689,28	2 218 962,51
			4,23
58	456 690,63	2 218 958,51
			6,07
30	456 696,41	2 218 960,35

Определить в и а в пользование земельный участок площадью 654 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, посёлок Малаховка, <адрес> проспект, <адрес>    с описанием местоположения границ земельного участка имеющего следующие координаты:

Имяточки	X, м	Y, м	S, м
42	456 694,66	2 218 940,49
			6,62
41	456 692,58	2 218 946,78
			5,63
59	456 687,24	2 218 945,00
			4,92
43	456 685,66	2 218 949,66
			11,22
53	456 674,73	2 218 952,21
			22,30
52	456 653,62	2 218 945,04
			4,79
51	456 655,23	2 218 940,53
			8,17
25	456 647,49	2 218 937,90
			12,05
26	456 651,31	2 218 926,47
			45,56
42	456 694,66	2 218 940,49

Определить в общее пользование в, в, в, в, а, с, в земельный участок непосредственно под домом, общей площадью 338 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, посёлок Малаховка, <адрес> проспект, <адрес> описанием местоположения границ земельного участка имеющего следующие координаты:

Имяточки	X, м	Y, м	S, м
38	456 709,30	2 218 953,40
			4,73
37	456 707,82	2 218 957,89
			1,58
36	456 709,31	2 218 958,39
			4,09
35	456 708,00	2 218 962,26
			1,54
34	456 706,54	2 218 961,78
			5,36
33	456 704,86	2 218 966,87
			8,78
32	456 696,50	2 218 964,21
			3,65
31	456 697,61	2 218 960,73
			1,26
30	456 696,41	2 218 960,35
			6,07
58	456 690,63	2 218 958,51
			4,23
57	456 689,28	2 218 962,51
			3,02
56	456 686,42	2 218 961,54
			1,14
55	456 686,05	2 218 962,63
			4,46
54	456 681,83	2 218 961,20
			9,81
44	456 684,92	2 218 951,89
			2,35
43	456 685,66	2 218 949,66
			4,92
59	456 687,24	2 218 945,00
			5,63
41	456 692,58	2 218 946,78
			5,60
40	456 697,90	2 218 948,54
			1,12
39	456 697,56	2 218 949,61
			12,34
38	456 709,30	2 218 953,40

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья                            Ю.С. Федунова