Решение по делу № 2-534/2011 от 08.07.2011

Решение по гражданскому делу

К делу № 2 - /11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменномостский 08 июля 2011 года

Мировой судья Сапунов М.В. судебного участка №2 Майкопского района Республики Адыгея,

при секретаре судебного заседания -  Жемецкене З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Долженковой Светланы Кондратьевны к Администрации муниципального образования «Каменномостское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Долженкова С.К. обратилась к мировому судье  с исковым заявлением  о признании права собственности на целое деревянное домовладение общей площадью 31,4 кв. м. расположенное по адресу: РА <АДРЕС>  

В обосновании своих исковых требований указала, что 1957 году на основании договора купли-продажи доли домовладения от <ДАТА2> <ФИО1> (мать истца)  и <ФИО2> (брат истца)  продали <ФИО3>  1/4 долю в домовладении по пер. <АДРЕС>  <АДРЕС> состоящем из жилого деревянного дома с пристройкой площадью 31,4 кв. м., и турлучного жилого помещения площадью 20 кв. м., расположенного на земельном участке площадью 1590 кв. м.

В 1965 году умерла <ФИО1>  и в 1968 году  истцу в  БТИ п. <АДРЕС>  была выдана справка для предъявления в нотариальную контору на предмет оформления наследства, в которой указывалось, что 3/4 доли домовладения в п. <АДРЕС> по пер. <АДРЕС>  принадлежит на основании дубликата регистрационного удостоверения <НОМЕР> года <ФИО1>, а  - 1/4 доли на основании договора купли продажи  от <ДАТА3> <ФИО3>.

На основании данной справки и дубликата регистрационного удостоверения <ДАТА4> истец  получила в наследство 3/4  доли домовладения, состоящего из деревянного дома в четыре комнаты общей площадью 41 кв. м. в п. <АДРЕС> по пер. <АДРЕС> расположенное на земельном участке площадью 1590 кв. м.  и стала владельцем 3/4 долей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство от <ДАТА5>, а   <ФИО3> владел1/ 4 долей домовладения на основании договора купли продажи от <ДАТА3>. В 1972 году решением исполкома Каменномостского поссовета<НОМЕР> от <ДАТА7>  <ФИО3>  выделился  в отдельное хозяйство с земельным участком 700 кв. м. с присвоением адреса - п. Каменномостский пер. <АДРЕС>, и с разрешения архитектора <АДРЕС> района <ФИО3> приступил к строительству нового жилого дама. В 1991 г. Решением исполнительного комитета <НОМЕР>  утвержден акт по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома,  по пер. <АДРЕС> 16 <АДРЕС> за <ФИО3> 

Таким образом, домовладение  расположенное на земельном участке площадью 1590 кв. м.  состоящее из деревянного жилого дома площадью 31,4 кв. м. и турлучного жилого помещения площадью 20 кв. м., находящееся в общей долевой собственности, было фактически поделено на 2  части: деревянный жилой дом площадью 31,4  кв. м с земельным участком площадью примерно  900 кв. м. и  турлучное жилое помещение площадью 20 кв. м.  с земельным участком площадью 700 кв. м., выделенное в самостоятельное хозяйство.

В 2010 г. истица получила Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 909 кв. и жилой дом общей площадью 31,4 кв. м. расположенный по адресу: РА <АДРЕС>,18 в котором указан вид права - общедолевая собственность: 3/4.

В настоящее время истец не может распорядиться принадлежащим ей жилым домом, так как согласно Свидетельству о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный <АДРЕС> пер. <АДРЕС>  за ней зарегистрирована долевая собственность - 3/4, хотя фактически она владеет целым жилым домом.

