Решение по делу № 2-2985/2023 от 08.09.2023

Дело №2-2985/2023

УИД 33RS0011-01-2023-000465-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 31 октября 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Захаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютавиной С. В. к Шабсай Е. В., обществу с ограниченной ответственностью "УМД Континент", обществу с ограниченной ответственностью "ЕРИЦ <адрес>", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Владимир", акционерному обществу "Энергосбыт Плюс", открытому акционерному обществу "Завод им. В.А. Дегтярева", обществу с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз", обществу с ограниченной ответственностью "Биотехнологии" об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лютавина С.В. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Шабсай Е.В., ООО «УМД Континент», ООО "ЕРИЦ <адрес>", ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт Плюс», ОАО «Завод им. В.А. Дегтярёва», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Биотехнологии», в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг собственников квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в соответствующих долях от общего размера оплаты, обязать заключить отдельные соглашения на оплату жилищных и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что истец Лютавина С.В. и ответчик Шабсай Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Лютавиной С.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, Шабсай Е.В. принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности. Ответчик на протяжении длительного времени проживает в <адрес>, отношения между сторонами не поддерживаются, на контакт ответчик не идет. В настоящее время лицевые счета на квартиру оформлены на ответчика Шабсай Е.В.

Истец имеет намерения в полном объеме осуществлять свою обязанность по содержанию имущества пропорционально своей доле в праве собственности. В связи с этим, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья пропорционально размерам принадлежащих им долей в праве общей собственности на квартиру, за каждым. Также просит обязать ООО "ЕРИЦ <адрес>", АО «Энергосбыт Плюс», ООО «УМД Континент», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «Завод им. В.А. Дегтярёва», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Биотехнологии» заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на квартиру.

Истец Лютавина С.В., её представитель Ионова Н.И. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик Шабсай Е.В. извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, согласно полученного заявления поступившего по электронной почте ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями Лютавиной С.В. согласна.

Представители ответчиков ООО "ЕРИЦ <адрес>", АО «Энергосбыт Плюс», ООО «УМД Континент», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «Завод им. В.А. Дегтярёва», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Биотехнологии» извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили. В материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка надлежащим образом извещенных участников процесса препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие не является.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности Лютавиной С.В. <данные изъяты> доли и Шабсай Е.В. 75544/100000 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Лицевые счета на квартиру открыты на истца Шабсай Е.В., начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится на ее имя, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно отзыва на исковое заявление ООО "ЕРИЦ <адрес>", общество является платежным агентом, осуществляет свою деятельность в рамках агентских договоров, заключенных с ООО «Биотехнологии», ОАО «Завод им. В.А. Дегтярева» и ООО «Владимиртеплогаз». На основании данных договоров обществом выставляется единый платежный документ на <адрес> в <адрес>. Общество производит следующие начисления по квартире:

- обращение с ТКО (ООО «Биотехнологии») исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении;

- холодное водоснабжение и водоотведение (ОАО «Завод им. В.А. Дегтярева») исходя из количества зарегистрированных, в виду отсутствия индивидуальных приборов учета;

- отопление и горячее водоснабжение (ООО «Владимиртеплогаз»): за отопление – исходя из площади жилого помещения, за горячее водоснабжение – исходя из количества зарегистрированных, в виду отсутствия индивидуальных приборов учета.

Согласно ответа на запрос суда ОАО «Завод им. В.А. Дегтярева» начисления в вышеуказанном жилом помещении производятся по нормативу.

Согласно ответа на запрос суда ООО «УМД Континент», общество оказывает услуги собственникам помещений многоквартирного <адрес> по управлению многоквартирным домом, расчет услуг по статье «содержание помещения» производится исходя из площади помещения.

Согласно ответа на запрос суда АО «ЭнергосбыТ Плюс» начисление за потребленную электроэнергию в вышеуказанном жилом помещении ведется по прибору учета, установленному в 2018 году.

Согласно отзыва на исковое заявление ООО «Биотехнологии» обязательства по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО производится исходя из количества зарегистрированных лиц, или из количества собственников помещений. Разделение обязательств по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО в соответствии с долями собственников недопустимо.

Согласно ответа на запрос суда ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в жилом помещении поставка газа производится на следующее газоиспользующее оборудование: газовая плита – 1 шт., газовая колонка – 1 шт., прибор газа в жилом помещении не установлен, начисления производятся исходя из норматива потребления газа.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

С учетом того, что стороны не достигли в досудебном порядке соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, находящееся их общей долевой собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, за сособственниками в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно – за Лютавиной С.В. в размере 24456/100000 доли, за Шабсай Е.В. в размере 75544/100000 доли, кроме оплаты услуг по обращению с ТКО.

Пунктом 148(34) постановления Правительства РФ <№> от <дата> предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. (п.148(36)

Таким образом, обязанность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО возлагается на каждого собственника в отдельности согласно действующему тарифу за такую услугу. В данном случае начисление услуги за обращение с ТКО в квартире производится на двоих собственников, т.к. в квартире никто не зарегистрирован.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лютавиной С. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за содержание и жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на жилое помещение по адресу: <адрес>, за Лютавиной С. В., <дата> года рождения, СНИЛС <№>, в размере <данные изъяты> доли, за Шабсай Е. В., <дата> года рождения, СНИЛС <№>, в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей, за исключением оплаты за обращение с ТКО.

Настоящее решение суда является основанием для начисления обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр <адрес>» (ИНН 3328496339), акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» (ИНН 5612042824), открытым акционерным обществом «Завод им. В.А.Дегтярева» (ИНН 3305004083), обществом с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» (ИНН 3310003494), обществом с ограниченной ответственностью «УМД Континент» (ИНН 330501001), обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (ИНН 3328415442) платы за содержание и коммунальные услуги, начисляемые на жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. 76, за исключением оплаты за обращение с ТКО, согласно определенных долей, с заключением с Лютавиной С. В. и Шабсай Е. В. отдельных соглашений и выставлением отдельных платежных документов.

Настоящее решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Биотехнологии» (ИНН3329067090), обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр <адрес>» (ИНН 3328496339) отдельных соглашений с Лютавиной С. В. и Шабсай Е. В. в части оплаты за обращение с ТКО, начисляемой по жилому помещению по адресу: <адрес>, кВ. 76, оплата за которое начисляется исходя из количества собственников жилого помещения, с выставлением отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий                   Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом <дата>.