Решение по делу № 2-858/2024 от 09.09.2024

УИД <Номер обезличен>

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 г.                                                                                    <Адрес обезличен>

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                         Марковой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания           Борисовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышовой Нины Викторовны к Макарову Егору Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,

установил:

    иск подан по тем основаниям, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> (по 1/2 доли в праве общедолевой собственности). Ссылаясь на то обстоятельство, что истец в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в полном объеме оплачивала коммунальные платежи в размере 213 305,40 руб., при этом ответчик не исполнял обязанности по несению расходов на содержание жилого помещения, в связи с чем истцом в его адрес была направлена претензия от <Дата обезличена> о выплате в добровольном порядке в пользу истца задолженности в размере 106 652,70 руб., которая ответчиком не исполнена. По изложенным обстоятельствам истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по коммунальным платежам (АО «ЕРЦ», услуг по теплоснабжению, электроэнергии) в порядке регресса в сумме 106 652,70 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3340 руб.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АО «ТНС энерго Карелия», АО «ЕРЦ РК», ООО «Петербургтеплоэнерго».

В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении дела извещены.

Ранее в ходе судебного разбирательства представитель истца Егорова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в настоящее время истец проживает в Финляндии, осуществляла оплату коммунальных платежей в полном объеме, с <Дата обезличена> осуществляет оплату своей доли. Согласно дополнительным письменным пояснениям по делу истец указывает на то, что ответчик со счета своей супруги Макаровой Н.В. в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> перевел денежные средства на содержание своей дочери Макаровой Е.Е. (оплата обучения и проживания в общежитии) в размере 155 000 руб. При этом в спорный период времени между истцом и ответчиком не заключалось устного или письменного соглашения об оплате счетов за квартиру, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Расходы по оплате коммунальных платежей единолично несла истец, что подтверждается платежными документами, приложенными к иску.

    В судебном заседании <Дата обезличена> ответчик выразил несогласие с заявленными исковыми требованиями, пояснил, что перечислял истцу денежные средства на содержание своей дочери, обучающейся в Финляндии, а также 1/2 доли за коммунальные платежи, о чем была устная договоренность между сторонами.

    Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, ч.ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, являющегося квартирой, несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Установлено, что Чернышова Н.В. и Макаров Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, комн. 3, 4, площадью 48,5 кв.м, кадастровый <Номер обезличен> (по 1/2 доли в праве общедолевой собственности, право собственности зарегистрировано <Дата обезличена>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (выписка от <Дата обезличена> № КУВИ-<Номер обезличен>).

    Также исследование материалов дела показало, что за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за коммунальные услуги по содержанию спорного жилого помещения истцом оплачено 213 305,40 руб., в том числе: расходы по электроэнергии – 11 056,46 руб., теплоснабжению – 66 692,76 руб., коммунальные услуги АО «ЕРЦ РК» (отопление, содержание жилья, содержание ОИ (ХВ), содержание ОИ (ЭЭ), обращение с ТКО, взнос на капремонт, ремонт МОП, содержание ОИ (водоотведение), услуга управления) - 135 556,18 руб., что подтверждается платежными документами.

    В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков в соответствии с указанной нормой закона представляет собой универсальный способ защиты гражданских прав.

В ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

На основании положений ст. ст. 154, 158 Жилищного кодекса РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 30 постановления Пленума).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, устанавливают обязательные для сторон единые правила по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Представленными стороной истца доказательствами подтверждается, что Чернышова Н.В., являясь собственником жилого помещения, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> самостоятельно оплатила все поступающие счета. Таким образом, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ею исполнена, в том числе, и за ответчика Макарова Е.В.

В силу п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует (ст. 324 Гражданского кодекса РФ).

При этом в соответствии со ст. 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из приведенных норм, с момента выплаты задолженности у истца возникло регрессное обязательство, содержание которого составляет право лица, выплатившего задолженность, требовать с должника (ответчика) выплаты денежной суммы в размере долга, выплаченного кредитору.

Соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры не достигнуто, лицевые счета на оплату коммунальных услуг не разделены.

Доводы ответчика о перечислении денежных средств истцу на оплату коммунальных услуг в спорный период времени не могут быть приняты во внимание, поскольку, исходя из размера перечисленных денежных средств со счета супруги ответчика Макаровой Н.В. на банковский счет истца (за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> перечислено 155 000 руб., что подтверждается выпиской по счету и платежными документами), применительно к позиции истца, не опровергнутой ответчиком, о направлении денежных средств на содержание дочери ответчика Макаровой Е.Е. (обучение и проживание в общежитии Финляндии: истцом представлены скриншоты переписки в мессенджерах, согласно которым стоимость проживания в общежитии ежемесячно составляет 315,33 Евро), отсутствие документально подтвержденных сведений о стоимости обучения и письменного соглашения между сторонами настоящего спора, при этом из представленных стороной истца сообщений (переписки) не усматривается, что денежные средства стороной ответчика переводились истцу на оплату коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, комн. 3, 4, допустимых доказательств, подтверждающих данное обстоятельство суду не представлено.

То обстоятельство, что ответчик в настоящее время указанным жилым помещением не пользуется (при этом из его пояснений следует, что до конца августа 2024 г. он с семьей проживал в квартире), не освобождает его от обязанности несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности. Препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика нет.

В связи с изложенным, принимая во внимание, что задолженности по коммунальным платежам у истца за спорный период не имеется, услуги за оплачены в полном объеме, в том числе, и за ответчика, поскольку лицевые счета сторон не разделены и соглашения по оплате за содержание спорного объекта недвижимого имущества не достигнуто, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины размере 3340 руб.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Чернышовой Нины Викторовны к Макарову Егору Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса удовлетворить.

Взыскать с Макарова Егора Владимировича, <Дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> МВД по <Адрес обезличен>, код подразделения <Номер обезличен>) в пользу Чернышовой Нины Викторовны, <Дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> ОВД <Адрес обезличен> Республики Карелия, код подразделения <Номер обезличен>) денежные средства в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 106 652,70 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3340 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                 А.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>