Решение по делу № 2-700/2021 от 11.01.2021

     Дело № 2-700/2021

64RS0046-01-2021-000068-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Майковой Н.Н.

при секретаре Карягиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива «Зеркальный-69» к Федоров А.В. об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,

установил:

    Истец обратилась с иском об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением наследников умершего Федоров В.П. и взыскании из наследственного имущества членских взносов и судебных расходов.

    В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от части исковых требований и отказ принят судо о чем вынесено определение.

    Свои требования истец мотивировал тем, что Гаражно-строительный кооператив «Зеркальный - 69» был создан в 1969 году для удовлетворения личных потребностей граждан на предоставленном для этих целей земельном участке.

Действующая редакция Устава кооператива была утверждена на Общем собрании членов ГС К 15 января 2015 года и прошла процедуру государственной регистрации. Прежняя редакция была зарегистрирована Администрацией гор. Саратова 03 апреля 2011 года.

Ответчик Федоров В.П., на основании решения Общего собрания членов ГСК был принят в члены кооператива с закреплением в пользовании гаражного бокса за № 125. Федоров В.П. скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело № 155/2015 было заведено нотариусом Капустинская Н.Ю., располагающейся по адресу: г. Саратов, ул. Мира, д. 2А, пом. 2.

Получить подробную информацию о наследниках и том, в какой стадии находится данное наследственное дело без помощи суда истец не может, а это необходимо для определения правопреемников и, соответственно, надлежащих ответчиков.

Несмотря на прекращения права Федоров В.П. на пользование боксом в связи со смертью, члены его семьи продолжают пользоваться гаражным боксом и наносить убытки кооперативу.

Заявлений о вступлении в кооператив никто из наследников не подавал и в члены ГСК не принимался.

Просят суд устранить ГСК «Зеркальный-69» препятствия в пользовании нежилым помещением обязав освободить гаражный бокс под № 125 в Гаражно-строительном кооперативе «Зеркальный-69».

Представитель истца в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, в суд поступило заявление о рассмотрении дела по существу.

    Ответчик Федоров А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Возражений суду не предоставил.

    Третье лицо нотариус Капустинская Н.Ю. в судебное заседание не явилась о дне слушания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник имущества вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п. 32- применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

в п. 36 указанного Постановления, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика;

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Федоров В.П., на основании решения Общего собрания членов ГСК был принят в члены кооператива с закреплением в пользовании гаражного бокса за № 125.

Пункт 4.3 Устава предусматривает, что имущество кооператива формируется за счет взносов членов кооператива.

п. 8.1.10 Устава ГСК предусмотрено право общего собрания на решение вопросов о введении дополнительного финансирования неотложных нужд кооператива.

Членом ГСК является Федоров В.П. с закреплением за ним гаражного бокса № 125 и на него полностью распространяются обязанности члена кооператива, отраженные в п. 6.5 Устава.

Федоров В.П. скончался ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении взыскания членских вносов за период с 2015 года по 2020 года представитель истца отказался от заявленных требований и отказ принят судом.

Кроме того как следует из представленных документов Федоров В.П. являлся членом ГСК «Зеркальный-69».

Сведений о том, что наследник Федоров В.П. принявший наследство, (согласно материалам наследственного дела сын наследодателя Федоров А.В.) вступил в члены ГСК, материалы гражданского дела не содержат.

Кроме того ответчиком указано в перечне наследственной массы гаражный бокс № 125 в ГСК «Зеркальный -69», однако документов подтверждающих законность владения, право собственности на данный объект недвижимости за наследодателем не зарегистрировано.

Также как следует из материалов дела в собственности ГСК «Зеркальный-69» находится земельный участок площадью 16578 кв.м по адресу г.Саратов, 1-й пр-д Строителей, Песчанный карьер (свидетельство о собственности от 8.11.2010 года на основании Постановления администрации МО «Город Саратов» от 07.06.2010 за № 1469), а также гаражные боксы площадью 779 кв.м по вышеуказанному адресу площадью 779кв.м находятся в собственности ГСК «Зеркальный -69» (свидетельство о собственности от 21.09.2009 года на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 09.07.2009 года по делу № А57-6201/2009, определение арбитражного суда Саратовской области от 13.07.2009 года по делу № 57-6201/2009).

Как следует из технического паспорта от 14.08.2013 года гаражный бокс № 125 входит в площадь 779 кв.м. объекта находящегося в собственности ГСК «Зеркальный-69».

Таким образом гаражный бокс № 125 по адресу г.Саратов, 1-й пр-д Строителей, Песчанный карьер находится на день рассмотрения дела в собственности ГСК «Зеркальный-69».

Из чего суд делает вывод о том, что заявленные требования истца к ответчику об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом № 125 обоснованны имеют законные основания и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива «Зеркальный-69» к Федоров А.В. об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением удовлетворить.

Устранить ГСК «Зеркальный-69» препятствия в пользовании нежилым помещением обязав Федоров А.В. освободить гаражный бокс № 125 в Гаражно-строительном кооперативе «Зеркальный-69» по адресу: г.Саратов, 1-й пр-д Строителей, Песчанный карьер.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2021 года

Председательствующий