В судебном заседании истец Долженкова С.К.   полностью поддержала исковые требования, сославшись на доводы искового заявления. Дополнительно пояснила, что в настоящее время желает воспользоваться правами собственника и продать принадлежащее ей домовладение расположенное <АДРЕС> по пер. <АДРЕС> однако при оформлении документов из-за указания в Свидетельстве о государственной регистрации права общедолевой собственности у неё возникли проблемы. Просит удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика - Администрации МО «Каменномостское городское поселение» в  судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал  о  рассмотрении  гражданского дела в отсутствии представителя ответчика и о признании исковых требований. В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что согласно архивным данным, изученным инвентарным делам домовладения 16 и 18 по пер. <АДРЕС> п. Каменномостский <АДРЕС> района принадлежащие в долях <ФИО4> и  <ФИО3> действительно были разделены на два самостоятельных хозяйства. 

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора,  к участию в деле  привлечена <ФИО5>, которая в судебном заседании пояснила, что проживает в домовладении <НОМЕР> по пер. <АДРЕС> п. Каменномостский <АДРЕС> района. Указанное домовладение ею приобретено на основании договора купли-продажи в 1999 г. и она знает, что первым владельцем её домовладения был <ФИО3> На земельный участок и  дом у неё имеется Свидетельство о государственной регистрации  права собственности, и она является единственным собственником имущества, которое находится у неё в частной собственности. 

Мировой судья, выслушав участников судебного заседания,  изучив письменные материалы дела,  считает,  что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение  <НОМЕР> по пер. <АДРЕС>  <АДРЕС> района находилось  в общей долевой собственности:  3/4 доли  принадлежало истцу -  <ФИО6> (матери истца), а   1/4 доли принадлежало  <ФИО3>

В 1972 г. Решением исполкома Каменномостского поссовета <НОМЕР> от <ДАТА8> <ФИО7> было разрешено выделиться в отдельное хозяйство с земельным участком в 700 кв. м. с присвоением его домовладению адреса: Каменномостский пер. <АДРЕС>, т.е. домовладение, принадлежащее <ФИО6> (матери истца)  фактически был разделено на две половины.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В случае разделения объекта недвижимости, бывшие участники долевой собственности, становятся  собственниками его частей и вправе самостоятельно распоряжаться этими частями.

 В силу  ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам. <ФИО7> воспользовавшись данным правом, продал принадлежащее ему домовладение, которое в настоящем времени является частной собственностью <ФИО9>

<ФИО5> привлеченная в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебном заседании пояснила, что является собственником домовладения расположенного по адресу: <АДРЕС>. У неё имеется Свидетельство о государственной регистрации  праве частной собственности на домовладение и земельный участок. 

Согласно Свидетельству о смерти <ФИО1> (мать истца) умерла <ДАТА9> В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у истца Долженковой С.К. на 3/4 домовладения принадлежащего <ФИО6>   возникло в силу Свидетельства о праве на наследство от <ДАТА10> В  Свидетельстве о праве на наследство указано, что «3/4 домовладения, находящегося <АДРЕС> пер. <АДРЕС> имеется ввиду, что домовладение состоит в целом составе  из жилого, одноэтажного, деревянного дома».

 Удовлетворяя исковые требования и признавая права собственности за Долженковой С.К.  на целое домовладение, расположенное по адресу: РА <АДРЕС> пер. <АДРЕС> мировой судья исходит их того, что 3/4  домовладения    согласно техническому паспорту в совокупности  представляет собой отдельное жилое помещение, а не часть дома, расположенное на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество является вступившее в силу судебное решение. В соответствии сост. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами».

На основании изложенного и руководствуясь 194-197, 264 ГПК РФ, мировой  судья

РЕШИЛ:

Признать за Долженковой Светланой Кондратьевной <ДАТА12> рождения уроженки <АДРЕС> края <АДРЕС> района <АДРЕС>  право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика <АДРЕС> пер. <АДРЕС> общей площадью 31,4 кв. м. кадастровый номер <НОМЕР>. Решение может быть обжаловано вМайкопский районный суд через Мирового судью судебного участка № 2 Майкопского района в течение 10 дней.

Мировой судья                                       М.В. Сапунов